
Υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί τρόποι για να κατανοήσει κανείς το γράμμα «Τ». Για παράδειγμα, με την ίδια έκταση 200 τ.μ. , υπάρχει ένα Πιστοποιητικό που δείχνει 200 τ.μ. γης με σκοπό τη χρήση «Τ» (γενική) χωρίς να προσδιορίζει πόσα τ.μ. είναι οικιστική γη, πόσα τ.μ. είναι άλλη γη ή γη κήπου, λίμνης, επομένως υπάρχει η άποψη ότι μόνο ένα μέρος της έκτασης είναι οικιστική γη.
Ωστόσο, υπάρχει ένα έγγραφο που αναφέρει 100 τ.μ. χρήσης γης για σκοπό "Τ", 100 τ.μ. κήπου. Είναι, επομένως, τα 100 τ.μ. χρήσης γης για σκοπό "Τ" πάνω από οικιστική γη ή άλλη γη;
Ο κ. Khuyen συνέστησε στις αρχές να έχουν συγκεκριμένες γραπτές οδηγίες για την ενοποίηση του τρόπου έκδοσης και ανταλλαγής πιστοποιητικών για άτομα σε όλη τη χώρα: «Σκοπός χρήσης «Τ» είναι οικιστική γη».
Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος απάντησε στο θέμα ως εξής:
Στις 28 Οκτωβρίου 1989, το Γενικό Τμήμα Διαχείρισης Γης εξέδωσε την Εγκύκλιο Αρ. 302 TT/DKTK, η οποία καθοδηγούσε την εφαρμογή της απόφασης για τη χορήγηση Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης. Συνεπώς, ο τύπος γης με το σύμβολο «Τ» προσδιορίζεται ως «Οικιστική γη».
Στις 27 Ιουλίου 1995, το Γενικό Τμήμα Διοίκησης Γης εξέδωσε την απόφαση αριθ. 499-QD/DC για την έκδοση κανονισμών σχετικά με τις μορφές των βιβλίων για την καταγραφή γης, την έκδοση Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης και την κατάρτιση κτηματολογικών αρχείων. Η σύνταξη Πιστοποιητικών κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου εξακολουθούσε να πραγματοποιείται σύμφωνα με την Εγκύκλιο αριθ. 302 TT/DKTK. Συνεπώς, ο σκοπός της χρήσης γης στο Πιστοποιητικό καθορίστηκε σύμφωνα με το Βιβλίο Διοίκησης Γης· ο τύπος γης με «οικιστικό σκοπό» συμβολιζόταν με το γράμμα «T».
Στις 16 Μαρτίου 1998, το Γενικό Τμήμα Διοίκησης Γης εξέδωσε την Εγκύκλιο αριθ. 346/1998/TT-TCDC, η οποία καθοδηγούσε τις διαδικασίες για την καταχώριση γης, τη σύσταση κτηματολογικών αρχείων και την έκδοση Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης. Σύμφωνα με το Τμήμα Ι, Μέρος III της Εγκυκλίου αριθ. 346/1998/TT-TCDC, ο «Σκοπός χρήσης» που καταγράφεται στο Πιστοποιητικό: Καταγράφεται με συμβατικά σύμβολα για κάθε τύπο ενοποιημένου σκοπού χρήσης γης, όπως ορίζεται στην τελευταία σελίδα του Βιβλίου Διοίκησης Γης που εκδόθηκε βάσει της Απόφασης 499 QD/DC της 27ης Ιουλίου 1995 του Γενικού Τμήματος Διοίκησης Γης. Ο τύπος γης με «οικιστικό σκοπό» συμβολίζεται με το γράμμα «T».
Ο προσδιορισμός της οικιστικής έκτασης κατά την περίοδο εφαρμογής της απόφασης αριθ. 499-QD/DC και της εγκυκλίου αριθ. 346/1998/TT-TCDC πρέπει να διασφαλίζει τη συμμόρφωση με τις διατάξεις του άρθρου 54 του νόμου περί γης του 1993.
Έτσι, η έκφραση του τύπου γης με το σύμβολο «T» κατά την εφαρμογή της Εγκυκλίου αριθ. 302 TT/DKTK είναι σύμφωνη με τις διατάξεις του νόμου· για τα Πιστοποιητικά που εκδόθηκαν κατά την εφαρμογή της Απόφασης αριθ. 499-QD/DC πριν από την 1η Δεκεμβρίου 2004, η έκφραση του τύπου γης με το σύμβολο «T» καθορίζεται ως «για οικιστικούς σκοπούς», αλλά πρέπει να διασφαλίζει το επίπεδο γης που επιτρέπεται να χρησιμοποιεί κάθε αγροτικό νοικοκυριό για οικιστικούς σκοπούς, όπως ορίζεται ειδικά από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή βάσει του Άρθρου 54 του Νόμου περί Γης του 1993.
Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος θα ήθελε να σας ενημερώσει για τη μελέτη και την εφαρμογή.
Πηγή: https://vtv.vn/dat-chu-t-tren-giay-chung-nhan-co-phai-la-dat-o-10025102007443695.htm
Σχόλιο (0)