Τηλεγράφημα που στάλθηκε στον Υπουργό Οικονομικών, στον Υπουργό Κατασκευών , στον Υπουργό Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, στον Διοικητή της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ και στους Προέδρους των Λαϊκών Επιτροπών των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων.
Η ανακοίνωση ανέφερε: Πρόσφατα, το Υπουργείο Οικονομικών , το Υπουργείο Κατασκευών, η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ και άλλα υπουργεία, παραρτήματα και τοπικές αρχές έχουν εφαρμόσει προληπτικά και ενεργά τις οδηγίες και τις διοικητικές αποφάσεις της κυβέρνησης και του Πρωθυπουργού σχετικά με την ενίσχυση της πρόσβασης σε πιστωτικά κεφάλαια, προωθώντας την ανάπτυξη της αγοράς εταιρικών ομολόγων και ακινήτων με αποτελεσματικό, ασφαλή, υγιή και βιώσιμο τρόπο.
Έτσι, η αγορά εταιρικών ομολόγων έχει σταδιακά σταθεροποιηθεί, ενώ η αγορά ακινήτων έχει σημειώσει θετικές αλλαγές. Η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ μείωσε τα λειτουργικά επιτόκια, έδωσε εντολή στις τράπεζες να εξοικονομήσουν χρήματα, μείωσε τα επιτόκια δανεισμού για όλες τις επιχειρήσεις, συμπεριλαμβανομένου του τομέα των ακινήτων, και εφάρμοσε ένα πρόγραμμα πίστωσης ύψους περίπου 120.000 δισεκατομμυρίων VND για προτιμησιακά δάνεια για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, εργατικών κατοικιών και την ανακαίνιση και ανοικοδόμηση διαμερισμάτων.
Το Υπουργείο Κατασκευών έχει προτρέψει και καθοδηγήσει προληπτικά τις τοπικές αρχές και τις επιχειρήσεις να άρουν τις δυσκολίες και τα εμπόδια στην υλοποίηση έργων στον τομέα των ακινήτων και έχει παροτρύνει ενεργά τις τοπικές αρχές να εφαρμόσουν το Έργο «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου κοινωνικών κατοικιών για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα την περίοδο 2021-2030», προωθώντας την αποτελεσματική λειτουργία των χώρων εμπορίας ακινήτων και δημιουργώντας ενεργά ένα ηλεκτρονικό μοντέλο χώρου εμπορίας ακινήτων.
Ωστόσο, παρόλο που οι αγορές εταιρικών ομολόγων και ακινήτων έχουν βελτιωθεί, δεν έχουν ανταποκριθεί στις προσδοκίες. Η πιστωτική επέκταση είναι χαμηλή, η ικανότητα της οικονομίας να απορροφήσει κεφάλαια εξακολουθεί να είναι δύσκολη και το επισφαλές χρέος τείνει να αυξάνεται.
Για να συνεχίσει να εφαρμόζει αποτελεσματικά, άμεσα και αποφασιστικά την κατεύθυνση της Κυβέρνησης και του Πρωθυπουργού σχετικά με λύσεις για την αύξηση της πρόσβασης σε πιστωτικό κεφάλαιο, την προώθηση της ανάπτυξης της αγοράς εταιρικών ομολόγων, των ακινήτων με αποτελεσματικό, ασφαλή, υγιή και βιώσιμο τρόπο, που συνδέεται με την προώθηση της ανάπτυξης της κοινωνικής στέγασης, τη συμβολή στην προώθηση της παραγωγής και των επιχειρήσεων, την προώθηση της ανάπτυξης, τον έλεγχο του πληθωρισμού και τη διασφάλιση σημαντικών ισορροπιών της οικονομίας, ο Πρωθυπουργός ζητά:
1. Το Υπουργείο Οικονομικών προεδρεύει και συντονίζει με τις αρμόδιες υπηρεσίες:
α) Συνέχιση της σθεναρής εφαρμογής μιας λογικής, στοχευμένης, βασικής και αποτελεσματικής επεκτατικής δημοσιονομικής πολιτικής, σε στενό, σύγχρονο και αρμονικό συντονισμό με τη νομισματική πολιτική για την προώθηση των επενδύσεων, ιδίως των μη κρατικών επενδύσεων, την ενίσχυση των δημόσιων επενδύσεων για την εξυπηρέτηση της ανάπτυξης, τη σταθεροποίηση της μακροοικονομίας, τον έλεγχο του πληθωρισμού, τη διασφάλιση σημαντικών ισορροπιών της οικονομίας, την προώθηση της ανάκαμψης και την αποκατάσταση της παραγωγής και των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων των επιχειρήσεων και των ανθρώπων.
