Οι τιμές των διαμερισμάτων στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ μειώνονται λόγω της νοοτροπίας αναμονής.

Σύμφωνα με την έκθεση του Υπουργείου Κατασκευών για την αγορά κατοικιών και ακινήτων κατά το δεύτερο τρίμηνο, στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 5-6,5% και κατά 25% σε ετήσια βάση, ανάλογα με την περιοχή και την τοποθεσία. Αξίζει να σημειωθεί ότι οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν όχι μόνο σε νεόδμητα έργα, αλλά και σε πολλά παλιά διαμερίσματα που χρησιμοποιούνται εδώ και πολλά χρόνια.

Ωστόσο, αυτή η κατάσταση συνέβη μόνο για ένα σύντομο χρονικό διάστημα και υπήρχαν ενδείξεις επιβράδυνσης στο τέλος του τριμήνου λόγω των υψηλών τιμών και της ψυχολογίας των αγοραστών που ήταν σε κατάσταση αναμονής.

Στο Ανόι , ορισμένα έργα διαμερισμάτων με υψηλές αυξήσεις τιμών είναι: η αστική περιοχή Royal City αυξήθηκε κατά 33%, το The Pride αυξήθηκε κατά 33%, το My Dinh Song Da - Sudico αυξήθηκε κατά 32% και το Vinhomes West Point αυξήθηκε κατά 28%.

Φωτογραφία εικονογράφησης. (Πηγή: ST)

Σε ορισμένες παλιές αστικές περιοχές, όπως η αστική περιοχή Trung Hoa - Nhan Chinh, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν επίσης κατά 25%, ενώ οι περιοχές διαμερισμάτων επανεγκατάστασης στο Nam Trung Yen παρουσίασαν αύξηση τιμών 20%...

Επίσης, σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, ενώ οι τιμές αυξήθηκαν, ο αριθμός των συναλλαγών διαμερισμάτων και μεμονωμένων κατοικιών στο δεύτερο τρίμηνο έτεινε να μειώνεται σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο. Συγκεκριμένα, ο αριθμός των συναλλαγών διαμερισμάτων και μεμονωμένων κατοικιών ήταν 72,2% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο και 87,08% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023.

Η ραγδαία αύξηση των τιμών στην αγορά διαμερισμάτων οδηγεί επίσης σε αύξηση των τιμών των μεμονωμένων κατοικιών, των μεζονετών σε έργα και των κατοικιών σε υφιστάμενες κατοικίες.

Στο Ανόι, η μέση τιμή πώλησης ορισμένων έργων αυξήθηκε σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, όπως: το Iris Garden (περιοχή Nam Tu Liem) αυξήθηκε κατά περίπου 7,7% (στα 242,7 εκατομμύρια VND/m2), το Vinhomes Riverside (περιοχή Long Bien) αυξήθηκε κατά περίπου 9,4% (στα 244,7 εκατομμύρια VND/m2),...

Στην πόλη Χο Τσι Μινχ, η μέση τιμή πώλησης ορισμένων έργων αυξήθηκε επίσης σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, όπως: το Precia Riverside (Περιοχή 2) αυξήθηκε κατά περίπου 8,6% (στα 203,8 εκατομμύρια VND/m2), το Villa Riviera (Περιοχή 2) αυξήθηκε κατά περίπου 6,6% (στα 385,0 εκατομμύρια VND/m2), το River Park (Περιοχή 9) αυξήθηκε κατά περίπου 6,2% (στα 111,4 εκατομμύρια VND/m2)....

Στον τομέα της γης, ο όγκος συναλλαγών κατά το δεύτερο τρίμηνο συνέχισε να αυξάνεται, ίσος με 127,9% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο και ίσος με 185,8% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023.

Κατά το δεύτερο τρίμηνο, σε ολόκληρη τη χώρα υπήρχαν 9 έργα εμπορικών κατοικιών με κλίμακα περίπου 5.005 μονάδων, με τον αριθμό των έργων να είναι 90% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2024 και 128,57 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023. Συγκεκριμένα, στον Βορρά υπήρχαν 6 έργα, στην Κεντρική περιοχή υπήρχε 1 έργο και στον Νότο υπήρχαν 2 έργα.

Ο αριθμός των νέων αδειοδοτημένων έργων είναι 19 έργα με κλίμακα περίπου 10.230 μονάδων, ο αριθμός των έργων που είναι επιλέξιμα για πώληση μελλοντικών κατοικιών είναι 50 έργα με κλίμακα περίπου 13.167 μονάδων.

Πηγή: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html