Η έκταση που σχεδιάζεται για το Πανεπιστήμιο Thai Nguyen μπορεί να προσαρμοστεί σε ένα πιο εφικτό έργο;

Όπως αναφέρει η εφημερίδα Dai Doan Ket στο άρθρο «Το έργο του Πανεπιστημίου Thai Nguyen υλοποιείται με αργούς ρυθμούς, οι άνθρωποι ανησυχούν» σχετικά με τον σχεδιασμό του έργου κατασκευής του Πανεπιστημίου Ιατρικής και Φαρμακευτικής Thai Nguyen (υπό το Πανεπιστήμιο Thai Nguyen). Πρόκειται για ένα έργο που εγκρίθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή της Thai Nguyen το 2011, αλλά μετά από 13 χρόνια δεν έχει ακόμη υλοποιηθεί.

Αυτός είναι επίσης ο λόγος για τον οποίο σχεδόν 20 εκτάρια «χρυσής γης» που βρίσκονται δίπλα στην οδό Bac Son, που συνορεύει με τις συνοικίες Tan Thinh και Quang Trung, είναι εγκαταλελειμμένα και κατάφυτα με ζιζάνια, πράγμα που σημαίνει ότι η γη, αξίας εκατοντάδων δισεκατομμυρίων ντονγκ, βρίσκεται σε αχρηστία και σπατάλη. Επειδή δεν τους επιτρέπεται να χτίζουν σπίτια, γερές κατασκευές, να επενδύουν στην παραγωγή και την ανάπτυξη επιχειρήσεων, εκατοντάδες νοικοκυριά με γη στην «ανασταλμένη» πολεοδομική περιοχή έχουν μια δύσκολη ζωή, ζώντας προσωρινά στη δική τους γη.

«

Σύμφωνα με τον τιμοκατάλογο γης για την περίοδο 2020-2024 που εκδόθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Thai Nguyen με την Απόφαση 46/2019/QD-UBND, η γη στην οδό Bac Son που συνδέει την οδό Z115 με την οδό Viet Bac αποτιμάται σε 10 εκατομμύρια VND/m2. Η πραγματική συναλλαγή ατόμων στην αγορά δεν είναι μικρότερη από 35 εκατομμύρια VND/m2 γης στην οδό και περισσότερα από 18 εκατομμύρια VND/m2 γης στα οικόπεδα 2 και 3 αυτού του τμήματος του δρόμου. Επομένως, η «ανασταλμένη» πολεοδομική γη έκτασης σχεδόν 200.000m2 θα έχει πολύ μεγάλη αξία.

Η προγραμματισμένη περιοχή για το έργο κατασκευής του Πανεπιστημίου Ιατρικής και Φαρμακευτικής Thai Nguyen εξακολουθεί να είναι μια εγκαταλελειμμένη γη. Φωτογραφία: Toan Nguyen.

Οι δημοσιογράφοι της εφημερίδας Dai Doan Ket είχαν μια συνάντηση εργασίας με την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Thai Nguyen για να διευκρινίσουν πώς να χειριστούν τον προαναφερθέντα «αναστολή» σχεδιασμού. Ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Nguyen Van Tue ενημέρωσε: Στις 20 Δεκεμβρίου 2023, η πόλη είχε μια συνάντηση εργασίας με το Πανεπιστήμιο Thai Nguyen σχετικά με την υλοποίηση του έργου κατασκευής του Πανεπιστημίου Ιατρικής και Φαρμακευτικής Thai Nguyen, της Πανεπιστημιούπολης 2 και του οδικού χάρτη υλοποίησης. Ωστόσο, το Πανεπιστήμιο Thai Nguyen πρέπει να βασίζεται στη χρηματοδότηση από το Υπουργείο Παιδείας και Κατάρτισης , επομένως η υλοποίηση του έργου είναι δύσκολη.

Επίσης, σύμφωνα με τον κ. Tue, εφαρμόζοντας την εντολή του Προέδρου της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Thai Nguyen σύμφωνα με την Επίσημη Αποστολή Αρ. 26 (ημερομηνίας 4 Ιανουαρίου 2024) και την Επίσημη Αποστολή Αρ. 284 (ημερομηνίας 18 Ιανουαρίου 2024), η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Thai Nguyen έχει αναθέσει σε εξειδικευμένες υπηρεσίες την επιθεώρηση όλων των σχεδίων χρήσης γης, συμπεριλαμβανομένων των σχεδίων χρήσης γης των πανεπιστημίων-μελών του Πανεπιστημίου Thai Nguyen. Στόχος είναι η εξάλειψη των σχεδίων που έχουν ανασταλεί, των σχεδίων που δεν είναι πλέον κατάλληλα, που επηρεάζουν αρνητικά τη συνολική ανάπτυξη της πόλης και τη ζωή των ανθρώπων.