β) Επείγουσα αναθεώρηση και προσεκτική και συγκεκριμένη αξιολόγηση της ικανότητας πληρωμής των εκδοτών εταιρικών ομολόγων, ιδίως των ομολόγων που πρόκειται να πληρωθούν στα τέλη του 2023 και το 2024· προληπτική ανάπτυξη σεναρίων, αξιολόγηση των επιπτώσεων και εφαρμογή συγκεκριμένων και αποτελεσματικών σχεδίων και μέτρων για την αντιμετώπισή τους σύμφωνα με την αρμόδια αρχή, συμβάλλοντας στη διασφάλιση της ασφάλειας και της προστασίας των χρηματοπιστωτικών και νομισματικών αγορών· αποφυγή παθητικότητας, έκπληξης και αρνητικής στάσης απέναντι στην ταχεία και βιώσιμη ανάπτυξη της οικονομίας.
γ) Να παρακολουθούν στενά και να αξιολογούν με ακρίβεια την ικανότητα πληρωμών και τα σχέδια των εκδοτριών επιχειρήσεων, ιδίως εκείνων που εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν δυσκολίες και ενδέχεται να διατρέχουν κινδύνους όσον αφορά την ικανότητά τους να αποπληρώσουν τα χρέη τους, να λαμβάνουν προληπτικά τα κατάλληλα μέτρα και λύσεις στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων τους για τη σταθεροποίηση της αγοράς, να απαιτούν από τις επιχειρήσεις να ιεραρχούν τους πόρους για την πλήρη εκτέλεση των υποχρεώσεών τους όπως προβλέπεται, να διασφαλίζουν τα νόμιμα δικαιώματα και συμφέροντα των επενδυτών, των συναφών οντοτήτων και την ασφάλεια των χρηματοπιστωτικών και νομισματικών αγορών σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, να διαθέτουν πρακτικές και αποτελεσματικές λύσεις για την εδραίωση, ενίσχυση και αποκατάσταση της εμπιστοσύνης των επενδυτών, να προωθούν την ασφαλή, διαφανή, υγιή και βιώσιμη ανάπτυξη της αγοράς εταιρικών ομολόγων.
δ) Επείγουσα αναθεώρηση και αξιολόγηση της εφαρμογής του Διατάγματος αριθ. 08/2023/ND-CP της 5ης Μαρτίου 2023 και των σχετικών εγγράφων που ρυθμίζουν την προσφορά και διαπραγμάτευση ατομικών εταιρικών ομολόγων στην εγχώρια αγορά και την προσφορά εταιρικών ομολόγων στη διεθνή αγορά· σαφής αξιολόγηση της αναγκαιότητας, πρόταση συγκεκριμένων σχεδίων, μηχανισμών και κατάλληλων και έγκαιρων πολιτικών σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου, σύμφωνα με την κατεύθυνση των ηγετών της κυβέρνησης στο Έγγραφο αριθ. 3580/VPCP-KTTH της 2ας Οκτωβρίου 2023, άμεση υποβολή έκθεσης στον Πρωθυπουργό, μη αφήνοντας τις καθυστερήσεις να επηρεάσουν την ανάπτυξη της αγοράς.
