«Διαβατήριο» ακινήτων για την πόλη του μέλλοντος

Το απόγευμα της 18ης Οκτωβρίου στο Ανόι, ο Σύνδεσμος Ακινήτων του Βιετνάμ (Vnrea), το Ηλεκτρονικό Περιοδικό Ακινήτων του Βιετνάμ και το Ινστιτούτο Έρευνας Ακινήτων του Βιετνάμ σε συνεργασία με την Vinhomes διοργάνωσαν το σεμινάριο «ESG - Διαβατήριο για την πόλη του μέλλοντος».

Στις μέρες μας, η κλιματική αλλαγή, η περιβαλλοντική ρύπανση και η πίεση της αστικοποίησης αποτελούν παγκόσμιες προκλήσεις, με την έννοια του ESG (Περιβάλλον - Κοινωνία - Διακυβέρνηση) να μην είναι πλέον σύνθημα, αλλά αναπόφευκτο πρότυπο ανάπτυξης. Στις ανεπτυγμένες χώρες, το ESG θεωρείται «διαβατήριο» για τις πόλεις ώστε να εισέλθουν σε μια νέα περίοδο ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων: Πράσινο - έξυπνο - ανανεώσιμο - προσαρμοστικό.

Σεμινάριο «ESG - Διαβατήριο για την πόλη του μέλλοντος».

Ακολουθώντας αυτή την τάση, η εκδήλωση πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο της τελετής έναρξης του «Paradise is calling! - Περήφανο θαύμα, αναγεννημένος παράδεισος» με μια κλίμακα 400 καλεσμένων, συγκεντρώνοντας ειδικούς, επενδυτές, υπεύθυνους χάραξης πολιτικής και την πρωτοπόρο επιχειρηματική κοινότητα που επιδιώκει ένα βιώσιμο μοντέλο αστικής ανάπτυξης.

Στο Σεμινάριο, οι ειδικοί διευκρίνισαν τον ρόλο των ESG ως ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο ανάπτυξης που θα βοηθήσει τις πόλεις και τις επιχειρήσεις ακινήτων να βελτιώσουν την ποιότητα του περιβάλλοντος, να ενισχύσουν την προσαρμοστικότητα στην κλιματική αλλαγή, να κινητοποιήσουν πράσινο κεφάλαιο και να επεκτείνουν τη διεθνή συνεργασία, να δημιουργήσουν μακροπρόθεσμη προστιθέμενη αξία για τα ακίνητα και ταυτόχρονα να αναλύσουν μοντέλα ESG στον κόσμο , παρέχοντας έτσι προοπτικές για το έργο Vinhomes Green Paradise Can Gio, το μεγαλύτερο έργο θαλάσσιας επέκτασης στο Βιετνάμ, το οποίο έχει τη δυνατότητα να γίνει το πρώτο σύμβολο ESG++ της εγχώριας αγοράς ακινήτων.

Το σεμινάριο «ESG - Διαβατήριο για την Πόλη του Μέλλοντος» αποτελεί ένα σημαντικό πρώτο βήμα για τη σύνδεση της επιχειρηματικής κοινότητας, των επενδυτών και των υπευθύνων χάραξης πολιτικής, μοιράζοντας το όραμα ενός βιώσιμου - προσαρμοστικού - έξυπνου μοντέλου αστικής ανάπτυξης. Από εδώ, το ESG γίνεται μια πρακτική στρατηγική δράσης, ανοίγοντας μια εποχή αναγεννητικών αστικών περιοχών, όπου οι επιχειρήσεις ακινήτων διαδραματίζουν κεντρικό ρόλο στη διαδικασία μετασχηματισμού.

Σύμφωνα με τον Αναπληρωτή Καθηγητή Δρ. Μπούι Θι Αν, μέλος της 13ης Εθνοσυνέλευσης , Διευθυντή του Ινστιτούτου Φυσικών Πόρων, Περιβάλλοντος και Κοινοτικής Ανάπτυξης, το περιβάλλον διαβίωσής μας απαιτεί πλέον να στραφούμε προς τη λέξη «πράσινο» - καθαρό και φρέσκο. Πρόσφατα, πολλές περιοχές έχουν γίνει μάρτυρες των επιπτώσεων φυσικών καταστροφών που έχουν αφήσει πολλές οικογένειες απομονωμένες λόγω πλημμυρών, κατολισθήσεων, ατμοσφαιρικής ρύπανσης, πηγών νερού... αυτές είναι οι συνέπειες της κλιματικής αλλαγής.

