Εντοπισμός νέων αστικών περιοχών
Στον προηγούμενο αναπτυξιακό προσανατολισμό της πόλης Χα Λονγκ, ο κόλπος Κουά Λουκ δεν απέχει πολύ από τον στόχο να γίνει μια νέα αστική περιοχή της επαρχίας Κουάνγκ Νιν , όταν αυτή η περιοχή διαθέτει όλους τους παράγοντες για να ανταποκριθεί στη διαδικασία βιώσιμης ανάπτυξης τόσο βραχυπρόθεσμα όσο και μακροπρόθεσμα. Αυτό σύντομα εντοπίστηκε από την επαρχία Κουάνγκ Νιν και αναφέρθηκε στα κεντρικά υπουργεία και τις υπηρεσίες για να ενσωματωθεί στον Επαρχιακό Σχεδιασμό Κουάνγκ Νιν για την περίοδο 2021-2030, με ένα όραμα για το 2050 που εγκρίθηκε από τον Πρωθυπουργό με την απόφαση αριθ. 80/QD-TTg (11 Φεβρουαρίου 2023) και τον Γενικό Σχεδιασμό της πόλης Χα Λονγκ με την απόφαση αριθ. 72/QD-TTg (10 Φεβρουαρίου 2023).
Στην οποία, είναι αποφασισμένη να επεκτείνει την αστική περιοχή βόρεια της πρώην πόλης Χα Λονγκ με βάση την ανάληψη του κόλπου Cua Luc ως κέντρου σύνδεσης, την κατασκευή μιας πολυπολικής, έξυπνης, πράσινης αστικής περιοχής, σύγχρονης υποδομής, την ανάπτυξη μαρινών διεθνών προδιαγραφών για την εξυπηρέτηση του τουρισμού και των υπηρεσιών και την ενίσχυση της περιφερειακής συνδεσιμότητας. Σύμφωνα με τον νέο χάρτη διοικητικών ορίων, η περιοχή του κόλπου Cua Luc περιλαμβάνει επί του παρόντος ένα μέρος της περιοχής που ανήκει στις κοινότητες: Bai Chay, Cao Xanh, Viet Hung, Hoanh Bo και Thong Nhat.
Ο κόλπος Cua Luc γενικά και η περιοχή βόρεια του κόλπου Cua Luc ειδικότερα είναι μια νέα αστική περιοχή, που αναπτύσσει υπηρεσίες, οικοτουρισμό, πολιτισμό, ψυχαγωγία, βιομηχανία υψηλής τεχνολογίας· αποτελεί καταφύγιο για την ανάπτυξη επαρχιακών κέντρων δημοσίων υπηρεσιών· δημιουργεί ένα σύστημα εμβληματικών αρχιτεκτονικών έργων· διατηρεί το οικοσύστημα μαγκρόβιων δασών, ξεπερνά τα περιβαλλοντικά προβλήματα. Η περιοχή κατά μήκος του κόλπου Cua Luc δίνει προτεραιότητα στην ανάπτυξη δημόσιων εκδηλώσεων, υπηρεσιών, πλατειών, οικολογικών πάρκων, πολιτιστικών έργων και αρχιτεκτονικών αξιοθέατων για τη δημιουργία πρόσβασης στην κοινότητα.
Συγκεκριμένα, η περιοχή ανατολικά του ποταμού Troi προσανατολίζεται σε μια συγκεντρωμένη αστική οικιστική περιοχή σε συνδυασμό με βασικά έργα για την αξιοποίηση του τοπίου της περιφέρειας Hoanh Bo· ανάπτυξη θερέτρων σε συνδυασμό με γήπεδα γκολφ χαμηλής πυκνότητας για τη μεγιστοποίηση του οικολογικού τοπίου της λίμνης An Bien· ένα σύμπλεγμα κέντρων πολιτιστικού τουρισμού και θαλάσσιων οικολογικών αστικών περιοχών, θέρετρα στην κοινότητα Thong Nhat· ένα σύμπλεγμα αστικών περιοχών υψηλής τουριστικής εξυπηρέτησης, θέρετρα στα νότια της Εθνικής Οδού 279. Συγκεκριμένα, αξιοποίηση του επιφανειακού χώρου του νερού για την ανάπτυξη μικρών κόλπων ως αποβάθρες σκαφών, μαρίνες· σύνδεση του δικτύου πλωτών οδών για τη δημιουργία ενός εσωτερικού συστήματος πλωτών οδών που έχει γίνει χαρακτηριστικό της αστικής περιοχής του κόλπου Cua Luc.
