Η VietinBank Nam Thang Long μόλις ανακοίνωσε τη δημοπρασία δικαιωμάτων ιδιοκτησίας που προκύπτουν από τη σύμβαση αγοραπωλησίας διαμερισμάτων μεταξύ της Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company και της Truong Minh Company Limited.

Το ακίνητο είναι ένα διώροφο διαμέρισμα M3-SK04 Vinhomes Metropolis, που βρίσκεται στον 44ο και 45ο όροφο του κτιρίου M3 Vinhomes Metropolis, στην οδό 29 Lieu Giai, στην περιοχή Ngoc Khanh, στην περιοχή Ba Dinh, στην πόλη του Ανόι .

Αυτό είναι ένα από τα 16 ρετιρέ και sky villas στο έργο Vinhomes Metropolis. Αυτά τα διαμερίσματα βρίσκονται στην κορυφή 3 πύργων M1, M2 και M3.

Η ωφέλιμη επιφάνεια του διαμερίσματος σύμφωνα με το συμβόλαιο πώλησης διαμερίσματος είναι 456,7m2, εκ των οποίων η επιφάνεια του διαμερίσματος στον 44ο όροφο είναι 271,60m2, η επιφάνεια του διαμερίσματος στον 45ο όροφο είναι 185,10m2.

Το διώροφο διαμέρισμα σε αυτό το πολυτελές κτίριο διαμερισμάτων παρομοιάζεται με «βίλα στον ουρανό». Σύμφωνα με την περιγραφή του ακινήτου, το διαμέρισμα βρίσκεται σε γωνιακή θέση, με βορειοανατολικό προσανατολισμό, σχεδιασμένο σε πολυτελές νεοκλασικό αρχιτεκτονικό στυλ.

Sky Villa Vinhomes Metropolis 1047.jpg
Πισίνα στο διαμέρισμα Penhouse & Sky Villa στο έργο Vinhomes Lieu Giai. (Φωτογραφία: Vinhomes).

Το μπαλκόνι έχει πανοραμική θέα σε ολόκληρη την πόλη και τη Δυτική Λίμνη. Το κτίριο M3 έχει την πιο ανοιχτή θέα από τα 3 κτίρια M1, M2, M3.

Το διαμέρισμα Sky City διαθέτει ανοιχτούς ορόφους, συμπεριλαμβανομένων 5 υπνοδωματίων, 4 μπάνιων, ιδιωτική πισίνα, πέτρινους τοίχους, γρανιτένια δάπεδα, ξύλινα κιγκλιδώματα και επιχρυσωμένα κιγκλιδώματα σκάλας.

Το έργο βρίσκεται απέναντι από το εμπορικό κέντρο Lotte, 4 χλμ. από τη λίμνη Hoan Kiem, 1,5 χλμ. από τη λίμνη West, 800 μέτρα από το πάρκο Thu Le.

Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο είναι πάνω από 54 δισεκατομμύρια VND, χωρίς ΦΠΑ (εάν υπάρχει) και φόρους, τέλη και τέλη καταχώρισης για την εκτέλεση των διαδικασιών καταχώρισης της μεταβίβασης της κυριότητας και του δικαιώματος χρήσης του ακινήτου.

Αξίζει να σημειωθεί ότι στην πρώτη ανακοίνωση δημοπρασίας τον Φεβρουάριο του 2023, η VietinBank Nam Thang Long όρισε την τιμή εκκίνησης για αυτό το περιουσιακό στοιχείο στα 59,353 δισεκατομμύρια VND.

Έτσι, η τιμή εκκίνησης μειώθηκε κατά 5,22 δισεκατομμύρια VND μετά από σχεδόν ένα χρόνο από την πρώτη πώληση.

Η VietinBank Nam Thang Long σημείωσε ότι κατά τη διαδικασία επίλυσης της εκτέλεσης της απόφασης, στην πολυκατοικία M3-SK04 Vinhomes Metropolis χορηγήθηκε πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη από το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Ανόι στην Truong Minh Company Limited.

Ωστόσο, η Truong Minh Company Limited δεν έχει ακόμη καταβάλει το υπόλοιπο 5% της τελικής δόσης, τους δεδουλευμένους τόκους και άλλα τέλη σύμφωνα με το έγγραφο της Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company, και δεν έχει ακόμη εκπληρώσει τις οικονομικές της υποχρεώσεις για την έκδοση πιστοποιητικού δικαιώματος χρήσης γης σύμφωνα με την φορολογική ειδοποίηση της κρατικής υπηρεσίας.

Συνεπώς, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης του Ανόι εξακολουθεί να διατηρεί το παραπάνω πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης.

Το ποσό που εξακολουθεί να οφείλει η Truong Minh Company Limited, το οποίο προκύπτει από τα πλειστηριασθέντα περιουσιακά στοιχεία, σύμφωνα με το έγγραφο της Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company και της φορολογικής αρχής, θα αφαιρεθεί από τα έσοδα της δημοπρασίας (το συγκεκριμένο ποσό θα υπολογιστεί μέχρι τη στιγμή της δημοπρασίας και θα παρασχεθεί από τους συντονιστικούς φορείς).

Προηγουμένως, στην ανακοίνωση του υποκαταστήματος VietinBank Nam Thang Long για την πρώτη δημοπρασία τον Φεβρουάριο του 2023, το ποσό που πρέπει να καταβληθεί προσωρινά έως τις 19 Δεκεμβρίου 2022 είναι 3,483 δισεκατομμύρια VND. Ο αγοραστής του πλειστηριαζόμενου ακινήτου είναι υπεύθυνος για την πληρωμή όλων των παραπάνω εξόδων και την επικοινωνία με τις αρμόδιες μονάδες και υπηρεσίες για την εκτέλεση των διαδικασιών χορήγησης του πιστοποιητικού.

Σύμφωνα με έρευνα, όταν ο επενδυτής άνοιξε προς πώληση το 2017, η τιμή κάθε διαμερίσματος στο έργο κυμαινόταν από 20 έως 60 δισεκατομμύρια VND. Συγκεκριμένα, ορισμένα διαμερίσματα sky villa όπως αυτό που πουλάει η τράπεζα διαθέτουν επίσης ιδιωτικές πισίνες, σχεδιασμένες σε στυλ "θέρετρου".