«

Με την επίσημη ανακοίνωση αριθ. 26 (ημερομηνίας 4 Ιανουαρίου 2024), ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Thai Nguyen ανέθεσε στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να προεδρεύσει και να συντονίσει με το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων, τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών και των πόλεων την αναθεώρηση έργων που δεν έχουν τεθεί σε χρήση για 12 συνεχόμενους μήνες ή έχουν πρόοδο χρήσης γης 24 μήνες με καθυστέρηση...
Επίσημη αποστολή αριθ. 284 (με ημερομηνία 18 Ιανουαρίου 2024) σχετικά με την ενίσχυση της διαχείρισης του κατασκευαστικού σχεδιασμού, του πολεοδομικού σχεδιασμού και της αστικής τάξης στην επαρχία Thai Nguyen.

Τα προσωρινά, ετοιμόρροπα σπίτια των ανθρώπων (κυκλωμένα με κόκκινο) και η γύρω περιοχή είναι μια μεγάλη έκταση γης που έχει προγραμματιστεί για το «ανασταλμένο» έργο του Πανεπιστημίου Thai Nguyen, το οποίο έχει εγκαταλειφθεί. Φωτογραφία: Toan Nguyen.

Ο κ. Nguyen Minh Tuan, Προϊστάμενος του Τμήματος Αστικής Διαχείρισης της πόλης Thai Nguyen, επιβεβαίωσε ότι το Πανεπιστήμιο Thai Nguyen έχει εγκριθεί για τον Σχεδιασμό για την υλοποίηση του Έργου κατασκευής του Πανεπιστημίου Ιατρικής και Φαρμακευτικής Thai Nguyen, Πανεπιστημιούπολη 2, εδώ και 13 χρόνια. Ο Επενδυτής δεν έχει ακόμη καταρτίσει λεπτομερή σχεδιασμό, δεν έχει καταρτίσει έργο, δεν έχει θεσπίσει διαδικασίες για την κατανομή γης, τη μίσθωση γης και την εκκαθάριση του χώρου, πράγμα που σημαίνει ότι δεν έχει γίνει τίποτα περισσότερο. Κολλημένη στον σχεδιασμό, τα τελευταία χρόνια η πόλη Thai Nguyen μπόρεσε να εκδώσει μόνο προσωρινές άδειες κατασκευής στους κατοίκους της περιοχής για στέγαση, ενώ μια μεγάλη έκταση γης (σχεδόν 20 εκτάρια) βρίσκεται σε κατάσταση εγκατάλειψης, χωρίς άλλη καλλιέργεια ή παραγωγή.

Ο κ. Tuan ανέφερε ότι επί του παρόντος, το Τμήμα Αστικής Διαχείρισης της πόλης Thai Nguyen συντονίζεται με το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών και των κοινοτήτων της περιοχής και τις σχετικές μονάδες για την επιθεώρηση και αναθεώρηση των σχεδίων έργων χρήσης γης, συμπεριλαμβανομένων των σχεδίων χρήσης γης του Πανεπιστημίου Thai Nguyen. Εάν τα σχέδια δεν είναι πλέον κατάλληλα, επηρεάζοντας αρνητικά το περιβάλλον, την αστική αισθητική κ.λπ., θα υπάρχει ένα σχέδιο για την προσαρμογή του σχεδιασμού και την υποβολή έκθεσης στην αρμόδια αρχή για εξέταση και λήψη απόφασης. Με βάση τον Νόμο περί Πολεοδομίας και τον Νόμο περί Κατασκευών, για έργα με γενικό σχέδιο 5 ετών και λεπτομερές σχέδιο 3 ετών που δεν είναι εφικτά και δεν εφαρμόζονται, ο σχεδιασμός μπορεί να θεωρηθεί ότι ακυρώθηκε για να διασφαλιστεί η ζωή των ανθρώπων.

Πηγή: https://daidoanket.vn/dat-quy-hoach-cho-dai-hoc-thai-nguyen-co-the-bi-dieu-chinh-sang-du-an-kha-thi-hon-10273964.html