Σύμφωνα με τα προηγούμενα αποτελέσματα της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης Χα Λονγκ, στη συνολική έκταση του Κόλπου Κουά Λουκ, η περιοχή βόρεια του Κόλπου Κουά Λουκ εξακολουθεί να έχει πολλά περιθώρια ανάπτυξης, με την έκταση αυτής της περιοχής να ξεπερνά σήμερα τα 3.600 εκτάρια, συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων οικιστικών εκτάσεων, των λιμνών υδατοκαλλιέργειας, των μαγκρόβιων δασών, των παλιρροιακών επίπεδων εκτάσεων· έργα που έχουν υλοποιηθεί και υλοποιούνται. Επί του παρόντος, η περιοχή βόρεια του Κόλπου Κουά Λουκ έχει 24 έργα εκτός προϋπολογισμού στα οποία έχει διατεθεί γη (10 έργα έχουν ολοκληρωθεί, 14 έργα υλοποιούνται) και 3 έργα δεν έχουν επιλέξει επενδυτές, με την έκταση του ταμείου γης να αντιπροσωπεύει ένα μικρό ποσοστό, περίπου 6%. Το υπόλοιπο είναι φυσική μαγκρόβια δασική γη, κενή γη, γη υδατοκαλλιέργειας, παλιρροιακή επίπεδη γη με μεγάλες εκτάσεις, όμορφα τοπία, αλλά δεν έχουν αξιοποιηθεί και χρησιμοποιηθεί λογικά και αποτελεσματικά.
Για να συνδέσει τις νότιες και βόρειες περιοχές του κόλπου Cua Luc, δημιουργώντας σταδιακά ελκυστικότητα και προσελκύοντας στρατηγικούς επενδυτές, η επαρχία Quang Ninh έχει διαθέσει πρόσφατα τον επαρχιακό προϋπολογισμό για να επενδύσει σε δύο συνδετικές γέφυρες, συγκεκριμένα τη γέφυρα Binh Minh και τη γέφυρα Tinh Yeu. Επί του παρόντος, οι δύο γέφυρες έχουν ολοκληρωθεί, τεθεί σε λειτουργία και χρησιμοποιούνται, προωθώντας σταδιακά την αποδοτικότητα των επενδύσεων και δημιουργώντας νέο αναπτυξιακό χώρο στην περιοχή. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό που εγκρίθηκε από τις αρμόδιες αρχές, στο μέλλον, η περιοχή αυτή θα συνεχίσει να ερευνάται και να επενδύεται από την επαρχία για την κατασκευή μιας ακόμη γέφυρας στον κόλπο Cua Luc και μιας σειράς συνδετικών οδών κυκλοφορίας, δημιουργώντας στενούς δεσμούς, σύγχρονη κυκλοφορία στην περιοχή και μεταξύ των περιοχών, σύμφωνα με τη στρατηγική ανάπτυξης σύμφωνα με το πολυπολικό μοντέλο.
Αύξηση της ελκυστικότητας του κόλπου Cua Luc
Παρά τις μεγάλες δυνατότητες οικονομικής ανάπτυξης, μέχρι σήμερα, η περιοχή του κόλπου Cua Luc, ιδίως στο Βορρά, δεν έχει προσελκύσει ακόμη στρατηγικούς επενδυτές για έρευνα και επενδύσεις σε έργα. Τα υπάρχοντα έργα σε αυτήν την περιοχή δεν έχουν χαρακτηριστεί ως βιώσιμα, μακροπρόθεσμα αναπτυξιακά έργα, έργα πράσινης ανάπτυξης της επαρχίας· κυρίως έργα βιομηχανικής παραγωγής, με μεγάλες ποσότητες εκπομπών και σκόνης στο περιβάλλον, όπως: Εργοστάσιο τσιμέντου Thang Long, Εργοστάσιο τσιμέντου Ha Long, Θερμοηλεκτρικός σταθμός Thang Long, Εργοστάσιο τούβλων Hung Long, Εργοστάσιο τούβλων και πλακιδίων Binh Duong και Βιομηχανικό σύμπλεγμα Hoanh Bo.
Για να συμβάλει στην ενίσχυση της αξίας της περιοχής του κόλπου Cua Luc, δημιουργώντας κίνητρα για επενδυτές στην περιοχή και υλοποιώντας τον σχεδιασμό που εγκρίθηκε από τον Πρωθυπουργό, η επαρχία Quang Ninh έχει δώσει εντολή στα αρμόδια τμήματα, παραρτήματα και τομείς να διερευνήσουν και να προτείνουν επενδύσεις σε μια σειρά έργων υποδομής μεταφορών που συνδέουν την περιοχή του κόλπου Cua Luc. Πρώτα απ 'όλα, η πρόταση για επένδυση στην κατασκευή του έργου παράκτιας οδού στα βορειοδυτικά του κόλπου Cua Luc που θα συνδέει τη γέφυρα Troi 2 μέσω της γέφυρας Tinh Yeu, θα συνδέεται με την Εθνική Οδό 279 και το έργο παράκτιας οδού που εκτείνεται από την οδό Tran Quoc Nghien (κοντά στον πυλώνα P4 της γέφυρας Bai Chay) μέσω της γέφυρας Binh Minh έως τη γέφυρα Bang. Επί του παρόντος, αυτά τα δύο έργα έχουν υποβληθεί από την Επαρχιακή Επιτροπή του Κόμματος στην Επαρχιακή Επιτροπή του Κόμματος για οδηγίες, ώστε να ολοκληρωθούν οι απαραίτητες επενδυτικές διαδικασίες σύμφωνα με τους κανονισμούς.