Ενώ στο Βιετνάμ σήμερα, ο ορισμός του ESG είναι ακόμα αρκετά νέος, αν και ορισμένα έργα αστικής ανάπτυξης έχουν αρχίσει να εφαρμόζουν πρότυπα ESG. Αυτή είναι επίσης η δέσμευση του Βιετνάμ προς τη διεθνή κοινότητα στο ταξίδι προς το Net Zero. Το ESG θα βοηθήσει στη μείωση των εκπομπών και στην εξοικονόμηση ενέργειας. Ωστόσο, μαζί με τις ευκαιρίες, υπάρχουν πολλές δυσκολίες, ειδικά κατά την εφαρμογή του ESG σε ακίνητα, θα υπάρξει υψηλό κόστος και θα χρειαστεί υποστήριξη από το Κράτος, για να προχωρήσουμε προς την ευρεία εφαρμογή του ESG σε όλες τις αστικές περιοχές του Βιετνάμ.

Μιλώντας στο σεμινάριο, ο κ. Vu Hong Phong, ειδικός σε θέματα πράσινων κτιρίων του Διεθνούς Χρηματοδοτικού Οργανισμού (IFC), μέλους της Παγκόσμιας Τράπεζας (WB), δήλωσε ότι το μοντέλο ESG είναι ακριβώς ένα σύνολο προτύπων για τη μέτρηση της βιώσιμης ανάπτυξης, βοηθώντας τους επενδυτές να επιλέξουν κριτήρια αξιολόγησης που θα εφαρμόσουν σε έργα, τα οποία στη συνέχεια θα πιστοποιηθούν και θα αναγνωριστούν από ανεξάρτητες μονάδες.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία του Υπουργείου Κατασκευών , μέχρι το τέλος του τρίτου τριμήνου του 2025, ολόκληρη η χώρα θα έχει σχεδόν 700 έργα πιστοποιημένα ως Πράσινα Κτίρια, με συνολική επιφάνεια σχεδόν 17 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων. Συνολικά, σε διάστημα σχεδόν 10 ετών ανάπτυξης, υπάρχουν περίπου 40.000 πράσινα διαμερίσματα, αριθμός πολύ μικρός σε σύγκριση με την κλίμακα της ανάπτυξης διαμερισμάτων κάθε χρόνο.

«Η αγορά ακινήτων είναι πλέον ουσιαστικά έτοιμη να αναπτύξει πράσινα κτίρια τα επόμενα χρόνια, βοηθώντας τους ανθρώπους να έχουν εύκολη πρόσβαση και να απολαμβάνουν τα οφέλη αυτού του τύπου κτιρίου», δήλωσε ο κ. Vu Hong Phong.

Σχετικά με αυτό το ζήτημα, ο κ. Pham Nguyen Toan ανέλυσε περαιτέρω ότι όταν η αστική περιοχή αναπτύσσεται σύμφωνα με τα πρότυπα ESG, όχι μόνο βελτιώνεται το περιβάλλον διαβίωσης, αλλά η αξία των ακινήτων και η αστική επωνυμία αυξάνονται επίσης σημαντικά σε σύγκριση με τη γενική αγορά. Στην πραγματικότητα, το Vinhomes Green Paradise Can Gio έχει τη δυνατότητα να πληροί όλες τις προϋποθέσεις για να επιτύχει το αποτέλεσμα ESG λόγω της ιδιαίτερης οικολογικής του θέσης, ενός βιόσφαιρου που αναγνωρίζεται από την UNESCO. Όταν αυτό το έργο γίνει ένας εμβληματικός προορισμός αστικής αναγέννησης, η αξία των ακινήτων δεν προέρχεται μόνο από την τοποθεσία, αλλά και από την εμπιστοσύνη της αγοράς, τη διεθνή φήμη και το βιώσιμο οικοσύστημα που δημιουργεί.

Πηγή: https://baotintuc.vn/kinh-te/ho-chieu-bat-dong-san-cho-do-thi-cua-tuong-lai-20251018161447557.htm