Η μέση τιμή διαμερισμάτων στο Ανόι είναι 51 εκατομμύρια VND/τ.μ., ενώ υπάρχουν ακόμη διαμερίσματα κάτω των 20 εκατομμυρίων VND/τ.μ.

[διαφήμιση_1]

Η μέση τιμή διαμερισμάτων στο Ανόι είναι 51 εκατομμύρια/τ.μ., ενώ υπάρχουν ακόμη διαμερίσματα κάτω των 20 εκατομμυρίων.

Σε πρόσφατη τακτική συνέντευξη Τύπου, ο κ. Hoang Hai, Διευθυντής του Τμήματος Στέγασης και Διαχείρισης Αγοράς Ακινήτων του Υπουργείου Κατασκευών, παρείχε πληροφορίες σχετικά με τις τιμές των διαμερισμάτων σε πολλές μεγάλες πόλεις, συμπεριλαμβανομένου του Ανόι.

Συγκεκριμένα, στο Ανόι, η μέση τιμή διαμερισμάτων αυξήθηκε κατά σχεδόν 7% σε τριμηνιαία βάση και 14% σε ετήσια βάση, φτάνοντας σχεδόν τα 51 εκατομμύρια VND ανά τετραγωνικό μέτρο. Στη δευτερογενή αγορά, σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, όλες οι περιοχές αύξησαν τις τιμές πώλησης σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, εκ των οποίων οι Dong Da, Thanh Xuan, Nam Tu Liem, Tay Ho και Gia Lam αυξήθηκαν κατά πάνω από 3%.

Ωστόσο, στην πραγματικότητα, εξακολουθούν να υπάρχουν διαμερίσματα με τιμή κάτω των 20 εκατομμυρίων VND/τ.μ., αν και όχι πολλά. Το έργο στο Thanh Dam είναι ένα από τα πιο χαρακτηριστικά παραδείγματα.

Η μέση τιμή διαμερισμάτων στο Ανόι είναι 51 εκατομμύρια VND/τ.μ., αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν διαμερίσματα κάτω των 20 εκατομμυρίων VND/τ.μ., εικόνα 1. — Οι τιμές των διαμερισμάτων στο νότιο Ανόι είναι πιο «προσιτές» από ό,τι στη Δύση. Ενδεικτική φωτογραφία

Στο Batdongsan.com.vn, στο έργο Riverside Tower 79 Thanh Dam, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού διαφήμισε απευθείας ένα διαμέρισμα 85τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια προς πώληση στην τιμή των μόλις 1,65 δισεκατομμυρίων VND (ισοδύναμο με 19,4 εκατομμύρια VND/τ.μ.). Αυτή η τιμή περιλαμβάνει όλα τα έπιπλα.

Επίσης, σε αυτό το έργο, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού θέλει να πουλήσει ένα διαμέρισμα 85τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια. Η τιμή πώλησης είναι αρκετά λογική, μόνο 18,82 εκατομμύρια VND/τ.μ., που αντιστοιχεί σε 1,6 δισεκατομμύρια VND. Ωστόσο, αυτή η τιμή δεν περιλαμβάνει έπιπλα.

Ωστόσο, δεν υπάρχουν πολλά διαμερίσματα με τιμή κάτω των 20 εκατομμυρίων VND/τ.μ., τα περισσότερα έχουν τιμή άνω των 20 εκατομμυρίων VND/τ.μ.

Το έργο IEC Residences Tu Hiep έχει πολύ υψηλότερη τιμή από το έργο του φράγματος Riverside Tower Thanh, αλλά εξακολουθεί να κοστίζει λιγότερο από 30 εκατομμύρια VND/m2.

Συγκεκριμένα, σε πολλές ιστοσελίδες ακινήτων, η τιμή των διαμερισμάτων σε αυτό το έργο διαφημίζεται προς πώληση από 26 εκατομμύρια VND έως 28 εκατομμύρια VND/τ.μ. Για να αποκτήσουν ένα διαμέρισμα περίπου 70τ.μ. στο IEC Residences Tu Hiep, οι αγοραστές χρειάζεται να πληρώσουν μόνο λιγότερα από 2 δισεκατομμύρια VND.

Το Golden An Khanh είναι επίσης ένα από τα έργα που διαφημίζονται αρκετά στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης. Η τιμή των διαμερισμάτων εδώ δεν είναι φθηνή, συχνά ξεπερνά τα 30 εκατομμύρια VND/m2. Ωστόσο, δεν είναι δύσκολο να βρείτε προϊόντα κάτω από αυτήν την τιμή.

Ένας ιδιοκτήτης σπιτιού θέλει να πουλήσει ένα διαμέρισμα 66 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένων 2 υπνοδωματίων) στο Golden An Khanh. Η τιμή πώλησης είναι αρκετά λογική, μόλις 1,79 δισεκατομμύρια VND (ισοδύναμο με 27,12 εκατομμύρια VND/τ.μ.).

Το φθηνό δεν είναι κακό.

Μπορεί να φανεί ότι η τιμή των διαμερισμάτων στην προσιτή κατηγορία στο Ανόι έχει μεγάλη διαφορά. Η τιμή στο Νότο (συμπεριλαμβανομένου του έργου Riverside Tower Thanh Dam, IEC Residences Tu Hiep) είναι πολύ χαμηλότερη από ό,τι στη Δύση (για παράδειγμα, Golden An Khanh).

Ο λόγος που δίνεται είναι ότι τα ακίνητα στο νότιο Ανόι είναι λιγότερο ελκυστικά, επειδή οι υποδομές κυκλοφορίας σε αυτήν την περιοχή είναι αρκετά αργές, σκονισμένες και συχνά συμφορημένες. Δύο «διάσημες» διαδρομές για κυκλοφοριακή συμφόρηση, η Λιν Ναμ και η Ταμ Τριν, δεν έχουν βελτιωθεί εδώ και πολλά χρόνια.

Προς το παρόν, σε αυτήν την περιοχή, μόνο οι διαδρομές Minh Khai και Dai La έχουν «μεταμορφωθεί».

Ωστόσο, στην πραγματικότητα, όταν ζούσαν στη Νότια περιοχή, πολλοί άνθρωποι δήλωσαν ότι ήταν ευχαριστημένοι με την επιλογή τους.

Η κα Thu Linh, η οποία ζούσε σε ένα διαμέρισμα στη νότια περιοχή, μοιράστηκε την ικανοποίησή της: «Ζω σε ένα διαμέρισμα στην οδό Thanh Dam εδώ και 3 χρόνια. Είμαι πολύ ικανοποιημένη με τον καθαρό, ευάερο χώρο, το χαμηλό κόστος διαβίωσης σε σύγκριση με το γενικό επίπεδο της πόλης, χωρίς να χρειάζεται να πάω πολύ μακριά».

Ένας άλλος λόγος για τον οποίο η κα Thu Linh είναι ικανοποιημένη με την επιλογή της είναι ότι το Ανόι «πλημμυρίζει κάθε φορά που βρέχει», ενώ οι δρόμοι στη δυτική περιοχή είναι συχνά σε «αργή» κατάσταση, η περιοχή του σπιτιού της είναι αρκετά σταθερή.

Αυτή τη στιγμή, η τιμή των διαμερισμάτων στο Νότο εξακολουθεί να είναι πιο προσιτή από ό,τι στη Δύση. Αυτή είναι μια κατάλληλη επιλογή για οικογένειες που θέλουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα με τιμή κάτω των 30 εκατομμυρίων VND/τ.μ.

[διαφήμιση_2]
Πηγή