δ) Επείγουσα συντονισμός με τα Υπουργεία Δικαιοσύνης, Σχεδιασμού και Επενδύσεων, την Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ και τις αρμόδιες υπηρεσίες για την αναθεώρηση και την ολοκληρωμένη αξιολόγηση των νομικών κανονισμών που σχετίζονται με την έκδοση εταιρικών ομολόγων, τον σαφή προσδιορισμό της αναγκαιότητας, την πρόταση συγκεκριμένων σχεδίων και περιεχομένου νομικών εγγράφων που πρέπει να τροποποιηθούν και να συμπληρωθούν, τη λήψη αποφάσεων σύμφωνα με τις εξουσίες και, εάν υπερβαίνουν τις εξουσίες, την υποβολή στις αρμόδιες αρχές για λήψη απόφασης και την πρόταση ανάθεσης προεδρεύουσας υπηρεσίας, συντονιστικής υπηρεσίας, συγκεκριμένης προθεσμίας ολοκλήρωσης, και την άμεση υποβολή έκθεσης στον Πρωθυπουργό στις αρχές Δεκεμβρίου 2023.
ε) Προληπτική περαιτέρω προώθηση της κρατικής διαχείρισης της έκδοσης εταιρικών ομολόγων εντός της αρχής, ιδίως κατά της αρνητικότητας, της εκμετάλλευσης πολιτικών και άλλων ανθυγιεινών δραστηριοτήτων. Ενίσχυση του στενού συντονισμού, της ανταλλαγής πληροφοριών, της διασυνδεδεμένης εποπτείας, προληπτική παρακολούθηση, παροχή κατάλληλων, έγκαιρων και αποτελεσματικών λύσεων και μέτρων διαχείρισης σύμφωνα με τις ανατεθείσες λειτουργίες, τα καθήκοντα και την εξουσία· ενίσχυση της επιθεώρησης, της εξέτασης, της στενής και ολοκληρωμένης εποπτείας της συμμόρφωσης με τον νόμο, πρόληψη της κερδοσκοπίας, των ομαδικών συμφερόντων, της αρνητικότητας και της διαφθοράς· αυστηρός χειρισμός περιπτώσεων παραβίασης των νομικών κανονισμών· άμεση αναφορά και υποβολή προτάσεων στις αρμόδιες αρχές για ζητήματα που προκύπτουν πέραν της αρμοδιότητάς τους· διασφάλιση της λειτουργίας της αγοράς σύμφωνα με τους κανόνες της αγοράς, σε υγιή, ασφαλή, δημόσια, διαφανή και βιώσιμη βάση.
ζ) Στενός συντονισμός με τα αρμόδια υπουργεία και οργανισμούς για την εστίαση στην εφαρμογή ενημερωτικού και προπαγανδιστικού έργου, ιδίως όσον αφορά την κατάσταση και τον αναπτυξιακό προσανατολισμό του Κράτους και την κατεύθυνση της κυβέρνησης στην αγορά εταιρικών ομολόγων· ενίσχυση της αυστηρής λογοκρισίας, εντοπισμός, πρόληψη και αντιμετώπιση οργανισμών, ομάδων και καναλιών κοινωνικής πληροφόρησης που διαδίδουν διαστρεβλωμένες και ανακριβείς πληροφορίες, προκαλώντας υποκίνηση σε άτομα· άμεση και αυστηρή αντιμετώπιση περιπτώσεων παραβάσεων του νόμου που προκαλούν ανασφάλεια, αναταραχή και κοινωνική ασφάλεια.
