Το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο θα αποφασίσει για τον τιμοκατάλογο γης από την 1η Ιανουαρίου 2026.

VTV.vn - Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος μόλις εξέδωσε απόφαση για την ανακοίνωση νέων εσωτερικών διοικητικών διαδικασιών, τροποποιώντας και συμπληρώνοντας τον τομέα της γης στο πλαίσιο των κρατικών διοικητικών καθηκόντων του Υπουργείου.

Το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο θα αποφασίσει για τον τιμοκατάλογο γης από την 1η Ιανουαρίου 2026.

Σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, η σειρά και οι διαδικασίες για την κατάρτιση του πρώτου τιμοκαταλόγου γης σε επαρχιακό επίπεδο για ανακοίνωση και εφαρμογή από την 1η Ιανουαρίου 2026 θα εκτελούνται σε 16 βήματα. Συγκεκριμένα, η υπηρεσία που αποφασίζει για τον τιμοκατάλογο γης θα μεταφερθεί από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή στο Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο. Αφού η αρμόδια υπηρεσία διαχείρισης γης ανακοινώσει δημόσια και κατευθύνει την ενημέρωση στην εθνική βάση δεδομένων γης, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή θα στείλει τα αποτελέσματα στο Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος εντός 15 ημερών. Εάν είναι απαραίτητο, το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο θα αποφασίσει να προσαρμόσει, να τροποποιήσει και να συμπληρώσει τον τιμοκατάλογο γης κατά τη διάρκεια του έτους.

Συγκεκριμένα, η σύνταξη του τιμοκαταλόγου γης της επαρχίας πραγματοποιείται σε 16 βήματα:

Βήμα 1: Ο φορέας διαχείρισης γης καταρτίζει ένα έργο για τη σύνταξη ενός τιμοκαταλόγου γης, καθορίζοντας το περιεχόμενο, την πρόοδο και το κόστος.

Βήμα 2: Προετοιμασία εγγράφων εκτίμησης για αποστολή στο Υπουργείο Οικονομικών για εκτίμηση. Το Υπουργείο Οικονομικών είναι υπεύθυνο για την εκτίμηση και την αποστολή του εγγράφου εκτίμησης του φακέλου του έργου για τον τιμοκατάλογο οικοδομήσιμης γης στην αρμόδια υπηρεσία διαχείρισης γης.

Βήμα 3: Η αρμόδια υπηρεσία διαχείρισης γης λαμβάνει και συμπληρώνει τις γνωμοδοτήσεις εκτίμησης και υποβάλλει στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή τον φάκελο του έργου για την κατάρτιση του τιμοκαταλόγου γης.

Βήμα 4: Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή κατευθύνει τα αρμόδια τμήματα, παραρτήματα, τοπικές αρχές και διοικητικά συμβούλια για την οργάνωση της εφαρμογής.

Βήμα 5: Η αρχή διαχείρισης γης σε επαρχιακό επίπεδο αποφασίζει να δώσει εντολές και να αναθέσει καθήκοντα σε αρμόδιες μονάδες δημόσιας υπηρεσίας για την παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών για τον καθορισμό της τιμής γης ή σε επιλεγμένους οργανισμούς συμβούλων για τον καθορισμό της τιμής γης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί υποβολής προσφορών για την κατάρτιση τιμοκαταλόγων γης.

Βήμα 6: Το Υπουργείο Οικονομικών υποβάλλει στον Πρόεδρο της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής τη σύνθεση του Συμβουλίου Εκτίμησης Τιμοκαταλόγου Γης, όπως ορίζεται στην παράγραφο 1 του άρθρου 161 του Νόμου περί Γης, για την αξιολόγηση του σχεδίου τιμολογίου γης.

Βήμα 7: Το Υπουργείο Οικονομικών υποβάλλει στον Πρόεδρο του Συμβουλίου Εκτίμησης Τιμών Γης απόφαση για τη σύσταση Ομάδας Εργασίας για την υποστήριξη του Συμβουλίου.

Βήμα 8: Οργάνωση της εκτίμησης γης για τον τιμοκατάλογο οικοδομήσιμης γης:

Διερεύνηση, έρευνα και συλλογή πληροφοριών για την εξυπηρέτηση της σύνταξης τιμοκαταλόγων γης ανά περιοχή και τοποθεσία· η σύνταξη τιμοκαταλόγων γης για κάθε οικόπεδο με βάση τις ζώνες αξίας και τα τυποποιημένα οικόπεδα.

