Το Da Nang στοχεύει να καλύψει τον αστικό και αγροτικό σχεδιασμό

Η πόλη Ντα Νανγκ έχει ολοκληρώσει τη σύνδεση των εγκεκριμένων γενικών σχεδίων των δύο περιοχών πριν από τη συγχώνευση και στοχεύει να καλύψει τον αστικό και αγροτικό σχεδιασμό, ως βάση για τον σχεδιασμό του αναπτυξιακού χώρου, δημιουργώντας μια νομική βάση για τη διαχείριση των επενδύσεων και προωθώντας την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη.

Ο συγχρονισμός των γενικών σχεδίων δημιουργεί μια βάση για τη διαχείριση του σύγχρονου σχεδιασμού, διευκολύνοντας τη διαχείριση των επενδύσεων. Φωτογραφία: HOANG HIEP

Σύνδεση των γενικών σχεδίων

Σύμφωνα με το Τμήμα Κατασκευών, η πόλη ολοκλήρωσε την κατασκευή ενός χάρτη που συνδέει τον εγκεκριμένο γενικό σχεδιασμό της πρώην πόλης Ντα Νανγκ και της πρώην επαρχίας Κουάνγκ Ναμ με τα διοικητικά όρια της νέας πόλης Ντα Νανγκ, με συνολική έκταση άνω των 11.859 km2, που περιλαμβάνει 94 διοικητικές μονάδες και προβλεπόμενο πληθυσμό 3,6 εκατομμυρίων κατοίκων έως το 2030.

Οι φάκελοι για τον πολεοδομικό σχεδιασμό σε επίπεδο περιφέρειας, τα σχέδια αστικής χωροταξίας, τα σχέδια λειτουργικής χωροταξίας και τα γενικά σχέδια δόμησης για τις κοινότητες στην πρώην επαρχία Κουάνγκ Ναμ, καθώς και οι φάκελοι για τον γενικό πολεοδομικό σχεδιασμό, τα σχέδια αστικής χωροταξίας, τα σχέδια λειτουργικής χωροταξίας και τα γενικά σχέδια δόμησης για τις κοινότητες στην πρώην πόλη Ντα Νανγκ , έχουν συγκεντρωθεί σε πλήρη δεδομένα. Το Τμήμα έχει επίσης συγκεντρώσει δεδομένα από εγκεκριμένους φακέλους και έργα εξειδικευμένου σχεδιασμού υποδομών...

Επιπλέον, οι κοινότητες που έχουν ήδη εγκεκριμένα (παλαιά) γενικά σχέδια κοινοτήτων θα πρέπει να συντονίσουν και να αποκαταστήσουν έναν συγχρονισμένο συνολικό προσανατολισμό και να οργανώσουν ορθολογικά τις λειτουργικές περιοχές μετά τη συγχώνευση των (παλαιών) κοινοτήτων.

Η μεταβατική εφαρμογή των υφιστάμενων σχεδίων αστικού και αγροτικού σχεδιασμού διευκολύνει την κανονική εκτέλεση σχεδίων χαμηλότερου επιπέδου και επενδυτικών έργων κατασκευών. Φωτογραφία: NAM TRAN

Σύμφωνα με τον κ. Le Duc Yen, Προϊστάμενο του Τμήματος Σχεδιασμού, Αρχιτεκτονικής και Αστικής Ανάπτυξης (Τμήμα Κατασκευών), η πόλη έχει ολοκληρώσει την ενσωμάτωση του εγκεκριμένου αστικού και αγροτικού σχεδιασμού, γνωστού και ως γενικού σχεδιασμού, όπως: ο παλιός Γενικός Σχεδιασμός της πόλης Da Nang, ο περιφερειακός σχεδιασμός 12 περιοχών (παλαιός) και ο γενικός σχεδιασμός πόλεων (παλαιός)...

Αυτά τα σχέδια αστικού και αγροτικού σχεδιασμού, τα οποία δεν έχουν ακόμη λήξει, παραμένουν σε ισχύ και εφαρμόζονται ως μεταβατική βάση για την οργάνωση της προετοιμασίας του σχεδιασμού κατώτερου επιπέδου (συμπεριλαμβανομένων των λεπτομερών σχεδίων) και των επενδυτικών έργων ως συνήθως, προκειμένου να διασφαλιστεί ότι εξυπηρετούν την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη.

