Χαμηλά επιτόκια δανείων, αυξημένες ευκαιρίες για αγορά κατοικίας.

- Στο πλαίσιο της ολοένα και πιο επείγουσας ανάγκης για στέγαση μεταξύ των ατόμων με χαμηλό εισόδημα, η απόφαση της κυβέρνησης να μειώσει τα επιτόκια στο πρόγραμμα κοινωνικών στεγαστικών δανείων θεωρείται σημαντική ώθηση για την προώθηση της πρόσβασης σε στεγαστικά δάνεια για πολλές οικογένειες.

Στελέχη του υποκαταστήματος Cao Loc της Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής του Βιετνάμ ενημερώνουν τους πελάτες σχετικά με το πρόγραμμα κοινωνικών στεγαστικών δανείων.

Στις 10 Οκτωβρίου 2025, η κυβέρνηση εξέδωσε το διάταγμα αριθ. 261, το οποίο τροποποιεί και συμπληρώνει διάφορα άρθρα του διατάγματος αριθ. 100 της κυβέρνησης με ημερομηνία 26 Ιουλίου 2024, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς διάφορα άρθρα του νόμου περί στέγασης σχετικά με την ανάπτυξη και τη διαχείριση της κοινωνικής στέγασης. Συνεπώς, από τις 10 Οκτωβρίου 2025, το προνομιακό επιτόκιο δανείου για την αγορά ή μίσθωση-αγορά κοινωνικής στέγασης, την αγορά ή μίσθωση-αγορά κατοικιών για τις ένοπλες δυνάμεις και την κατασκευή, ανακαίνιση ή επισκευή κατοικιών στην Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής του Βιετνάμ (VSPB) θα μειωθεί επίσημα στο 5,4% ετησίως (προηγουμένως 6,6% ετησίως). Επιπλέον, αυτό το νέο επιτόκιο θα ισχύει και για δάνεια που έχουν ήδη υπογραφεί με την VSPB πριν από τις 10 Οκτωβρίου 2025, δημιουργώντας ευνοϊκούς και δίκαιους όρους για τους δανειολήπτες.

Ο κ. Phan Anh Thang, Αναπληρωτής Διευθυντής του Επαρχιακού Υποκαταστήματος της Τράπεζας Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ, δήλωσε: «Η μείωση των επιτοκίων στα προτιμησιακά δάνεια για κοινωνική στέγαση αποτελεί ένα συγκεκριμένο βήμα, που καταδεικνύει την αποφασιστικότητα του Κόμματος και του Κράτους να διασφαλίσουν την κοινωνική ασφάλιση και να βοηθήσουν τα άτομα με χαμηλό εισόδημα να έχουν εύκολη πρόσβαση σε κεφάλαια. Ο κανονισμός που προσαρμόζει τους υφιστάμενους όρους δανείου είναι τόσο ανθρώπινος όσο και δίκαιος, ενώ παράλληλα ενθαρρύνει τους ανθρώπους να δανείζονται με μεγαλύτερη σιγουριά. Για την εφαρμογή του προγράμματος, το υποκατάστημα έχει δώσει εντολή στα γραφεία συναλλαγών του να εντείνουν την ενημέρωση και την επικοινωνία σχετικά με τα νέα επιτόκια και να προσαρμόσουν τις συμβάσεις πίστωσης για να διασφαλίσουν τα δικαιώματα των πελατών. Ταυτόχρονα, το υποκατάστημα εξετάζει προληπτικά τις ανάγκες δανείων, εκταμιεύει τα κεφάλαια γρήγορα και στους σωστούς αποδέκτες, συμβάλλοντας στη βελτίωση της αποτελεσματικότητας των προτιμησιακών πιστωτικών πολιτικών στην περιοχή».

