Ο γίγαντας των ακινήτων της Κίνας αποφεύγει προσωρινά την πτώχευση

Η Country Garden έλαβε παράταση από τους πιστωτές για την αποπληρωμή μιας παρτίδας ομολόγων, αποφεύγοντας έτσι ένα σενάριο αθέτησης πληρωμών.

Η Country Garden (Κίνα) αντιμετωπίζει πολλά και μεγάλα χρέη. (Πηγή: Bloomberg)

Αυτή την εβδομάδα, οι ομολογιούχοι της Country Garden, του κορυφαίου ομίλου ακινήτων της Κίνας, ψήφισαν για το αν θα παρατείνουν τους όρους αποπληρωμής ενός ομολόγου ύψους 3,9 δισεκατομμυρίων γιουάν (535 εκατομμύρια δολάρια) έως το 2026.

Εάν αμφισβητηθεί, η Country Garden θα αντιμετωπίσει τον κίνδυνο να γίνει η μεγαλύτερη εταιρεία ακινήτων της Κίνας που θα χρεοκοπήσει, από τότε που ένα παρόμοιο σενάριο έπληξε την Evergrande το 2021.

Ωστόσο, μέχρι το τέλος της 1ης Σεπτεμβρίου, οι ομολογιούχοι της Country Garden συμφώνησαν να παρατείνουν την πληρωμή έως το 2026 για τα ομόλογα, τα οποία αρχικά λήγουν στις 2 Σεπτεμβρίου. Η Country Garden δεν έχει επιβεβαιώσει το αποτέλεσμα της ψηφοφορίας.

Ωστόσο, η μεγαλύτερη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων της Κίνας το 2022 δεν είναι ακόμη «ασφαλής», καθώς δύο ακόμη ομόλογα αξίας 22,5 εκατομμυρίων δολαρίων οφείλονται για πληρωμή τόκων την επόμενη εβδομάδα.

Η Country Garden δεν πραγματοποίησε αυτήν την υποχρέωση πληρωμής στις αρχές Αυγούστου και της δόθηκε περίοδος χάριτος 30 ημερών, η οποία έχει προγραμματιστεί να λήξει στις 5 Σεπτεμβρίου. Εάν εξακολουθεί να μην καταβάλει αυτήν την πληρωμή τόκων, η Country Garden κινδυνεύει με αθέτηση.

Αυτή την εβδομάδα, ο οίκος αξιολόγησης πιστοληπτικής ικανότητας Moody's υποβάθμισε περαιτέρω την αξιολόγηση χρέους της Country Garden από Caa1 σε Ca, πράγμα που σημαίνει ότι είναι «εξαιρετικά κερδοσκοπική και πιθανό να βρίσκεται σε ή κοντά σε χρεοκοπία».

Εξηγώντας την απόφαση, ο Ανώτερος Αντιπρόεδρος της Moody's, Kaven Tsang, δήλωσε ότι η Country Garden αντιμετωπίζει στενή ρευστότητα και υψηλό κίνδυνο αθέτησης πληρωμών.

Η Country Garden βαρύνεται επί του παρόντος με ένα μεγάλο χρέος, το οποίο εκτιμάται σε 1,43 τρισεκατομμύρια γιουάν (196 δισεκατομμύρια δολάρια) μέχρι το τέλος του 2022. Η εταιρεία ανέφερε ρεκόρ ζημιών 48,9 δισεκατομμυρίων γιουάν κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους.

Πηγή: https://baoquocte.vn/ga-khong-lo-bat-dong-san-cua-trung-quoc-tam-tranh-vo-no-240602.html