Το προσχέδιο του τιμοκαταλόγου γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ αυξάνεται από 5 σε 51 φορές: Θα αναφέρεται στον Πρωθυπουργό

Η έκθεση της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ ανέφερε ότι η παράγραφος 1 του άρθρου 257 του νόμου περί γης του 2024 ορίζει ότι ο τιμοκατάλογος γης που εκδίδεται από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης του 2013 θα συνεχίσει να εφαρμόζεται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025. Εάν είναι απαραίτητο, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή θα αποφασίσει να προσαρμόσει τον τιμοκατάλογο γης σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος νόμου ώστε να ταιριάζει στην πραγματική κατάσταση των τιμών γης στην περιοχή.

Πριν από την 1η Αυγούστου, ο τιμοκατάλογος γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ εφαρμοζόταν σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 02/2020 της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ. Η σύνταξη αυτού του τιμοκαταλόγου περιοριζόταν από τους κανονισμούς σχετικά με το πλαίσιο τιμών γης στο Διάταγμα 96/2019, επομένως με την πάροδο των ετών δεν ήταν πλέον κατάλληλος και δεν αντικατοπτρίζει με ακρίβεια την πραγματική κατάσταση.

Ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης Χο Τσι Μινχ, Ντουόνγκ Νγκοκ Χάι, ενημέρωσε σε συνάντηση που πραγματοποιήθηκε στις 10 Σεπτεμβρίου στην έδρα του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος (Φωτογραφία: Thuy Nhi).

Κάθε χρόνο, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ υποβάλλει στο Λαϊκό Συμβούλιο για έγκριση τον συντελεστή προσαρμογής της τιμής της γης (K) που θα εφαρμόζεται σε κάθε ομάδα υποκειμένων, κάθε περιοχή και κάθε σκοπό χρήσης γης, συμβάλλοντας έτσι στην κατάλληλη επίλυση των αρχείων σχετικά με τις οικονομικές υποχρεώσεις που αφορούν τη γη στην περιοχή.

Από την 1η Αυγούστου, ο νόμος περί γης του 2024 τίθεται σε ισχύ χωρίς κανονισμό που η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ υποβάλλει ετησίως στο Λαϊκό Συμβούλιο για έγκριση του συντελεστή προσαρμογής, επομένως ο τιμοκατάλογος γης μετά την 1η Αυγούστου δεν θα εφαρμόζει πολλαπλασιασμό με τον συντελεστή προσαρμογής.

Συνεπώς, είναι απαραίτητο να προσαρμοστεί ο τιμοκατάλογος γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ ώστε να ταιριάζει στην πραγματική κατάσταση και να προσεγγίσει σταδιακά τις τιμές της αγοράς, οι οποίες θα εκδοθούν από την 1η Ιουνίου 2026 σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2024.

Αυτή τη στιγμή, το προσχέδιο για την προσαρμογή του τιμοκαταλόγου γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ συντονίζεται από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ και το Λαϊκό Συμβούλιο της πόλης για την άμεση συλλογή απόψεων από τους εκπροσώπους του Λαϊκού Συμβουλίου, τη διεξαγωγή διαλόγου και την ευρεία συλλογή απόψεων από φορείς, οργανισμούς και άτομα που χρησιμοποιούν γη...

Το προσχέδιο του νέου τιμοκαταλόγου γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ αναμένεται να αυξηθεί 5-51 φορές σε σύγκριση με τον παλιό τιμοκατάλογο γης, προκαλώντας πρόσφατα αναταραχή στην κοινή γνώμη (Φωτογραφία: Trinh Nguyen).

Ωστόσο, ένας εκπρόσωπος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι αντιμετωπίζουν δυσκολίες και προβλήματα στην επίλυση διοικητικών διαδικασιών σχετικά με τις οικονομικές υποχρεώσεις κατά τη μεταβατική περίοδο από την 1η Αυγούστου έως την επίσημη έκδοση του προσαρμοσμένου τιμοκαταλόγου γης.

