Κρυπτογράφηση Περιουσιακών Στοιχείων: Μια Ευκαιρία να Αποκτήσετε Ακίνητη Περιουσία για Μόλις Λίγα Εκατομμύρια Βιετναμέζικων Ντόνγκ

(Εφημερίδα Dan Tri) - Το Βιετνάμ αντιμετωπίζει μια ιστορική ευκαιρία να μεταβεί από ένα «φυσικό Βιετνάμ» σε ένα «ψηφιακό Βιετνάμ».

Στο Φόρουμ VCG 2025 που πραγματοποιήθηκε το απόγευμα της 10ης Δεκεμβρίου, κορυφαίοι ειδικοί επεσήμαναν ότι τα ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία δεν είναι πλέον απλώς κερδοσκοπικές φούσκες, αλλά ισχυρά εργαλεία για την «κρυπτογράφηση» πραγματικών περιουσιακών στοιχείων, ξεκλειδώνοντας κεφάλαια που επί του παρόντος είναι αδρανή σε γη και πνευματική ιδιοκτησία.

Ταυτόχρονα, τίθεται το ερώτημα: Πώς μπορούν τα υλικά και άυλα περιουσιακά στοιχεία του Βιετνάμ να μετατραπούν σε κεφάλαιο κίνησης για την εξυπηρέτηση της οικονομικής ανάπτυξης;

Το παράδοξο των κεφαλαιακών ροών και η λύση από το «Ψηφιακό Βιετνάμ»

Ο κ. Nguyen Duc Thuan, Πρόεδρος του Συνδέσμου Εταιρικών Διαχειριστών του Βιετνάμ (VACD), επιβεβαίωσε: «Τα ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία δεν αποτελούν πλέον απλώς θέμα κερδοσκοπικών φούσκες, αλλά διαμορφώνονται πλέον για να γίνουν βασικό μέρος της παγκόσμιας ψηφιακής οικονομίας».

Ο κ. Nguyen Duc Thuan, Πρόεδρος του Συνδέσμου Εταιρικών Διαχειριστών του Βιετνάμ (VACD), εκφώνησε τις εναρκτήριες ομιλίες στο φόρουμ (Φωτογραφία: Οργανωτική Επιτροπή).

Ωστόσο, για να κατανοήσουμε γιατί το Βιετνάμ χρειάζεται ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία, πρέπει να εξετάσουμε τα «σημεία πόνου» της τρέχουσας οικονομίας. Ο κ. Nguyen Phu Dung, συνιδρυτής του PILA Group, επεσήμανε ένα παράδοξο που προκαλεί σκέψη: ο ρυθμός κύκλου εργασιών κεφαλαίου του Βιετνάμ είναι μόνο το ένα τρίτο αυτού της Σιγκαπούρης.

«Με το ίδιο κεφάλαιο, η Σιγκαπούρη μπορεί να ανακάμψει τρεις φορές, ενώ το Βιετνάμ μπορεί να το ανακάμψει μόνο μία φορά. Ο βασικός λόγος έγκειται στο γεγονός ότι το κεφάλαιό μας είναι υπερβολικά δεμένο με φυσικές εξασφαλίσεις, κυρίως ακίνητα. Η έλλειψη εμπιστοσύνης και τα νομικά εμπόδια δυσχεραίνουν την πρόσβαση σε κεφάλαια, εμποδίζοντας μια ισχυρή ροή χρημάτων στην παραγωγή και τις επιχειρήσεις», ανέλυσε ο κ. Ντανγκ.

Η λύση σε αυτό το πρόβλημα έγκειται στη μετάβαση από ένα «φυσικό Βιετνάμ» σε ένα «ψηφιακό Βιετνάμ». Σε αυτό το μοντέλο, η εμπιστοσύνη δεν βασίζεται πλέον σε συναισθηματικές σχέσεις μεταξύ των ανθρώπων, αλλά σε διαφανή δεδομένα.