2. Η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ προεδρεύει και συντονίζεται με τις αρμόδιες υπηρεσίες:
α) Συνέχιση της αποφασιστικής, αποτελεσματικής και έγκαιρης εφαρμογής των καθηκόντων και των λύσεων που περιλαμβάνονται στο Ψήφισμα Αρ. 01/NQ-CP της 6ης Ιανουαρίου 2023 της Κυβέρνησης, στα Ψηφίσματα των τακτικών συνεδριάσεων της Κυβέρνησης, στα Τηλεγραφήματα Αρ. 990/CD-TTg της 21ης Οκτωβρίου 2023, στο Τηλεγράφημα Αρ. 993/CD-TTg της 24ης Οκτωβρίου 2023 του Πρωθυπουργού, στις οδηγίες των ηγετών της Κυβέρνησης και στους νομικούς κανονισμούς, στενή παρακολούθηση των εξελίξεων της αγοράς για την προληπτική, ευέλικτη, άμεση και αποτελεσματική διαχείριση της νομισματικής πολιτικής, την προτεραιότητα στην προώθηση της οικονομικής ανάπτυξης και της αποτελεσματικής πιστωτικής ανάπτυξης που συνδέεται με τη μακροοικονομική σταθερότητα, τον έλεγχο του πληθωρισμού, τη διασφάλιση σημαντικών ισορροπιών της οικονομίας και την ασφάλεια του συστήματος πιστωτικών ιδρυμάτων· Λειτουργία εργαλείων νομισματικής πολιτικής: συναλλαγματικές ισοτιμίες, επιτόκια, προσφορά χρήματος... με ρυθμικό, σύγχρονο και αποτελεσματικό τρόπο, για τη συνέχιση της άρσης των δυσκολιών, την κάλυψη των υψηλότερων δυνατών κεφαλαιακών αναγκών της οικονομίας, την προώθηση της επιχειρηματικής παραγωγής των επιχειρήσεων, τη δημιουργία θέσεων εργασίας και μέσων διαβίωσης για τους ανθρώπους.
β) Διαχείριση της πιστωτικής ανάπτυξης με λογικό και αποτελεσματικό τρόπο, προσπάθεια επίτευξης του υψηλότερου δυνατού καθορισμένου στόχου, βελτίωση της πιστωτικής ποιότητας, άμεση πίστωση σε παραγωγικούς και επιχειρηματικούς τομείς, τομείς προτεραιότητας, μοχλούς ανάπτυξης της οικονομίας (ιδίως επενδύσεις, κατανάλωση, εξαγωγές, ψηφιακό μετασχηματισμό, πράσινο μετασχηματισμό...), αυστηρός έλεγχος της πίστωσης, άμεση, κατάλληλη και αποτελεσματική διαχείριση τομέων με πιθανούς κινδύνους.
γ) Να παρακολουθούν στενά τις εξελίξεις στην αγορά ακινήτων, τα εταιρικά ομόλογα και την πίστωση ακινήτων, με σκοπό την εξεύρεση λύσεων που διασφαλίζουν την ασφάλεια του τραπεζικού συστήματος και συμβάλλουν στην επίλυση δυσκολιών, στην άρση των σημείων συμφόρησης, στην προώθηση της οικονομικής ανάπτυξης και στη διασφάλιση της υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων και των εταιρικών ομολόγων.
δ) Συνέχιση της διεξοδικής έρευνας και εξεύρεσης εφικτών λύσεων για τη δραστική και αποτελεσματική εφαρμογή του πιστωτικού προγράμματος ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND για επενδυτές και αγοραστές κατοικιών σε έργα κοινωνικής στέγασης, έργα εργατικής στέγασης και έργα ανακαίνισης και ανοικοδόμησης παλαιών διαμερισμάτων· συνέχιση της προώθησης της εφαρμογής του πακέτου προτιμησιακών πιστώσεων ύψους 15.000 δισεκατομμυρίων VND για τους τομείς της δασοκομίας και της αλιείας· στο πλαίσιο του οποίου, περαιτέρω προώθηση του βασικού ρόλου των κρατικών εμπορικών τραπεζών και ενθάρρυνση, κίνητρο και δημιουργία κατάλληλων και αποτελεσματικών μηχανισμών πολιτικής για την προώθηση της ενεργού και δημιουργικής συμμετοχής των μετοχικών εμπορικών τραπεζών. Καθοδήγηση και δημιουργία συνθηκών για την αποτελεσματική εφαρμογή από την Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής προγραμμάτων προτιμησιακών πιστώσεων για τους φτωχούς και άλλους δικαιούχους πολιτικής.
δ) Να υποβάλει επειγόντως έκθεση στον Πρωθυπουργό τον Νοέμβριο του 2023 σχετικά με τα αποτελέσματα της εφαρμογής του προγράμματος πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND για προτιμησιακά δάνεια για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, εργατικών κατοικιών και την ανακαίνιση και ανοικοδόμηση πολυκατοικιών σύμφωνα με την οδηγία του Πρωθυπουργού στην Επίσημη Αποστολή Αρ. 6745/VPCP-CN της 31ης Αυγούστου 2023 του Γραφείου της Κυβέρνησης.
