Το 2023, τα ελεγμένα κέρδη μετά φόρων της Cen Land – μιας εταιρείας όπου ο κ. Pham Thanh Hung (Shark Hung) είναι αντιπρόεδρος – ήταν λίγο πάνω από 2 δισεκατομμύρια VND. Αυτό το ποσό κερδών μειώθηκε επίσης κατά περισσότερα από 466 εκατομμύρια VND σε σύγκριση με τα κέρδη μετά φόρων που αναφέρθηκαν στις προηγουμένως καταρτισμένες οικονομικές καταστάσεις.

Την ίδια περίοδο πέρυσι, τα κέρδη μετά φόρων της Cen Land ξεπέρασαν τα 194 δισεκατομμύρια VND.

Σύμφωνα με την Cen Land, το 2023, η αγορά ακινήτων αντιμετώπισε πολλές δυσκολίες και δυσμενείς παράγοντες, όπως η αυστηροποίηση των πιστώσεων για συναλλαγές ακινήτων από τις τράπεζες και ο έλεγχος των καναλιών άντλησης κεφαλαίων μέσω ομολόγων, ασκώντας μεγάλη πίεση στους αγοραστές κατοικιών και τους επενδυτές. Τα καθαρά έσοδα και τα κέρδη μειώθηκαν σημαντικά σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους.

Στην ξεχωριστή οικονομική της έκθεση, η Cen Land εξήγησε επίσης ότι ο επενδυτής του νέου αστικού έργου Hoang Van Thu (Louis Hoang Mai) δεν έχει καταβάλει πλήρως το τέλος χρήσης γης για τη φάση 3. Η πρόοδος στην εφαρμογή της σύμβασης επιχειρηματικής συνεργασίας για αυτό το έργο ενδέχεται να είναι πιο αργή από την αναμενόμενη.

Επί του παρόντος, ο επενδυτής έχει καταβάλει 758,7 δισεκατομμύρια VND σε τέλη χρήσης γης, ενώ το υπόλοιπο χρέος ανέρχεται σε 668,1 δισεκατομμύρια VND. Λόγω του μεγάλου ποσού των τελών χρήσης γης, σε συνδυασμό με τη δύσκολη οικονομική κατάσταση, οι πωλήσεις έχουν επηρεαστεί, επομένως τα αναμενόμενα έσοδα για την πληρωμή των τελών χρήσης γης δεν ήταν όπως είχε προγραμματιστεί.

Όσον αφορά το έργο Hoa Tien Paradise, η Cen Land εξήγησε επίσης ότι ο συνεργάτης της, η Hong Lam Xuan Thanh JSC, δεν έχει ακόμη καταβάλει στον κρατικό προϋπολογισμό το πλήρες ποσό του φόρου προστιθέμενης αξίας, του φόρου εισοδήματος νομικών προσώπων και των προστίμων εκπρόθεσμης πληρωμής.

Το φορολογικό χρέος της Hong Lam Xuan Thanh Joint Stock Company επηρεάζει τη γνώμη του ελεγκτή σχετικά με τον προσδιορισμό της ικανότητας είσπραξης των απαιτήσεων.

Η Cen Land συνεργάστηκε με τον επενδυτή για να προτείνει την πληρωμή φόρου. Το συνολικό φορολογικό χρέος και οι κυρώσεις εκπρόθεσμης πληρωμής της Hong Lam Xuan Thanh JSC εκτιμώνται σε περίπου 70 δισεκατομμύρια VND.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2023, το συνολικό ενεργητικό της Cen Land μειώθηκε κατά 6,8% σε σύγκριση με την αρχή του έτους, που ισοδυναμεί με μείωση 515,8 δισεκατομμυρίων VND, στα 7.101,3 δισεκατομμύρια VND. Από αυτό, τα κύρια περιουσιακά στοιχεία ήταν βραχυπρόθεσμες απαιτήσεις ύψους 4.110,7 δισεκατομμυρίων VND, που αντιπροσωπεύουν το 57,9% του συνολικού ενεργητικού, μακροπρόθεσμες απαιτήσεις ύψους 1.750,3 δισεκατομμυρίων VND, που αντιπροσωπεύουν το 24,6% του συνολικού ενεργητικού, μετρητά και βραχυπρόθεσμες χρηματοοικονομικές επενδύσεις ύψους 275,9 δισεκατομμυρίων VND, που αντιπροσωπεύουν το 3,9% του συνολικού ενεργητικού, και άλλα στοιχεία.

Στο τέλος της συνεδρίασης της 1ης Απριλίου, οι μετοχές της CRE έφτασαν τα 9.400 VND/μετοχή.

Οι μετοχές εκτοξεύονται, η αδερφή του προέδρου καταγράφει πώληση . Εν μέσω μιας ανόδου άνω του 40% στις μετοχές της MWG από τα χαμηλά τους, η αδερφή του Προέδρου Nguyen Duc Tai και άλλα ηγετικά στελέχη και μέλη των οικογενειών των ηγετικών στελεχών του Mobile World Group καταγράφηκαν για πώληση εκατομμυρίων μετοχών.