Όταν τα δεδομένα επικυρώνονται στο blockchain, η φυσική εγγύηση μπορεί να μην είναι πλέον το μόνο εμπόδιο. Οι τράπεζες και τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα μπορούν να παρέχουν χρηματοδότηση με βάση την «ψηφιακή εμπιστοσύνη» που βασίζεται σε ένα διαφανές και αμετάβλητο ιστορικό δεδομένων.

«Ρευστοποίηση» περιουσιακών στοιχείων δισεκατομμυρίων δολαρίων

Το πιο σημαντικό σημείο του φόρουμ έγκειται στην έννοια των Tokenized Real-world Assets (RWA) – tokenized real world assets. Αυτό θεωρείται ως ένα «μαγικό ραβδί» για την αφύπνιση αδρανών πόρων.

Ο κ. Le Thanh, συνιδρυτής της Ninety Eight, παρουσίασε μια πολλά υποσχόμενη εικόνα αυτής της εφαρμογής. Σύμφωνα με τον ίδιο, τα πραγματικά περιουσιακά στοιχεία (ακίνητα, ομόλογα) που θα ενσωματωθούν στο Blockchain θα ανοίξουν ευκαιρίες για πρόσβαση σε παγκόσμιες ροές κεφαλαίων.

Προηγουμένως, ήταν σχεδόν «αδύνατο έργο» για έναν μεμονωμένο επενδυτή στις ΗΠΑ ή τη Σιγκαπούρη να επενδύσει σε ακίνητα στο Βιετνάμ λόγω γεωγραφικών και νομικών εμποδίων. Αλλά με την tokenization, τα περιουσιακά στοιχεία κατακερματίζονται και διακινούνται ψηφιακά, επιτρέποντας την ευκολότερη εισροή διεθνών κεφαλαίων.

Συγκεκριμένα, ο κ. Thanh τόνισε τη βαθιά κοινωνική σημασία αυτής της τεχνολογίας για τη νεότερη γενιά: «Η γενιά μου και τα μικρότερα αδέρφια μου φιλοδοξούν όλοι να αποκτήσουν ένα σπίτι, αλλά οι τιμές των ακινήτων είναι επί του παρόντος πολύ υψηλές. Η χρήση tokenization λύνει αυτό το πρόβλημα επιτρέποντας την μερική ιδιοκτησία».

Αντί να χρειάζεται να αποταμιεύουν για δεκαετίες για να αγοράσουν ένα ολόκληρο διαμέρισμα, οι νέοι μπορούν να αγοράσουν το 10% ή το 20% της αξίας του ακινήτου μέσω κουπονιών. Αυτός είναι ένας τρόπος για να «εκδημοκρατιστούν» οι επενδυτικές ευκαιρίες, επιτρέποντας στους απλούς ανθρώπους να συμμετέχουν σε αγορές που προηγουμένως προορίζονταν μόνο για «καρχαρίες».

Σύμφωνα με έρευνα του VACD, το 90% των επιχειρηματιών και των επιχειρήσεων ενδιαφέρονται για ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία και κρυπτονομίσματα (Φωτογραφία: Οργανωτική Επιτροπή).

Χωρίς να σταματά στα υλικά αγαθά, ο κ. Nguyen Phu Dung διεύρυνε επίσης το όραμά του ώστε να συμπεριλάβει και τα άυλα αγαθά – τα μοναδικά δυνατά σημεία του Βιετνάμ. «Ο κόλπος Ha Long, το νησί Phu Quoc ή τα παραδοσιακά εθνικά πιάτα... Εάν το Βιετνάμ δεν αξιοποιήσει αυτά τα δυνατά σημεία για να μεγιστοποιήσει τις δυνατότητές του, θα είναι πολύ δύσκολο να φτάσει τον κόσμο », τόνισε ο κ. Dung.

