Ντα Νανγκ: Το δεύτερο τρίμηνο του 2024, η προσφορά διαμερισμάτων και οικοπέδων θα βελτιωθεί σημαντικά.

DNVN - Στις 18 Ιουλίου, η εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων DKRA Group ανακοίνωσε την «Έκθεση για την αγορά κατοικιών στο Ντα Νανγκ και τις γύρω περιοχές κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024», αναφέροντας ότι η προσφορά διαμερισμάτων και οικοπέδων έχει βελτιωθεί σημαντικά σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο.

Σύμφωνα με τον Όμιλο DKRA, κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024, η αγορά διαμερισμάτων στο Ντα Νανγκ και τις γύρω περιοχές κατέγραψε 2,5 φορές αύξηση στην πρωτογενή προσφορά σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, με 16 έργα που ξεκίνησαν προς πώληση, φέρνοντας στην αγορά περίπου 2.484 διαμερίσματα. Η νέα προσφορά που άνοιξε προς πώληση το δεύτερο τρίμηνο του 2024 επικεντρώνεται κυρίως στην περιοχή Son Tra (Ντα Νανγκ).

Η προσφορά διαμερισμάτων στην αγορά του Ντα Νανγκ και στις γύρω περιοχές αυξήθηκε σημαντικά το δεύτερο τρίμηνο του 2024.

Το ποσοστό πρωτογενούς απορρόφησης έφτασε περίπου το 52% της συνολικής πρωτογενούς προσφοράς, που ισοδυναμεί με 1.301 μονάδες. Οι συναλλαγές επικεντρώθηκαν σε νεοσύστατα έργα ή έργα που είχαν παραδώσει κατοικίες, είχαν σαφές νομικό καθεστώς και ήταν βολικό να μετακινηθούν στο κέντρο της πόλης. Το επίπεδο των τιμών πώλησης πρωτογενών ακινήτων δεν παρουσίασε μεγάλες διακυμάνσεις σε σύγκριση με τους πρώτους 3 μήνες του έτους.

Όσον αφορά τον τομέα της γης, ο Όμιλος DKRA κατέγραψε σημαντικές βελτιώσεις στην πρωτογενή προμήθεια και νέα προμήθεια στην αγορά Da Nang και τις γύρω περιοχές κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024. Συγκεκριμένα, εισήχθησαν στην αγορά 11 πρωτογενή έργα με πρωτογενή προμήθεια περίπου 1.039 οικοπέδων, αύξηση 27% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο. Η Quang Nam συνέχισε να ηγείται της προμήθειας, αντιπροσωπεύοντας το 80% της συνολικής πρωτογενούς προμήθειας.

Η συνολική ζήτηση σε ολόκληρη την αγορά παραμένει χαμηλή, με το ποσοστό κατανάλωσης να ισοδυναμεί μόνο με περίπου 8% της συνολικής πρωτογενούς προσφοράς (ισοδύναμο με 85 οικόπεδα), μειωμένο κατά περίπου 41% σε σύγκριση με τους πρώτους 3 μήνες του έτους. Οι συναλλαγές πραγματοποιήθηκαν κυρίως στην ομάδα προϊόντων με ολοκληρωμένη υποδομή και νομικά έγγραφα, τα οποία αναπτύχθηκαν από αξιόπιστους επενδυτές στην αγορά, με μέση τιμή περίπου 51,2 εκατομμύρια VND/m2 στο Ντα Νανγκ και 19,5 εκατομμύρια VND/m2 στο Κουάνγκ Ναμ.

Σύμφωνα με την πρόβλεψη του Ομίλου DKRA, η νέα προσφορά οικοπέδων στην πόλη Ντα Νανγκ και τις γύρω περιοχές κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024 θα αυξηθεί ελαφρώς σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, κυμαινόμενη μεταξύ 250 - 350 οικοπέδων, κυρίως συγκεντρωμένα στο Κουάνγκ Ναμ και το Ντα Νανγκ. Η ζήτηση αναμένεται να αυξηθεί ελαφρώς στο τέλος του έτους, αλλά θα παραμείνει χαμηλή σε σύγκριση με την περίοδο πριν από το 2019. Το επίπεδο των κύριων τιμών δεν θα παρουσιάσει μεγάλες διακυμάνσεις και οι προτιμησιακές πολιτικές θα συνεχίσουν να εφαρμόζονται ευρέως από τους επενδυτές για την τόνωση της ζήτησης στην αγορά.

Στον τομέα των διαμερισμάτων, η νέα προσφορά κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024 αναμένεται να παραμείνει στο ίδιο επίπεδο με το δεύτερο τρίμηνο του 2024. Το μεγαλύτερο μέρος της προσφοράς συγκεντρώνεται στο Da Nang, ενώ οι περιοχές Quang Nam και Thua Thien Hue συνεχίζουν να διατηρούν έλλειψη νέας προσφοράς. Οι πρωτογενείς τιμές πώλησης δεν παρουσιάζουν μεγάλες διακυμάνσεις ή ενδέχεται να αυξηθούν ελαφρώς λόγω της πίεσης στο κόστος εισροών, των πολιτικών έκπτωσης για γρήγορες πληρωμές, της στήριξης για την περίοδο χάριτος κεφαλαίου και τόκων τραπεζικών δανείων κ.λπ. Όσον αφορά τη ρευστότητα, τόσο οι πρωτογενείς όσο και οι δευτερογενείς αγορές είναι απίθανο να παρουσιάσουν ξαφνική αλλαγή βραχυπρόθεσμα.

Χάι Τσάου

Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389