ε) Αποφασιστική, δυναμική και αποτελεσματική εφαρμογή λύσεων για τη διευκόλυνση της πρόσβασης των επιχειρήσεων και των ατόμων σε πιστωτικό κεφάλαιο, τη βελτίωση της ικανότητας απορρόφησης κεφαλαίων της οικονομίας, την περαιτέρω ενίσχυση της συνδεσιμότητας, την διαφανή ανταλλαγή πληροφοριών και την αμοιβαία υποστήριξη μεταξύ τραπεζών και επιχειρήσεων. Περαιτέρω προώθηση της μεταρρύθμισης των διοικητικών διαδικασιών, αναθεώρηση και αποφασιστική μείωση των διοικητικών διαδικασιών που δεν είναι πλέον κατάλληλες και προκαλούν σπατάλη, ταλαιπωρία και αυξάνουν το κόστος για τα άτομα και τις επιχειρήσεις. Συνέχιση της καθοδήγησης των πιστωτικών ιδρυμάτων για αναθεώρηση και μείωση του λειτουργικού κόστους, απλοποίηση των διαδικασιών και των όρων δανεισμού, αύξηση της εφαρμογής της τεχνολογίας των πληροφοριών και ψηφιακό μετασχηματισμό για τη συνέχιση της μείωσης των επιτοκίων δανεισμού· προώθηση του πνεύματος κοινωνικής ευθύνης, της αμοιβαίας βοήθειας και της επιχειρηματικής ηθικής του συστήματος των πιστωτικών ιδρυμάτων· αποτελεσματική ανάπτυξη κατάλληλων προτιμησιακών πακέτων πίστωσης των εμπορικών τραπεζών σε σημαντικούς τομείς, μοχλούς ανάπτυξης της οικονομίας και στη συμμετοχή στην εφαρμογή πολιτικών για την εξάλειψη της πείνας και τη μείωση της φτώχειας, και διασφάλιση της κοινωνικής ασφάλειας.
ζ) Επείγουσα αναθεώρηση και αξιολόγηση της εφαρμογής της Εγκυκλίου Αρ. 02/2023/TT-NHNN, της Εγκυκλίου Αρ. 03/2023/TT-NHNN, της Εγκυκλίου Αρ. 06/2023/TT-NHNN και των σχετικών Εγκυκλίων και κανονιστικών εγγράφων για την προληπτική και άμεση αναθεώρηση, τροποποίηση, συμπλήρωση και έκδοση νέων κανονιστικών εγγράφων, ιδίως μηχανισμών και πολιτικών που λήγουν το 2023, με σκοπό την άμεση επίλυση προβλημάτων που προκύπτουν στην πράξη, τη διασφάλιση του συγχρονισμού, της αποτελεσματικότητας και της καταλληλότητας με την πραγματική κατάσταση, τη σταθεροποίηση της νομισματικής αγοράς και την ασφάλεια του συστήματος πιστωτικών ιδρυμάτων σύμφωνα με τα ψηφίσματα της κυβέρνησης, την κατεύθυνση των ηγετών της κυβέρνησης και τους νομικούς κανονισμούς. Απαγορεύεται σε καμία περίπτωση η διακοπή, η έλλειψη έγκαιρης υλοποίησης ή η έλλειψη πρωτοβουλίας στην ανάπτυξη, συμπλήρωση και τελειοποίηση πιστωτικών πολιτικών που είναι αποτελεσματικές ή θα έχουν βιώσιμα, μακροπρόθεσμα και πρακτικά αποτελέσματα.