Ακολουθώντας τις οδηγίες της Επαρχιακής Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής, τα υποκαταστήματα έχουν εφαρμόσει προληπτικά μέτρα για τη διάδοση πληροφοριών σχετικά με τα νέα επιτόκια στο κοινό, μειώνοντας παράλληλα τα επιτόκια για τα νοικοκυριά με ανεξόφλητα δάνεια. Σύμφωνα με την κα Nguyen Thanh Huyen, Αναπληρώτρια Διευθύντρια του Υποκαταστήματος Huu Lung της Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής: Εκτός από τη διάδοση πληροφοριών σχετικά με τον τρόπο πρόσβασης και τα οφέλη του προγράμματος για το κοινό, η μονάδα έχει επίσης συντονιστεί με τους πελάτες για την προσαρμογή των συμβάσεων πίστωσης, ώστε να διασφαλιστεί ότι οι πελάτες επωφελούνται από αυτήν την πολιτική επιτοκίων. Επί του παρόντος, το ανεξόφλητο υπόλοιπο δανείου για το πρόγραμμα κοινωνικής στέγασης στο υποκατάστημα είναι 23,5 δισεκατομμύρια VND, με 52 νοικοκυριά να εξακολουθούν να έχουν ανεξόφλητα δάνεια.

Χάρη στις προληπτικές προσπάθειες των καταστημάτων για την εφαρμογή της πολιτικής, η μείωση των επιτοκίων έφτασε γρήγορα στους πολίτες. Μέχρι σήμερα, το συνολικό ανεξόφλητο υπόλοιπο δανείων του προγράμματος έχει φτάσει τα 327 δισεκατομμύρια VND με σχεδόν 800 νοικοκυριά δανειολήπτες. Από αυτά, η εκταμίευση δανείων του προγράμματος από τις αρχές του 2025 έως σήμερα είναι 60 δισεκατομμύρια VND με 190 νοικοκυριά δανειολήπτες.

Ο κ. Luong Trung Hieu, από το Μπλοκ 5, στην περιφέρεια Ky Lua, δήλωσε: «Η οικογένειά μου ζούσε σε ένα ετοιμόρροπο μονώροφο σπίτι, αλλά δεν είχαμε τα μέσα να χτίσουμε ένα καινούργιο. Το 2022, μέσω της καθοδήγησης και των πληροφοριών που παρείχε το προσωπικό του Υποκαταστήματος Cao Loc της Τράπεζας Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ, η οικογένειά μου υπέβαλε αίτηση για δάνειο 500 εκατομμυρίων VND στο πλαίσιο του προγράμματος κοινωνικών στεγαστικών δανείων. Σε συνδυασμό με τις αποταμιεύσεις μας και τα δάνεια από συγγενείς, καταφέραμε να χτίσουμε ένα ευρύχωρο σπίτι 70 τ.μ. Πρόσφατα, όταν ενημερωθήκαμε για την αναπροσαρμογή του επιτοκίου, η μηνιαία πληρωμή τόκων μειώθηκε σημαντικά, ελαφρύνοντας το οικονομικό μας βάρος και δίνοντάς μου πολύ μεγαλύτερη ηρεμία».

Είναι προφανές ότι η πολιτική μείωσης των επιτοκίων στα δάνεια κοινωνικής στέγασης έχει ανοίξει περισσότερες πόρτες για πολλές οικογένειες στην επαρχία στο ταξίδι τους για να πραγματοποιήσουν το όνειρό τους να αποκτήσουν ένα σπίτι. Με την ελάφρυνση του οικονομικού βάρους, οι άνθρωποι έχουν την ευκαιρία να επικεντρωθούν στην οικονομική ανάπτυξη και να βελτιώσουν την ποιότητα ζωής τους. Παράλληλα με την προσοχή του Κράτους και την αποφασιστική συμμετοχή του συστήματος της Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής, το πρόγραμμα προτιμησιακών κοινωνικών στεγαστικών δανείων αναμένεται να συνεχίσει να αποτελεί ένα σύστημα υποστήριξης που βοηθά τους ανθρώπους στην επαρχία να χτίσουν βιώσιμα σπίτια, συμβάλλοντας στη διασφάλιση της κοινωνικής ασφάλειας στην περιοχή.

Πηγή: https://baolangson.vn/giam-lai-vay-tang-co-hoi-an-cu-5066778.html