Σε περίπτωση απώλειας και επανέκδοσης του Πιστοποιητικού, υπάρχει όριο στην έκταση της οικιστικής γης;

VTV.vn - Η οικογένεια του κ. Tran Dinh The έχασε το Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης που εκδόθηκε το 2003. Ο κ. The αναρωτήθηκε αν θα υπήρχαν περιορισμοί στην οικιστική έκταση κατά την επανέκδοση του Πιστοποιητικού.

Η γη της οικογένειας του κ. Tran Dinh The ( Ανόι ) είχε εγκαταλειφθεί από τον πατέρα του πριν από πολύ καιρό και της χορηγήθηκε Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης από την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας στις 27 Αυγούστου 2003, έκτασης 736 τ.μ. στο όνομα του κ. Tran Dinh Thuy (πατέρα του κ. The), με σκοπό τη μακροχρόνια χρήση.

Η οικογένεια του κ. The έχασε το Πιστοποιητικό, μόνο ένα φωτοαντίγραφο έχει απομείνει. Ο κ. The ρώτησε, αν η οικογένεια επρόκειτο να επανεκδώσει το Πιστοποιητικό, θα υπήρχε όριο στην κατανομή γης για στέγαση; Ο κ. The συμβουλεύτηκε διάφορα μέρη και του είπαν ότι θα υπήρχε ένα όριο, το μέγιστο 200 τετραγωνικά μέτρα ^{οικιστικής} γης, τα υπόλοιπα 536 τετραγωνικά μέτρα θα ήταν γη κήπου. Αν μετατρεπόταν σε οικιστική γη, το τέλος μετατροπής για σκοπό χρήσης γης θα ήταν περίπου πάνω από 1 δισεκατομμύριο VND. Ρώτησε, είναι σωστό αυτό;

Ήθελε επίσης να μάθει πώς μπορεί η οικογένειά του να επανεκδώσει το Πιστοποιητικό και να του μεταβιβάσει το όνομα; Η οικογένειά του κατά την έκδοση του Πιστοποιητικού το 2003 αποτελούνταν από τη γιαγιά του, τον πατέρα του, τη μητέρα του (η οποία απεβίωσε το 2004) και τον κ. The.

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος απάντησε στο θέμα ως εξής:

Το Τμήμα VIII, Περιεχόμενο Γ, Μέρος V του Παραρτήματος 1, που εκδόθηκε με το Διάταγμα αριθ. 151/2025/ND-CP της 12ης Ιουνίου 2025 της Κυβέρνησης, ορίζει τις διαδικασίες επανέκδοσης Πιστοποιητικού που έχει εκδοθεί λόγω απώλειας.

Ο επαναπροσδιορισμός της οικιστικής έκτασης σε περίπτωση αντανάκλασης πρέπει να βασίζεται στα πρώτα αρχεία έκδοσης Πιστοποιητικών που φυλάσσονται τοπικά, ώστε να υπάρχει βάση για διευθέτηση σύμφωνα με τις διατάξεις του Άρθρου 141 του Νόμου περί Γης.

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος συνιστά να επικοινωνήσετε με το τοπικό Γραφείο Κτηματολογίου για συγκεκριμένες οδηγίες και επίλυση.

Σε περίπτωση που δεν συμφωνείτε με τα αποτελέσματα της διοικητικής διαδικασίας διευθέτησης, έχετε το δικαίωμα να υποβάλετε καταγγελία ή αγωγή κατά της διοικητικής απόφασης ή της διοικητικής πράξης σχετικά με τη διαχείριση γης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 237 του Νόμου περί Γης.

Πηγή: https://vtv.vn/mat-giay-chung-nhan-cap-lai-co-bi-gioi-han-dien-tich-dat-o-100251016133958064.htm