η) Κατεύθυνση για τη συνέχιση της αναθεώρησης, της εξεύρεσης πρακτικών και αποτελεσματικών λύσεων, της ενίσχυσης της κατεύθυνσης, της επιθεώρησης, της παρότρυνσης και της καθοδήγησης των εμπορικών τραπεζών, ώστε οι επιχειρήσεις, τα έργα ακινήτων και οι αγοραστές κατοικιών να έχουν πρόσβαση σε πιστωτικό κεφάλαιο πιο εύκολα, επιλύοντας άμεσα τις δυσκολίες σε κεφάλαια και ταμειακές ροές. Έγκαιρος εντοπισμός και αυστηρός χειρισμός των εμπορικών τραπεζών που προσθέτουν ανέφικτες και παράνομες απαιτήσεις, προκαλώντας δυσκολίες και προβλήματα στις επιχειρήσεις, τα έργα ακινήτων και τους αγοραστές κατοικιών όσον αφορά την πρόσβαση σε πιστωτικό κεφάλαιο.
3. Το Υπουργείο Κατασκευών προεδρεύει και συντονίζεται με τις αρμόδιες υπηρεσίες:
α) Συνέχιση του στενού και αποτελεσματικού συντονισμού με τις υπηρεσίες της Εθνοσυνέλευσης και τις αρμόδιες υπηρεσίες για την αναθεώρηση, την αναθεώρηση και την ολοκλήρωση του σχεδίου νόμου για τη στέγαση (τροποποιημένου) και του σχεδίου νόμου για τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων (τροποποιημένου) προς εξέταση και έγκριση από την 15η Εθνοσυνέλευση στην 6η Σύνοδο, ώστε να διασφαλιστεί η σκοπιμότητα, η εγγύτητα με την πραγματικότητα, η μέγιστη δυνατή άρση των δυσκολιών και των εμποδίων, προωθώντας την ισχυρή ανάπτυξη μιας δημόσιας, διαφανούς, ασφαλούς και υγιούς αγοράς ακινήτων· ταυτόχρονα, προληπτική ανάπτυξη σχεδίων νομικών εγγράφων που περιγράφουν λεπτομερώς και καθοδηγούν την εφαρμογή των παραπάνω νόμων αμέσως μετά την έγκρισή τους από την Εθνοσυνέλευση, υποβολή τους στις αρμόδιες αρχές για εξέταση και δημοσίευση, διασφαλίζοντας ότι τίθενται σε ισχύ ταυτόχρονα με τις διατάξεις του νόμου.
β) Συνέχιση της προώθησης του ρόλου και της ευθύνης του επικεφαλής της Ομάδας Εργασίας του Πρωθυπουργού, προληπτική και ενεργή ανάπτυξη των δραστηριοτήτων της Ομάδας Εργασίας πιο δραστικά, πιο δυναμικά, πιο ολοκληρωμένα, άμεση καθοδήγηση των τοπικών αρχών και των επιχειρήσεων για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων για την ολοκλήρωση των νομικών διαδικασιών των έργων, επιτάχυνση της υλοποίησης έργων ακινήτων, ιδίως οικιστικών έργων, αστικών περιοχών, μεγάλων βιομηχανικών πάρκων, με δευτερογενείς επιπτώσεις και σκοπιμότητα όταν αρθούν οι δυσκολίες και τα εμπόδια.
γ) Προληπτική προώθηση της αποκέντρωσης και της εξουσιοδότησης των τοπικών αρχών όσον αφορά τη διεκπεραίωση των διοικητικών διαδικασιών, καθοδήγηση των τοπικών αρχών για τη βελτίωση των δεξιοτήτων τους, ελαχιστοποίηση του χρόνου επεξεργασίας, επιτάχυνση της προόδου στη διεκπεραίωση των διοικητικών διαδικασιών που σχετίζονται με έργα ακινήτων, ιδίως των διαδικασιών για την κατάρτιση, την αξιολόγηση και την έγκριση του κατασκευαστικού σχεδιασμού, του πολεοδομικού σχεδιασμού, των διαδικασιών για την αξιολόγηση των εγγράφων σχεδιασμού και των διαδικασιών για τον έλεγχο των εργασιών αποδοχής. Προληπτική ενίσχυση του έργου επιθεώρησης και εποπτείας και παροχή έγκαιρων και αποτελεσματικών λύσεων για την άρση των δυσκολιών και την αντιμετώπιση των προκλήσεων της αγοράς ακινήτων.
