Ο νόμος περί κεφαλαιουχικών δαπανών του 2024 θα διευκολύνει τη βελτίωση των υποδομών στις αστικές περιοχές.

Kinhtedothi - Ο νόμος περί πρωτεύουσας του 2024 με πολλά νέα περιεχόμενα, που στοχεύει σε ισχυρή αποκέντρωση και αποκέντρωση στον τομέα του χωροταξικού σχεδιασμού, αποτελεί ευκαιρία για τις περιφέρειες, τις κοινότητες και τις περιφέρειες γενικότερα, και την περιφέρεια Dinh Cong ειδικότερα, να αναπτυχθούν προς την κατεύθυνση του «Πολιτιστικού - Πολιτισμένου - Σύγχρονου»...

Σύμφωνα με τους ειδικούς στον κατασκευαστικό τομέα, κατά τη διαδικασία σχεδιασμού της ανάπτυξης της πρωτεύουσας, υπάρχουν ορισμένα ζητήματα που πρέπει να επιλυθούν, όπως: οι ασθενείς περιφερειακοί δεσμοί και συνδέσεις· το χάσμα ανάπτυξης μεταξύ αστικών και αγροτικών περιοχών· η αστική και οικιστική ανάπτυξη που δεν συνδέεται ακόμη με θέσεις εργασίας και υπηρεσίες· οι αστικοί και αγροτικοί χώροι αναπτύσσονται αυθόρμητα, όχι σύμφωνα με τον σχεδιασμό.

Γιατί οι αστικές υποδομές δεν είναι σύγχρονες;

Είναι εύκολο να διαπιστώσει κανείς ότι σε πολλές περιοχές του Ανόι σήμερα, οι αστικές υποδομές δεν είναι σύγχρονες, υπερφορτωμένες, επηρεάζοντας αρνητικά το κοινωνικοοικονομικό περιβάλλον ανάπτυξης. Η ποιότητα των πόλεων είναι χαμηλή, το περιβάλλον μολυσμένο και η διαχείριση της αστικής και αγροτικής ανάπτυξης αντιμετωπίζει πολλές αδυναμίες.

Η περιφέρεια Dinh Cong (περιοχή Hoang Mai) με έκταση 275,5 εκταρίων, 3 αστικές περιοχές, 29 πολυώροφες πολυκατοικίες, πολλά βασικά έργα που υλοποιήθηκαν σύμφωνα με το σχέδιο, είναι μία από τις τυπικές περιφέρειες που καταδεικνύουν την παραπάνω δήλωση. Αυτό αποτελεί ένα καυτό σημείο στη διαχείριση της κατασκευαστικής τάξης και της διαχείρισης γης της περιφέρειας Hoang Mai, επομένως η Μόνιμη Επιτροπή της Κομματικής Επιτροπής της Περιφέρειας Hoang Mai έπρεπε να κινητοποιήσει έμπειρα και ικανά στελέχη για να αναλάβουν τις θέσεις του Γραμματέα της Κομματικής Επιτροπής της Περιφέρειας, του Αντιπροέδρου της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας, υπεύθυνου για την οικονομία και τις αστικές περιοχές.

Κολλημένες στην αναστολή του σχεδιασμού, οι αστικές υποδομές πολλών συνοικιών στην περιοχή Hoang Mai δεν μπορούν να ανακαινιστούν με κεφάλαια του προϋπολογισμού. Στη φωτογραφία: Άποψη της διασταύρωσης της σήραγγας Giai Phong. Φωτογραφία TA.

Αυτή τη στιγμή, στην περιφέρεια Ντιν Κονγκ, υπάρχουν ακόμη 42 στενά και λωρίδες που χρειάζονται αναβάθμιση και ανακαίνιση λόγω υποβαθμισμένων οδοστρωμάτων και ανεπαρκών συστημάτων αποστράγγισης. Επιπλέον, υπάρχουν έως και 6 έργα, όπως: Σταθμός Υγείας Περιφέρειας, Περιοχή Μνήμης, Νεκροταφείο Μαρτύρων, Πολιτιστικά Σπίτια Περιφέρειας, τα οποία έχουν υποβαθμιστεί για μεγάλο χρονικό διάστημα. Οι ψηφοφόροι έχουν επανειλημμένα αναφερθεί στην αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης, στο Λαϊκό Συμβούλιο της Πόλης, στο Λαϊκό Συμβούλιο της Περιφέρειας... αλλά δεν έχουν ανακαινιστεί.

Ένας από τους λόγους για τους οποίους η περιφέρεια δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει τον προϋπολογισμό για ανακαινίσεις και επισκευές είναι επειδή η γη βρίσκεται στην περιοχή του έργου που υλοποιείται αργά, η ευθύνη ανήκει στους επενδυτές των εγκεκριμένων έργων. Ένα τυπικό παράδειγμα είναι το νέο αστικό έργο που επεκτείνει βόρεια και βορειοδυτικά της Dai Kim - Dinh Cong (100,9 εκτάρια), το οποίο εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι για σχέδιο κλίμακας 1/500 το 2018, αλλά έχει καθυστερήσει, προκαλώντας δυσκολίες στη διαχείριση της γης και στη διαχείριση των κατασκευαστικών παραγγελιών, και η αστική εμφάνιση είναι άθλια. Ο νόμος περί πρωτεύουσας του 2024 έχει επιλύσει αυτές τις ελλείψεις όταν δόθηκαν περισσότερες εξουσίες στο Κεφάλαιο II για την Οργάνωση της Αστικής Διακυβέρνησης.

