Η Ντα Νανγκ ενισχύει τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων και των μεσιτών

DNVN - Το Τμήμα Κατασκευών της Ντα Νανγκ απαιτεί από τους οργανισμούς και τα άτομα να συμμορφώνονται με τους όρους άσκησης επιχειρηματικής δραστηριότητας στον τομέα των υπηρεσιών ακινήτων στην περιοχή και να εφαρμόζουν πλήρως τις οδηγίες της κυβέρνησης και του Πρωθυπουργού σχετικά με τη διόρθωση και τον χειρισμό της χειραγώγησης των τιμών και της κερδοσκοπίας στον τομέα των ακινήτων.

Από την 1η Αυγούστου 2024, θα τεθούν σε ισχύ ο Νόμος περί Ακινήτων (RE) αριθ. 29/2023/QH15 και οι λεπτομερείς κανονισμοί. Το Τμήμα Κατασκευών της Ντα Νανγκ δήλωσε ότι έχει οργανώσει εκπαιδευτικά μαθήματα για τη διάδοση του Νόμου περί Ακινήτων και των λεπτομερών κανονισμών· ταυτόχρονα, παρακολουθεί και καθοδηγεί τακτικά οργανισμούς και άτομα ώστε να συμμορφώνονται με τους όρους άσκησης επιχειρηματικής δραστηριότητας στον τομέα των υπηρεσιών ακινήτων στην πόλη.

Οργανισμοί και ιδιώτες έρχονται για να συναλλάσσονται με το Τμήμα Κατασκευών του Ντα Νανγκ.

Προκειμένου να κατανοηθούν πλήρως και να εφαρμοστούν οι οδηγίες της κυβέρνησης και του πρωθυπουργού σχετικά με τη διόρθωση και τον χειρισμό της χειραγώγησης των τιμών και της κερδοσκοπίας στον τομέα των ακινήτων, το Υπουργείο Κατασκευών της Ντα Νανγκ εξέδωσε έγγραφο με το οποίο ζητά από τις επιχειρήσεις (DN) που παρέχουν υπηρεσίες εμπορικών χώρων ακινήτων και εμπορικών χώρων ακινήτων να επικοινωνήσουν με την υπηρεσία καταχώρισης επιχειρήσεων για να προσαρμόσουν το όνομα της επιχείρησης με τη φράση «χώρος εμπορίας ακινήτων» σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 54 του νόμου περί επιχειρήσεων ακινήτων.

Εξετάστε τους όρους λειτουργίας των χώρων εμπορίας ακινήτων σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 55 του νόμου περί δραστηριοτήτων στον τομέα των ακινήτων και τα σχετικά έγγραφα, και στείλτε τον φάκελο εγγραφής για τη λειτουργία των χώρων εμπορίας ακινήτων στο Τμήμα Κατασκευών για τη χορήγηση άδειας λειτουργίας.

Σε περίπτωση αλλαγών στο όνομα, τη διεύθυνση της έδρας, τον νόμιμο εκπρόσωπο ή άλλα στοιχεία του φακέλου καταχώρισης, εντός 10 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία λήψης της απόφασης για την αλλαγή, το γραφείο συναλλαγών ακινήτων πρέπει να αποστείλει έγγραφο στο Τμήμα Κατασκευών για την επανέκδοση του πιστοποιητικού καταχώρισης λειτουργίας.

Σε περίπτωση που ένα κέντρο εμπορίας ακινήτων τερματίσει οικειοθελώς τις δραστηριότητές του, τουλάχιστον 30 ημέρες πριν από την αναμενόμενη ημερομηνία τερματισμού των δραστηριοτήτων του, το κέντρο εμπορίας ακινήτων οφείλει να ειδοποιήσει εγγράφως το Τμήμα Κατασκευών και τη φορολογική αρχή στην οποία είναι εγγεγραμμένο για να λειτουργεί.

Σε περίπτωση που ένα κέντρο εμπορίας ακινήτων αναστείλει προσωρινά τις δραστηριότητές του, οφείλει να αναφέρει εγγράφως την αναστολή και την επανέναρξη των εργασιών στο Υπουργείο Κατασκευών, την φορολογική αρχή και την στατιστική υπηρεσία στην περιοχή όπου είναι καταχωρημένη η δραστηριότητα και όπου βρίσκεται η έδρα του κέντρου εμπορίας ακινήτων. Η περίοδος αναφοράς πρέπει να είναι το αργότερο 10 εργάσιμες ημέρες πριν από την ημερομηνία αναστολής ή επανέναρξης των εργασιών· η περίοδος αναστολής δεν υπερβαίνει τα δύο έτη.

Για τις επιχειρήσεις που παρέχουν υπηρεσίες μεσιτείας ακινήτων (συμπεριλαμβανομένων των επιχειρήσεων που λειτουργούσαν πριν από την 1η Αυγούστου 2024), το Τμήμα Κατασκευών της Ντα Νανγκ ζητά την επείγουσα αναθεώρηση των όρων σύμφωνα με τις διατάξεις της ρήτρας 1 του άρθρου 61 του νόμου περί ακινήτων και του άρθρου 18 του διατάγματος αριθ. 96/2024/ND-CP, την αποστολή αρχείων πληροφοριών σχετικά με την επιχείρηση (με έγγραφα που σχετίζονται με την εκπλήρωση των παραπάνω όρων) στο Τμήμα Κατασκευών για ανάρτηση στο σύστημα πληροφοριών για την αγορά κατοικιών και ακινήτων.

Για τα άτομα που ασκούν επάγγελμα μεσιτείας ακινήτων, το Τμήμα Κατασκευών του Ντα Νανγκ απαιτεί να πληρούν τις προϋποθέσεις που ορίζονται στην παράγραφο 2 του άρθρου 61 του νόμου περί ακινήτων. Για τις επιχειρήσεις που παρέχουν συμβουλευτικές υπηρεσίες και υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων, το Τμήμα Κατασκευών του Ντα Νανγκ απαιτεί να ιδρύσουν επιχείρηση παροχής υπηρεσιών στον τομέα των ακινήτων σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 5 του άρθρου 9 του νόμου περί ακινήτων.

Οι επιχειρήσεις που παρέχουν συμβουλευτικές υπηρεσίες και υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων (συμπεριλαμβανομένων των επιχειρήσεων που λειτουργούσαν πριν από την 1η Αυγούστου 2024) πρέπει να αποστέλλουν πληροφορίες σχετικά με την επιχείρηση στο Υπουργείο Κατασκευών για ανάρτηση στο σύστημα πληροφοριών για την αγορά κατοικίας και ακινήτων.

Από την 1η Φεβρουαρίου 2025, οι επιχειρήσεις που παρέχουν υπηρεσίες χρηματιστηριακών χώρων, χρηματιστηριακών χώρων συναλλαγών ακινήτων, οι επιχειρήσεις που παρέχουν υπηρεσίες μεσιτείας ακινήτων, οι επιχειρήσεις που παρέχουν συμβουλευτικές υπηρεσίες και υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων που λειτουργούσαν πριν από την 1η Αυγούστου 2024, αλλά δεν πληρούσαν ακόμη τις προϋποθέσεις που ορίζονται στον Νόμο περί Κτηματομεσιτικών Εργασιών αριθ. 29/2023/QH15, δεν θα έχουν εγγυημένες τις προϋποθέσεις για να συνεχίσουν τη λειτουργία τους.

Χάι Τσάου

Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-siet-hoat-dong-kinh-doanh-moi-gioi-bat-dong-san/20251020074339172