Ο Υφυπουργός Le Minh Ngan ενημέρωσε ότι ο Αναπληρωτής Πρωθυπουργός Tran Hong Ha ανέθεσε στο Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να προεδρεύσει και να συντονίσει με το Υπουργείο Οικονομικών και τα αρμόδια υπουργεία και παραρτήματα για τη μελέτη των δυσκολιών της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ σχετικά με την προσαρμογή του τιμοκαταλόγου γης.

Στη συνάντηση, οι σύνεδροι συμφώνησαν ουσιαστικά με την προσαρμογή του τιμοκαταλόγου γης της πόλης Χο Τσι Μινχ. Η παράγραφος 1 του άρθρου 257 του νόμου περί γης του 2024 ορίζει σαφώς ότι η εξουσία προσαρμογής ανήκει στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Ο κ. Duong Ngoc Hai, Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, εξήγησε ότι η προσαρμογή του τιμοκαταλόγου γης είναι ένα μεγάλο και σημαντικό ζήτημα, επειδή το εύρος των επηρεαζόμενων θεμάτων είναι μεγάλο, επηρεάζοντας την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της πόλης.

Η πόλη του Χο Τσι Μινχ έχει αποφασίσει ότι πρέπει να προσαρμόσει τον τιμοκατάλογο γης ώστε να ταιριάζει στην πραγματική κατάσταση των τιμών της γης. Η περιοχή είναι πολύ προσεκτική, αξιολογεί προσεκτικά τον αντίκτυπο και εφαρμόζει πλήρως τους κανονισμούς. Ως εκ τούτου, η πόλη του Χο Τσι Μινχ χρειάζεται πραγματικά τις απόψεις υπουργείων, τοπικών φορέων και εμπειρογνωμόνων, ώστε η προσαρμογή να μην έχει μεγάλο αντίκτυπο ή επιρροή στους ανθρώπους και τις επιχειρήσεις. Αυτό θα βοηθήσει την πόλη του Χο Τσι Μινχ να αναπτυχθεί σταθερά.

Ολοκληρώνοντας τη συνεδρίαση εργασίας, ο Υφυπουργός Le Minh Ngan έδωσε εντολή στο Τμήμα Χωροταξίας και Ανάπτυξης Γεωλογικών Πόρων (Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος) να συνθέσει, να απορροφήσει και να ολοκληρώσει την έκθεση προς τον Πρωθυπουργό.

Αναπληρωτής Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος Le Minh Ngan (Φωτογραφία: Thuy Nhi).

Ο κ. Ngan συμφώνησε με την ανάγκη προσαρμογής του τιμοκαταλόγου γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ και δήλωσε ότι η πόλη πρέπει να παρακολουθεί στενά το συμπέρασμα της Μόνιμης Επιτροπής της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης σχετικά με αυτό το περιεχόμενο· η εντολή και οι διαδικασίες πρέπει να συμμορφώνονται με το Διάταγμα 71/2024 της κυβέρνησης που ρυθμίζει τις τιμές της γης.

Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας εφαρμογής, ο κ. Ngan σημείωσε ότι η πόλη του Χο Τσι Μινχ πρέπει να αξιολογήσει τις τιμές γης στον τιμοκατάλογο γης σε σύγκριση με το τοπικό επίπεδο τιμών γης· να αξιολογήσει τον αντίκτυπο του σχεδίου τιμοκαταλόγου γης στα επηρεαζόμενα άτομα. Επιπλέον, είναι απαραίτητο να αφομοιωθούν πλήρως και να εξηγηθούν οι απόψεις των επηρεαζόμενων ατόμων, διασφαλίζοντας την αρμονία συμφερόντων, χωρίς να επηρεάζονται οι άνθρωποι και η επιχειρηματική κοινότητα.

Όπως ανέφερε ο Dan Tri , το προσχέδιο του νέου τιμοκαταλόγου γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ αναμένεται να αυξηθεί από 5 έως 51 φορές σε σύγκριση με τον παλιό τιμοκατάλογο γης, προκαλώντας πρόσφατα αναταραχή στην κοινή γνώμη.

Πηγή: https://dantri.com.vn/xa-hoi/du-thao-bang-gia-dat-tphcm-tang-tu-5-51-lan-se-bao-cao-thu-tuong-20240910175727883.htm