Συμμεριζόμενος την ίδια άποψη, ο κ. Nguyen The Vinh, συνιδρυτής των Ninety Eight, πρόσθεσε για έναν άλλο «γαλάζιο ωκεανό»: την πνευματική ιδιοκτησία και τα διπλώματα ευρεσιτεχνίας. Τραγούδια Βιετναμέζων καλλιτεχνών που επιτυγχάνουν δισεκατομμύρια προβολές ή τεχνολογικές εφευρέσεις που συνήθως χρειάζονται 3-5 χρόνια για να καταχωρηθούν και είναι δύσκολο να αποτιμηθούν, μπορούν πλέον να μετατραπούν σε tokens για την άντληση κεφαλαίων απευθείας από την κοινότητα των θαυμαστών και τους επενδυτές, δημιουργώντας μια ζωντανή αγορά συναλλαγών για άυλα περιουσιακά στοιχεία.

«Πρώιμη IPO» και ο μηχανισμός Sandbox: Ο διάδρομος είναι ανοιχτός

Από την οπτική γωνία ενός χρηματοπιστωτικού ιδρύματος, ο κ. Nguyen Trung Trang, Διευθυντής Προϊόντος της SSI Digital, πρότεινε μια ενδιαφέρουσα σύγκριση: Η δημιουργία token περιουσιακών στοιχείων είναι ουσιαστικά μια μορφή «πρώιμης IPO».

Σύμφωνα με τον κ. Trang, επιχειρήσεις με πραγματικές δραστηριότητες, πραγματικά κέρδη και πραγματική ταμειακή ροή μπορούν να εκδίδουν tokens με βάση την επιχειρηματική τους αξία (παρόμοια με τις μετοχές) για να αντλήσουν διεθνή κεφάλαια χωρίς να περιμένουν τις περίπλοκες παραδοσιακές διαδικασίες IPO.

Ομιλητές που συμμετέχουν στη συζήτηση: Διαμόρφωση του οικοσυστήματος ψηφιακών περιουσιακών στοιχείων (Φωτογραφία: Οργανωτική Επιτροπή).

«Μια εταιρεία με συνολικό ενεργητικό 1 τρισεκατομμυρίου VND μπορεί να εκδώσει tokens αξίας 1 τρισεκατομμυρίου VND για να τα πουλήσει σε ξένους επενδυτές», εξήγησε ο κ. Trang, δίνοντας ένα παράδειγμα.

Ωστόσο, οι ευκαιρίες έρχονται πάντα με προκλήσεις. Η κα Le Vu Huong Quynh, Διευθύντρια Ανάπτυξης Ασίας- Ειρηνικού στην Tether, μοιράστηκε ότι η δημιουργία tokens είναι πλέον πολύ εύκολη, καθώς διαρκεί μόνο 5-10 λεπτά σε πλατφόρμες όπως το Hadron της Tether.

Αλλά η μεγαλύτερη πρόκληση έγκειται στην εύρεση επενδυτών και στη δημιουργία ενός καναλιού διανομής.

Για την επίλυση αυτού του προβλήματος, ο ρόλος των νομικών πλαισίων και των μηχανισμών δοκιμών (Sandboxes) είναι κρίσιμος. Ο κ. Tran Anh Tuan, Διευθυντής του Τμήματος Επιστήμης και Τεχνολογίας του Ανόι, έφερε καλά νέα επιβεβαιώνοντας ότι το Ανόι έχει εγκρίνει ψήφισμα για τα Sandboxes και είναι έτοιμο να «ανάψει τη δάδα» για να βρει τον κύριο αρχιτέκτονα για τα ψηφιακά δεδομένα και τα περιουσιακά στοιχεία.

Το Ανόι έχει δεσμευτεί να υποστηρίζει τις επιχειρήσεις και να μοιράζεται τους κινδύνους για την υλοποίηση νέων οικονομικών μοντέλων.

Πηγή: https://dantri.com.vn/cong-nghe/ma-hoa-tai-san-co-hoi-so-huu-bat-dong-san-chi-voi-vai-trieu-dong-20251211125818886.htm