Ο κ. Nguyen Anh Tu, Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών, δήλωσε: «Η επένδυση σε αυτά τα δύο έργα είναι απαραίτητη για τη σταδιακή ολοκλήρωση του σύγχρονου και σύγχρονου συστήματος υποδομών μεταφορών για την επέκταση του αστικού χώρου της επαρχίας, δημιουργώντας μια κινητήρια δύναμη για την προσέλκυση επενδύσεων στην ανάπτυξη νέων αστικών περιοχών στη βόρεια περιοχή του κόλπου Cua Luc και αξιοποιώντας εύλογα τις δυνατότητες και τα πλεονεκτήματα της γης, προωθώντας την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη και εδραιώνοντας τον τομέα της εθνικής άμυνας και ασφάλειας. Τα δύο έργα θεωρούνται «κεφάλαιο εκκίνησης» για την προώθηση επενδύσεων από ιδιωτικούς οικονομικούς τομείς σε αυτήν την περιοχή.»
Είναι γνωστό ότι αυτά τα δύο έργα θα επενδυθούν την περίοδο 2025-2028, με συνολικό αναμενόμενο επενδυτικό κεφάλαιο από τον επαρχιακό προϋπολογισμό ύψους 5.478 δισεκατομμυρίων VND. Συγκεκριμένα, το έργο παράκτιας οδού στα βορειοδυτικά του κόλπου Cua Luc, που συνδέεται από τη γέφυρα Troi 2 μέσω της γέφυρας Tinh Yeu, και συνδέεται με την εθνική οδό 279, έχει μήκος διαδρομής περίπου 8,3 χλμ., ταχύτητα σχεδιασμού 60 χλμ./ώρα, συνολική επένδυση 2.860 δισεκατομμυρίων VND. Το έργο παράκτιας οδού που εκτείνεται από την οδό Tran Quoc Nghien (κοντά στον πυλώνα P4 της γέφυρας Bai Chay) μέσω της γέφυρας Binh Minh έως τη γέφυρα Bang, έχει μήκος διαδρομής άνω των 7 χλμ., ταχύτητα σχεδιασμού 60 χλμ./ώρα, συνολική επένδυση 2.618 δισεκατομμυρίων VND.
Ο κ. Vu Tien Kien (Ζώνη 4Α, Περιφέρεια Cao Xanh) δήλωσε: «Είμαι πολύ χαρούμενος που η επαρχία έχει διαθέσει πόρους από τον κρατικό προϋπολογισμό για να επενδύσει σε περισσότερους δρόμους που συνδέουν αστικές περιοχές, δυναμικές περιοχές, επεκτείνοντας νέο αναπτυξιακό χώρο στην περιοχή Ha Long, με κέντρο τον κόλπο Cua Luc. Ας ελπίσουμε ότι, μετά την επένδυση, ο κόλπος Cua Luc γενικότερα και το βόρειο τμήμα του κόλπου Cua Luc ειδικότερα, θα προσελκύσουν επενδυτές για να ερευνήσουν και να προωθήσουν επενδύσεις σε αστικές υποδομές και έργα παροχής υπηρεσιών, δημιουργώντας μια ολοκληρωμένη πρόοδο για ολόκληρη την περιοχή».
