32 οικόπεδα στην περιοχή Hoai Duc δημοπρατούνται: Η αναμενόμενη τιμή είναι κάτω από 100 εκατομμύρια VND/m2

(Dan Tri) - Η δημοπρασία 32 οικοπέδων στην περιοχή Hoai Duc ( Ανόι ) πραγματοποιήθηκε το πρωί της 11ης Νοεμβρίου χωρίς πλήθος κόσμου στον εξωτερικό χώρο. Οι επενδυτές προέβλεψαν ότι η τιμή νίκης θα μπορούσε να είναι κάτω από 100 εκατομμύρια VND/m2.

Σήμερα το πρωί (11 Νοεμβρίου), η περιφέρεια Hoai Duc (Ανόι) διοργάνωσε δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης για 32 οικόπεδα (LK05 και LK06), που ανήκουν στο έργο Τεχνικής Υποδομής για τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης στην κοινότητα Tien Yen - πεδίο Long Khuc.

Τα οικόπεδα έχουν εμβαδόν 97-172 τ.μ./οικόπεδο με τιμή εκκίνησης 7,3 εκατομμύρια VND/τ.μ. Η προκαταβολή για τα οικόπεδα κυμαίνεται από σχεδόν 142 εκατομμύρια VND έως σχεδόν 252 εκατομμύρια VND.

Η δημοπρασία διεξάγεται με άμεση ψηφοφορία σε τουλάχιστον 6 γύρους με αύξουσα μέθοδο τιμής. Το κοινό βήμα τιμής για τα οικόπεδα είναι 6 εκατομμύρια VND/m2. Η τοποθεσία των 32 παραπάνω οικοπέδων βρίσκεται ακριβώς δίπλα στα 39 οικόπεδα στις 2 δημοπρασίες στις 19 Αυγούστου και 4 Νοεμβρίου στην περιοχή Hoai Duc.

Σύμφωνα με δημοσιογράφους του Dan Tri, αυτή η δημοπρασία δεν ήταν πλέον γεμάτη με κόσμο που περίμενε στην ουρά. Μάλιστα, η περιοχή έξω από τον χώρο της δημοπρασίας ήταν ακόμη πιο έρημη από ό,τι στη δημοπρασία της 4ης Νοεμβρίου.

Η κα Linh - μια τοπική επενδυτής - δήλωσε ότι η ομάδα της συμμετείχε στη δημοπρασία 9 οικοπέδων, κυρίως οικοπέδων με 2 πρόσοψη σε δρόμο. Στις 4 Νοεμβρίου, η ομάδα της κέρδισε 5 οικόπεδα, αλλά δεν έχουν ακόμη ρευστοποιηθεί (δεν έχουν ακόμη πουληθεί).

Οι συμμετέχοντες σχηματίζουν ουρά για να εισέλθουν στον χώρο της δημοπρασίας (Φωτογραφία: Duong Tam).

«Η σημερινή δημοπρασία μπορεί να ολοκληρωθεί νωρίτερα επειδή βλέπω ότι ο αριθμός των συμμετεχόντων έχει μειωθεί. Επιπλέον, η τιμή νίκης των οικοπέδων μπορεί να είναι χαμηλότερη, κάτω από 100 εκατομμύρια VND/m2. Επειδή πολλοί άνθρωποι που κέρδισαν τη δημοπρασία γης στις 4 Νοεμβρίου δεν έχουν ακόμη ρευστοποιήσει όλη τη γη τους, είναι πιο προσεκτικοί όταν υποβάλλουν προσφορές», είπε.

Παρών στη δημοπρασία γης από πολύ νωρίς, ο κ. Quy - επενδυτής στην περιοχή Hoai Duc - δήλωσε ότι συμμετείχε στη δημοπρασία 5 οικοπέδων, ελπίζοντας να κερδίσει 2 οικόπεδα για να επενδύσει για περισσότερα από 3 χρόνια, προετοιμάζοντας την είδηση ​​ότι η περιοχή Hoai Duc θα γίνει περιοχή.

«Στις 4 Νοεμβρίου, συμμετείχα στη δημοπρασία 4 οικοπέδων, αλλά δεν κέρδισα κανένα. Όταν η τιμή της γης ξεπέρασε τα 90 εκατομμύρια VND/τ.μ., έφυγα επειδή ήταν πέρα ​​από τις οικονομικές μου δυνατότητες. Σήμερα, προβλέπω ότι η τιμή θα κυμανθεί γύρω στα 80-85 εκατομμύρια VND/τ.μ. Εάν η τιμή είναι υψηλότερη, θα συνεχίσω να τα παρατάω και να ψάχνω για γη προς πώληση από τους ανθρώπους», είπε.

Η σκηνή έξω από τον χώρο της δημοπρασίας δεν είναι πλέον γεμάτη κόσμο (Φωτογραφία: Duong Tam).

Αντιθέτως, ορισμένοι άλλοι παρόντες στη δημοπρασία δήλωσαν ότι η τιμή της γης σήμερα μπορεί να είναι υψηλότερη από αυτήν της 4ης Νοεμβρίου (η υψηλότερη τιμή ήταν 103,3 εκατομμύρια VND/m2). Επειδή τα οικόπεδα που δημοπρατούνται αυτή τη φορά έχουν όλα άμεση θέα στον Περιφερειακό Δρόμο 4.

Πρόσφατα, στις 4 Νοεμβρίου, η δημοπρασία 20 οικοπέδων Hoai Duc ολοκληρώθηκε με 12 γύρους. Σύμφωνα με πληροφορίες από τον εκπρόσωπο της Lac Viet Joint Stock Auction Company - της οργανωτικής μονάδας, τα δύο γωνιακά οικόπεδα είχαν την υψηλότερη τιμή νίκης των 103 εκατομμυρίων VND/m2, που ισοδυναμεί με 15 δισεκατομμύρια VND/οικόπεδο, πάνω από 14 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης.

Το οικόπεδο με τη χαμηλότερη τιμή νίκης σε αυτήν τη δημοπρασία ήταν πάνω από 85,3 εκατομμύρια VND/m2, επίσης 11,6 φορές υψηλότερο από την τιμή εκκίνησης. Μετά τη δημοπρασία, πολλά οικόπεδα διαφημίστηκαν με τιμές που κυμαίνονταν από 300 έως 500 εκατομμύρια VND.

Πανοραμική άποψη της γης που δημοπρατήθηκε στην περιοχή Hoai Duc (Φωτογραφία: Duong Tam).

Προηγουμένως, στις 19 Αυγούστου, η περιφέρεια Hoai Duc διοργάνωσε δημοπρασία 19 οικοπέδων στις περιοχές LK03 και LK04 του χωριού Long Khuc, στην κοινότητα Tien Yen. Μετά από 19 ώρες και 9 γύρους υποβολής προσφορών, το οικόπεδο με την υψηλότερη τιμή κέρδους έφτασε τα 133,3 εκατομμύρια VND/m2, πάνω από 18 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης. Αυτό το οικόπεδο έχει έκταση 113m2, επομένως η συνολική αξία ολόκληρου του οικοπέδου είναι 15 δισεκατομμύρια VND.

Επιπλέον, τα 2 οικόπεδα με τη δεύτερη υψηλότερη τιμή νίκης έφτασαν τα 127,3 εκατομμύρια VND/m2. Τα υπόλοιπα οικόπεδα είχαν τιμές νίκης από 91,3 εκατομμύρια VND/m2 έως 121,3 εκατομμύρια VND/m2.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-32-lo-dat-huyen-hoai-duc-du-doan-gia-duoi-100-trieu-dongm2-20241111101252084.htm