Προσδιορίστε τον τύπο γης, την έκταση και την τοποθεσία σε κάθε κοινότητα και περιφέρεια για τον τιμοκατάλογο γης στην περιοχή προς οικοδόμηση ανά περιοχή και τοποθεσία· προσδιορίστε τον τύπο γης, τον συνολικό αριθμό οικοπέδων, τον αριθμό οικοπέδων κάθε τύπου γης για την περιοχή προς οικοδόμηση, τον τιμοκατάλογο για κάθε οικόπεδο με βάση την περιοχή αξίας και το τυπικό οικόπεδο.

Σύνθεση και ολοκλήρωση των αρχείων των αποτελεσμάτων έρευνας, έρευνας και συλλογής πληροφοριών σε επίπεδο κοινότητας και επαρχίας· ανάλυση και αξιολόγηση των αποτελεσμάτων της εφαρμογής του ισχύοντος τιμοκαταλόγου γης για την κατάρτιση τιμοκαταλόγων γης ανά περιοχή και τοποθεσία.

Σύνθεση αποτελεσμάτων έρευνας, αποτύπωσης και συλλογής πληροφοριών· καθορισμός ζωνών αξίας· επιλογή τυπικών οικοπέδων και προσδιορισμός τιμών για τυπικά οικόπεδα· δημιουργία πινάκων σύγκρισης λόγων για τους πίνακες τιμών οικοδομήσιμης γης για κάθε οικόπεδο με βάση τις ζώνες αξίας και τα τυπικά οικόπεδα.

Σχέδιο τιμοκαταλόγου γης και σχέδιο επεξηγηματικής έκθεσης για την κατάρτιση τιμοκαταλόγου γης.

Βήμα 9: Ο αρμόδιος φορέας διαχείρισης γης:

Σύνταξη της Πρότασης για την έκδοση του τιμοκαταλόγου γης· Ανάρτηση του φακέλου για τη συλλογή σχολίων σχετικά με το προσχέδιο του τιμοκαταλόγου γης στην ηλεκτρονική σελίδα πληροφοριών της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής και της αρμόδιας υπηρεσίας διαχείρισης γης εντός 30 ημερών· Συλλογή γραπτών σχολίων σχετικά με το προσχέδιο του τιμοκαταλόγου γης· Παραλαβή και ολοκλήρωση του σχεδίου Πρότασης για την έκδοση του τιμοκαταλόγου γης· Διεύθυνση της παραλαβής και της επεξήγησης των σχολίων, ολοκλήρωση του σχεδίου τιμοκαταλόγου γης και της Επεξηγηματικής Έκθεσης για την ανάπτυξη του τιμοκαταλόγου γης.

Βήμα 10: Η αρμόδια υπηρεσία διαχείρισης γης υποβάλλει τον τιμοκατάλογο γης στο Συμβούλιο για αξιολόγηση.

Βήμα 11: Το συμβούλιο εκτίμησης τιμών γης διενεργεί εκτίμηση τιμών γης και αποστέλλει το έγγραφο εκτίμησης τιμών γης στην αρμόδια υπηρεσία διαχείρισης γης.

Βήμα 12: Ο φορέας διαχείρισης γης λαμβάνει, επεξεργάζεται και υποβάλλει στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για υποβολή στο Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο για λήψη απόφασης.

Βήμα 13: Το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο αποφασίζει για τον τιμοκατάλογο γης.

Βήμα 14: Η αρμόδια υπηρεσία διαχείρισης γης ανακοινώνει δημόσια και κατευθύνει την ενημέρωση της εθνικής βάσης δεδομένων γης.

Βήμα 15: Εντός 15 ημερών από την ημερομηνία λήψης της απόφασης, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή αποστέλλει τα αποτελέσματα στο Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος.

Βήμα 16: Εάν είναι απαραίτητο, το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο αποφασίζει να προσαρμόσει, να τροποποιήσει ή να συμπληρώσει τον τιμοκατάλογο γης κατά τη διάρκεια του έτους και να εφαρμόσει μέρος ή το σύνολο αυτού σύμφωνα με τις διαδικασίες που ορίζονται στο Διάταγμα αριθ. 151/2025/ND-CP.

Πηγή: https://vtv.vn/hoi-dong-nhan-dan-tinh-se-quyet-dinh-bang-gia-dat-tu-1-1-2026-100250930094328154.htm