Το Τμήμα Κατασκευών έχει καθοδηγήσει μονάδες και τοπικές αρχές σχετικά με τη διαδικασία εφαρμογής δραστηριοτήτων σχεδιασμού, συμπεριλαμβανομένης της αρμοδιότητας οργάνωσης της προετοιμασίας, αξιολόγησης και έγκρισης αστικών και αγροτικών σχεδίων, καθώς και του μεταβατικού περιεχομένου εφαρμογής κατά την περίοδο μετά την αναδιοργάνωση των διοικητικών μονάδων για γενικά σχέδια, ρυθμιστικά σχέδια κ.λπ.

Βελτίωση του αστικού και αγροτικού σχεδιασμού.

Η Ντα Νανγκ είναι μια κεντρικά διοικούμενη πόλη, επομένως δικαιούται να έχει ένα γενικό σχέδιο για ολόκληρη την πόλη. Μετά τη συγχώνευση, η δημιουργία ενός γενικού σχεδίου για μια αστική περιοχή Τύπου Ι, που θα περιλαμβάνει τόσο την πρώην πόλη Ντα Νανγκ όσο και τον νέο αστικό χώρο, αποτελεί επείγουσα απαίτηση.

Η περιφέρεια Hoa Xuan θα αναπτύξει ένα σχέδιο αστικής χωροταξίας. Φωτογραφία: Trung Truc

Τα γενικά σχέδια των αστικών περιοχών τύπου II (τα γενικά σχέδια της πόλης Hoi An (παλαιά) και της πόλης Tam Ky (παλαιά) έχουν εγκριθεί) θα συνεχίσουν να ισχύουν μέχρι το τέλος της περιόδου ισχύος του σχεδιασμού, όπως ορίζεται. Τα γενικά σχέδια των αστικών περιοχών τύπου III και τύπου IV (τα γενικά σχέδια της πόλης Dien Ban (παλαιά) και της αστικής περιοχής Nui Thanh (παλαιά) έχουν εγκριθεί) θα συνεχίσουν να διαχειρίζονται και να εφαρμόζονται σύμφωνα με τον Νόμο περί Αστικού και Αγροτικού Σχεδιασμού. Ομοίως, τα γενικά σχέδια των αστικών περιοχών τύπου V θα συνεχίσουν να διαχειρίζονται και να εφαρμόζονται σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια.

Ωστόσο, κατά την αναθεώρηση, διαπιστώθηκε ότι έλειπαν ορισμένα γενικά σχέδια για τις υφιστάμενες και τις νέες αστικές περιοχές, καθώς και ορισμένα σχέδια υποπεριοχής και γενικά σχέδια για τις κοινότητες μετά την αναδιοργάνωση των διοικητικών μονάδων. Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης έχει δώσει εντολή για τη δημιουργία αυτών των σχεδίων για την ολοκλήρωση και την κάλυψη όλων των αστικών και αγροτικών περιοχών σχεδιασμού.

Ο κ. Le Duc Yen δήλωσε ότι η πόλη έχει κατευθύνει την εφαρμογή ενός γενικού εγγράφου σχεδιασμού για την πόλη Da Nang, πέντε εγγράφων για τον σχεδιασμό του υπόγειου χώρου και εξειδικευμένου σχεδιασμού για τεχνικές υποδομές σε επίπεδο πόλης υπό την κεντρική κυβέρνηση. Επιπλέον, υπάρχουν 20 γενικά έγγραφα σχεδιασμού για αστικές περιοχές τύπων III, IV και V, 54 γενικά έγγραφα σχεδιασμού για κοινότητες, έξι έγγραφα σχεδιασμού αστικών υποπεριοχών και διάφορα έγγραφα σχεδιασμού λειτουργικών υποπεριοχών...

«Το νέο γενικό σχέδιο της κοινότητας κληρονομεί το (παλιό) γενικό σχέδιο της πόλης και, εάν χρειαστεί, θα συμπληρώσει και θα προσαρμόσει το περιεχόμενο αυτού του (παλαιού) γενικού σχεδίου της πόλης. Όταν εγκριθεί το νέο γενικό σχέδιο της κοινότητας, το (παλιό) γενικό σχέδιο της πόλης θα παύσει να ισχύει», δήλωσε ο κ. Le Duc Yen.