 

Άρθρο 11. Λαϊκά Συμβούλια περιφερειών, κωμοπόλεων και πόλεων που υπάγονται στην Πόλη

«Απόφαση σχετικά με την επενδυτική πολιτική για προγράμματα και έργα της ομάδας Β και της ομάδας Γ που χρησιμοποιούν κεφάλαια δημόσιων επενδύσεων σε τομείς που υπόκεινται στην αρμοδιότητα σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Δημοσίων Επενδύσεων» - (Ρήτρα Δ, Άρθρο 11, Νόμος περί Κεφαλαίου του 2024).

Η διαχείριση της γης αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες

Η αστική περιοχή Dinh Cong έχει πλάτος 35 εκταρίων, όπως εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι με την απόφαση αριθ. 2819/QD-UB της 27ης Αυγούστου 1996 (αργότερα το 2005, προσαρμοσμένη σύμφωνα με την απόφαση 225/2005/QD-UB της 16ης Φεβρουαρίου 2005, κλίμακα 1/2000). Προς το παρόν, επιτρέπεται η κατασκευή μόνο 3 ορόφων και 1 σοφίτας.

Ωστόσο, κατά τον μεταγενέστερο σχεδιασμό της περιοχής, επιτράπηκε σε πολλά νοικοκυριά να χτίσουν ψηλότερα κτίρια. Αυτό έκανε πολλούς κατοίκους (στην περιοχή των 35 εκταρίων) να αμφισβητήσουν και να ζητήσουν προσαρμογές, ενώ ορισμένα νοικοκυριά «παραβίασαν τους κανόνες», καθιστώντας την αστική διαχείριση πιο περίπλοκη και προκαλώντας πολλές παραβιάσεις.

Άποψη της αστικής περιοχής Dinh Cong.

Αντικειμενικά, για πολλούς διαφορετικούς λόγους, μέχρι σήμερα, με πληθυσμό άνω των 50.000 κατοίκων, η διαχείριση γης στην περιφέρεια Ντιν Κονγκ εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλά προβλήματα που μπορούν να βελτιωθούν μόνο με την ψηφιοποίηση σύμφωνα με το πνεύμα του Κεφαλαιακού Νόμου.

Με 275,5 εκτάρια, η περιφέρεια Ντινχ Κονγκ διαθέτει επί του παρόντος 53 κτηματολογικούς χάρτες, συμπεριλαμβανομένων 40 οικιστικών χαρτών γης και 13 γεωργικών χαρτών γης. Από τα 2.980 οικιστικά οικόπεδα στον πολεοδομικό χάρτη κλίμακας 1/500 της περιφέρειας Ντινχ Κονγκ, εξακολουθούν να υπάρχουν 1.473 οικόπεδα για τα οποία δεν έχει ολοκληρωθεί η έκδοση πιστοποιητικών χρήσης γης, αν και κατά την περίοδο 2023-2024, οι αρχές της περιφέρειας και της περιφέρειας έχουν καταβάλει πολλές προσπάθειες για την επίλυση του ζητήματος.

Διασφάλιση κληρονομικότητας, ενότητας και συγχρονισμού

Με τον Σχεδιασμό Πρωτεύουσας του Ανόι για την περίοδο 2021 - 2030, με όραμα έως το 2050, ο οποίος μόλις εγκρίθηκε, οι προαναφερθείσες ελλείψεις στην περιφέρεια Ντιν Κονγκ θα επιλυθούν, δημιουργώντας συνθήκες για την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της περιφέρειας, ελαχιστοποιώντας τις αρνητικές πτυχές στη διαχείριση της γης...

Η αλλαγή στον τρόπο σκέψης του σχεδιασμού και η αποκέντρωση στη διαχείριση του σχεδιασμού, σύμφωνα με το πνεύμα του Νόμου περί Πρωτεύουσας του 2024, πρέπει να διασφαλίζει τη συνέχεια, την ενότητα, τον συγχρονισμό και καμία επικάλυψη ή σύγκρουση με το εθνικό γενικό σχέδιο, τον περιφερειακό σχεδιασμό και τον εθνικό τομεακό σχεδιασμό, ενώ παράλληλα πρέπει να διαθέτει πρωτοποριακή σκέψη και στρατηγικό όραμα για τη δημιουργία νέων αξιών. Αυτό αναμένουν οι άνθρωποι και οι αρχές σε όλα τα επίπεδα της Πρωτεύουσας.

Στις 14 Μαρτίου 2025, η Μόνιμη Επιτροπή της Κομματικής Επιτροπής της Περιφέρειας Χοάνγκ Μάι εξέδωσε την Οδηγία 967-CV/QU σχετικά με την ενίσχυση της διαχείρισης γης, των δημόσιων επενδύσεων, της αστικής διαχείρισης, της τάξης στον τομέα των κατασκευών και τη διασφάλιση της ασφάλειας, της προστασίας και της κοινωνικής τάξης στην περιφέρεια Χοάνγκ Μάι.

Η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Χοάνγκ Μάι συγκάλεσε δύο συναντήσεις με βασικούς αξιωματούχους για να κατανοήσει πλήρως τα καθήκοντα, θεωρώντας ότι πρόκειται για ένα βασικό πολιτικό καθήκον των 14 περιφερειών στο μέλλον.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/luat-thu-do-2024-se-tao-dieu-kien-cai-thien-ha-tang-cac-khu-do-thi.html