δ) Ενίσχυση της επιθεώρησης και της εξέτασης της διευθέτησης των διοικητικών διαδικασιών που σχετίζονται με έργα ακινήτων, άμεση παροχή καθοδήγησης σχετικά με τα προβλήματα και αποφασιστική αντιμετώπιση υποθέσεων που προκαλούν δυσκολίες, ταλαιπωρία και παρεμβολές που προκαλούν καθυστερήσεις στην διευθέτηση διοικητικών διαδικασιών για άτομα και επιχειρήσεις.
δ) Παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις στην αγορά ακινήτων, ανταποκρίνεται προληπτικά και άμεσα στις πολιτικές ή συμβουλεύει και προτείνει στις αρμόδιες αρχές κατάλληλες, έγκαιρες και αποτελεσματικές πολιτικές για την προώθηση της ανάπτυξης της αγοράς· Κατευθύνει τις τοπικές αρχές να παρακολουθούν στενά την κατάσταση των έργων, την πρόοδο υλοποίησης, την εκταμίευση κεφαλαίων, τα προβλήματα και τις δυσκολίες, ώστε να συντονίζονται άμεσα με υπουργεία και οργανισμούς για την καθοδήγηση, την επίλυση και τη σύνθεση, και να υποβάλλει έκθεση στον Πρωθυπουργό.
ε) Συνέχιση της παρακολούθησης, της κατεύθυνσης, της παρότρυνσης και της καθοδήγησης των τοπικών αρχών και των επιχειρήσεων για την προώθηση της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών, περαιτέρω προώθηση της υλοποίησης του Έργου «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικών κατοικιών για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα κατά την περίοδο 2021-2030»· επειγόντως υποβολή έκθεσης των αποτελεσμάτων υλοποίησης τον Νοέμβριο του 2023 σύμφωνα με την οδηγία του Πρωθυπουργού στην Επίσημη Αποστολή Αρ. 7176/VPCP-CN της 19ης Σεπτεμβρίου 2023.
4. Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος προεδρεύει και συντονίζει με τις αρμόδιες υπηρεσίες:
α) Συνέχιση των προσπαθειών και στενός συντονισμός με τις Επιτροπές της Εθνοσυνέλευσης και τους αρμόδιους φορείς για την ολοκλήρωση του σχεδίου νόμου περί γης (τροποποιημένου) με σκοπό τη διασφάλιση της ποιότητας, την προώθηση της αποκέντρωσης και της ανάθεσης εξουσιών, τη μείωση των περιττών διοικητικών διαδικασιών, την άρση πρακτικών εμποδίων και δυσκολιών και τον συγχρονισμό με το σχέδιο νόμου περί στέγασης (τροποποιημένο) και τον νόμο περί ακινήτων (τροποποιημένο).
β) Άμεση καθοδήγηση των τοπικών αρχών για την επίλυση προβλημάτων που σχετίζονται με την κατανομή και τη μίσθωση γης, ιδίως τον καθορισμό της τιμής γης, τη διαχείριση και τη χρήση της. Ενίσχυση της επιθεώρησης και της εξέτασης των διαδικασιών καθορισμού της τιμής γης για έργα ακινήτων, άμεσος εντοπισμός και αποφασιστική αντιμετώπιση περιπτώσεων που προκαλούν δυσκολίες, ταλαιπωρία, χειρισμό με κυκλικές κινήσεις, καθυστέρηση και ενδείξεις παραβίασης του νόμου.
5. Λαϊκές Επιτροπές επαρχιών και κεντρικά διοικούμενων πόλεων:
α) Αποφασιστική εφαρμογή των καθηκόντων και των λύσεων που ορίζονται στα ψηφίσματα της κυβέρνησης και στις οδηγίες του Πρωθυπουργού, στενός συντονισμός με την Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ και τα πιστωτικά ιδρύματα της περιοχής για την αποτελεσματική εφαρμογή λύσεων που βελτιώνουν την πρόσβαση σε πιστωτικό κεφάλαιο για άτομα και επιχειρήσεις, υποστηρίζουν τις επιχειρήσεις στην ανάπτυξη της παραγωγής και των επιχειρήσεων· ενισχύουν το έργο πληροφόρησης και επικοινωνίας, χειρίζονται αυστηρά τις περιπτώσεις παραβίασης του νόμου που προκαλούν ανασφάλεια, αναταραχή και κοινωνική ασφάλεια στην περιοχή.