Ο κόλπος Cua Luc αντιμετωπίζει νέες ευκαιρίες ανάπτυξης, οι οποίες μπορούν να είναι ισάξιες ή και καλύτερες από την περιοχή Bai Chay - όπου υπάρχει πλήρης σύγκλιση σύγχρονου και σύγχρονου εθνικού τουρισμού και υποδομών παροχής υπηρεσιών, εάν η επαρχία αποκτήσει σύντομα μια ισχυρή και κατάλληλη στρατηγική προώθησης και προσέλκυσης επενδύσεων. Η περιοχή βόρεια του κόλπου Cua Luc διαθέτει ένα μεγάλο πλεονάζον χερσαίο ταμείο για να αναπτυχθεί σε μια νέα, πιο σύγχρονη και κομψή αστική περιοχή, περιοχή παροχής υπηρεσιών και τουρισμού. Από εκεί και πέρα, η επαρχία θα κατευθύνει σύντομα τα αρμόδια τμήματα και παραρτήματα για να ολοκληρώσουν την αναθεώρηση του χωροταξικού σχεδίου του κόλπου Cua Luc ώστε να ταιριάζει με το μοντέλο τοπικής αυτοδιοίκησης 2 επιπέδων, ως βάση για την προσέλκυση επενδυτών· θα εκδώσει προτιμησιακές πολιτικές, θα υποστηρίξει τις επιχειρήσεις να επενδύσουν σε έξυπνα αστικά έργα, οικοτουρισμό και κοινωνικές υποδομές· θα προωθήσει τη μέθοδο της σύμπραξης δημόσιου-ιδιωτικού τομέα (ΣΔΙΤ) για την κινητοποίηση πόρων για επενδύσεις σε υποδομές.
Εκτός από τις επενδύσεις σε υποδομές και την έρευνα και την έκδοση πολιτικών για την προσέλκυση επενδύσεων, η επαρχία θα δίνει επίσης τακτικά οδηγίες σε τμήματα, παραρτήματα, τομείς και τοπικές αρχές για την ενίσχυση της επιθεώρησης, της εποπτείας και της αξιολόγησης των περιβαλλοντικών επιπτώσεων, την αποφασιστική κατάργηση υφιστάμενων έργων με υψηλό κίνδυνο να επηρεάσουν το οικοσύστημα στην περιοχή και την ύπαρξη ενός οδικού χάρτη για τον τερματισμό των δραστηριοτήτων και το κλείσιμο έργων βιομηχανικής παραγωγής που δεν είναι πλέον κατάλληλα για το νέο αναπτυξιακό πλαίσιο.
Ο κ. Truong Manh Hung, Επικεφαλής του Διοικητικού Συμβουλίου της Επαρχιακής Οικονομικής Ζώνης, δήλωσε: Πριν αποφασίσει να επενδύσει σε μια συγκεκριμένη περιοχή, ένας επενδυτής σε αστικές υποδομές και υπηρεσίες, εκτός από τον υπολογισμό των παραγόντων των ανοιχτών και ευνοϊκών πολιτικών και της καθαρής γης, λαμβάνει επίσης προσεκτικά υπόψη τους περιβαλλοντικούς παράγοντες της περιοχής. Οι επενδυτές δεν ενδιαφέρονται να επενδύσουν όταν δίπλα στο έργο τους βρίσκεται ένα εργοστάσιο που απορρίπτει απόβλητα, έχει πολύ καπνό και σκόνη, μειώνοντας την πραγματική αξία του έργου. Αυτό είναι ένα ζήτημα που θα ερευνηθεί και θα προταθεί από τα επαρχιακά τμήματα, τους κλάδους και τους τομείς, διασφαλίζοντας την αρμονία των αναπτυξιακών οφελών για τις επιχειρήσεις που επενδύουν μαζί στην ίδια περιοχή.
Λόγω του αναπτυξιακού προσανατολισμού της επαρχίας, στις 25 Αυγούστου 2025, κατά τη διάρκεια συνάντησης εργασίας με τους ηγέτες της επαρχίας Quang Ninh, η Pacific Construction Group (Κίνα), εκτός από τη μελέτη και την έρευνα των επιλογών και των μορφών επενδύσεων στο έργο της οδικής σήραγγας που θα διασχίζει τον κόλπο Cua Luc, εξέφρασε επίσης την επιθυμία να μελετήσει τον συνολικό σχεδιασμό της περιοχής βόρεια του κόλπου Cua Luc. Ένα θετικό μήνυμα, που δείχνει την ελκυστικότητα της περιοχής του κόλπου Cua Luc στο νέο αναπτυξιακό πλαίσιο της επαρχίας Quang Ninh.
Η ανάπτυξη της νέας αστικής περιοχής του κόλπου Cua Luc δεν αποτελεί μόνο επέκταση του αστικού χώρου, αλλά και ένα στρατηγικό βήμα για την Quang Ninh, ώστε να επιβεβαιώσει τη θέση της ως επαρχία με ολοκληρωμένη, βιώσιμη, πολιτισμένη και σύγχρονη ανάπτυξη. Με την προληπτική αναγνώριση των δυνατοτήτων, την αποφασιστικότητα για την αντιμετώπιση των προκλήσεων και τις σύγχρονες λύσεις, η Cua Luc Bay υπόσχεται να γίνει ένας «νέος πόλος ανάπτυξης» της Quang Ninh στην εποχή της αστικοποίησης.
Πηγή: https://baoquangninh.vn/mo-rong-phat-trien-vung-do-thi-moi-vinh-cua-luc-3373846.html
Σχόλιο (0)