Για τα αστικά γενικά σχέδια τύπων III, IV και V, οι Λαϊκές Επιτροπές των τεσσάρων διαμερισμάτων Dien Ban, Dien Ban Dong, An Thang και Dien Ban Bac είναι υπεύθυνες για την προετοιμασία τεσσάρων υφιστάμενων φακέλων αστικών γενικών σχεδίων. Οι Λαϊκές Επιτροπές των δεκαέξι κοινοτήτων Hoa Tien, Hoa Vang, Ba Na, Nui Thanh, Tam Anh, Tam Xuan, Duc Phu, Tam My, Nam Phuoc, Duy Nghia, Thang Binh, Thang An, Thang Truong, Thang Dien, Thang Phu και Dien Ban Tay είναι υπεύθυνες για την προετοιμασία δεκαέξι νέων φακέλων αστικών γενικών σχεδίων. Το Τμήμα Κατασκευών θα αξιολογήσει και η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης θα εγκρίνει αυτούς τους 20 φακέλους πολεοδομικού σχεδιασμού.

Κατά τη διαδικασία έρευνας και πρότασης πολεοδομικού σχεδιασμού (κοινωνικοοικονομικός σχεδιασμός) και γενικού σχεδιασμού πόλης (αστικός σχεδιασμός), εάν υπάρχει αναπτυξιακός προσανατολισμός για τις συνοικίες ώστε να γίνουν αστικές περιοχές Τύπου Ι ή ΙΙ, καθώς και χωρικός προσανατολισμός ανάπτυξης για τις 16 κοινότητες που αναφέρθηκαν παραπάνω, το Τμήμα Κατασκευών θα συντονιστεί με τις τοπικές αρχές για να προτείνει κατάλληλες λύσεις εφαρμογής στην Επιτροπή του Λαού της Πόλης.

Όσον αφορά την εφαρμογή του πολεοδομικού σχεδιασμού Τύπου II, οι Λαϊκές Επιτροπές των τριών περιφερειών Χόι Αν, Χόι Αν Ντονγκ και Χόι Αν Τάι είναι υπεύθυνες για την προετοιμασία, την αξιολόγηση και την έγκριση τριών αστικών υποπεριοχικών σχεδίων. Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης έχει αναθέσει στο Συμβούλιο Διαχείρισης Επενδύσεων και Κατασκευών του Κουάνγκ Ναμ την οργάνωση της προετοιμασίας ενός υποπεριοχικού σχεδίου (στις περιφέρειες Μπαν Ταχ και Κουάνγκ Φου).

Για τις αστικές περιοχές που σχηματίζονται από τη συγχώνευση κοινοτήτων σε διαμερίσματα, οι Λαϊκές Επιτροπές των διαμερισμάτων Hoa Xuan και Hai Van είναι υπεύθυνες για την προετοιμασία δύο σχεδίων αστικής χωροταξίας. Το Τμήμα Κατασκευών θα αξιολογήσει αυτά τα σχέδια και η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης θα εγκρίνει τρία από αυτά.

Σύμφωνα με τον Nguyen Ha Nam, Διευθυντή του Τμήματος Κατασκευών, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης μόλις ενέκρινε το σχέδιο για την εφαρμογή του αστικού και αγροτικού σχεδιασμού στην πόλη. Το σχέδιο ορίζει με σαφήνεια κάθε επίπεδο και τύπο εγγράφου σχεδιασμού, την αρμόδια αρχή για τον σχεδιασμό, την αξιολόγηση και την έγκριση, καθώς και το συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα εφαρμογής. Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας προετοιμασίας του εγγράφου σχεδιασμού, εάν προκύψουν δυσκολίες ή εμπόδια, το Τμήμα Κατασκευών θα παρέχει συγκεκριμένες οδηγίες στις αρμόδιες μονάδες και τις τοπικές αρχές για να διασφαλίσει την πρόοδο και την ποιότητα των έργων σχεδιασμού.

Πηγή: https://baodanang.vn/da-nang-huong-den-phu-kin-quy-hoach-do-thi-va-nong-thon-3308065.html