β) Συνέχιση της καθοδήγησης των αρμόδιων αρχών ώστε να επικεντρωθούν στη διαχείριση, την επίλυση και τη μείωση του χρόνου των διαδικασιών για τα έργα ακινήτων, ιδίως στις διαδικασίες επιλογής επενδυτών, στην κατάρτιση, αξιολόγηση και έγκριση σχεδιασμού, στην αξιολόγηση σχεδίων, στη χορήγηση αδειών κατασκευής κ.λπ., με προτεραιότητα στην επιτάχυνση της προόδου των έργων βιομηχανικών ακινήτων, των κοινωνικών κατοικιών και των κατοικιών για τους εργαζόμενους. Αποφασιστικά να μην επιτραπεί η κατάσταση χειρισμού κυκλικών κόμβων, η αποφυγή, η αποποίηση ευθύνης, η καθυστέρηση, η παρενόχληση και η αρνητικότητα στη διαχείριση των διοικητικών διαδικασιών να επηρεάσουν την πρόοδο των έργων ακινήτων.
γ) Συνέχιση της καθοδήγησης του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, του Υπουργείου Οικονομικών και των αρμόδιων υπηρεσιών ώστε να επικεντρωθούν στην επίλυση και την άμεση άρση εμποδίων και καθυστερήσεων στην κατανομή γης, τη μίσθωση γης και τον καθορισμό της τιμής της γης. Εξέταση και λήψη απόφασης για τις τιμές της γης σύμφωνα με την αρμόδια αρχή, σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς και ευθύνη έναντι του Πρωθυπουργού σε περίπτωση που υπάρχουν καθυστερήσεις, αρνητικότητα, σπατάλη, διαφθορά... που επηρεάζουν την πρόοδο των επενδυτικών έργων.
δ) Επιτάχυνση της θέσπισης και έγκρισης του σχεδιασμού, ιδίως του κατασκευαστικού σχεδιασμού, του αστικού και αγροτικού σχεδιασμού ως βάση για την εφαρμογή αποτελεσματικών, κατάλληλων, σύγχρονων και σύγχρονων έργων ακινήτων. Δημόσια ανακοίνωση του καταλόγου των έργων ακινήτων που πρέπει να επιλέξουν επενδυτές μέσω υποβολής προσφορών, ώστε οι επιχειρήσεις να έχουν πλήρη ενημέρωση, να διεξάγουν προληπτική έρευνα και να εγγράφονται για να συμμετέχουν σε επενδύσεις με δημόσιο, διαφανή, ισότιμο και ανταγωνιστικό τρόπο σύμφωνα με τους κανόνες της αγοράς.
δ) Να εφαρμόσει επειγόντως και αποτελεσματικά τα καθήκοντα που έχουν ανατεθεί ειδικά στην απόφαση αριθ. 338/QD-TTg της 3ης Απριλίου 2023 του Πρωθυπουργού, με την οποία εγκρίθηκε το Έργο «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα κατά την περίοδο 2021-2030» και το πρόγραμμα πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND για έργα κατασκευής κοινωνικής στέγασης, στέγασης για εργαζόμενους και ανακαίνισης και ανοικοδόμησης πολυκατοικιών.
6. Αναθέστε στον Αντιπρόεδρο της Κυβέρνησης Le Minh Khai την άμεση διεύθυνση, παρακολούθηση και χειρισμό σύμφωνα με τις αρμοδιότητές του· το Γραφείο της Κυβέρνησης παρακολουθεί τακτικά και παροτρύνει τα υπουργεία, τις υπηρεσίες και τις τοπικές αρχές να εκτελούν τα καθήκοντα που τους έχουν ανατεθεί στην παρούσα Επίσημη Αποστολή, υποβάλλοντας άμεσα έκθεση στον Πρωθυπουργό σχετικά με την κατάσταση και τα αποτελέσματα της εφαρμογής σε τριμηνιαία βάση.
ΝΤ
Πηγή
Σχόλιο (0)