Οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να κατανοούν τους φόρους και τις υποχρεώσεις υποβολής εκθέσεων

(NLDO) – Η φορολογική αρχή θα συντονιστεί με την αστυνομία και τις τοπικές αρχές για τον ακριβή προσδιορισμό των εσόδων των ανέντιμων ιδιοκτητών ακινήτων.

Το Τμήμα Φορολογίας απέστειλε πρόσφατα έγγραφο στις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων, ζητώντας τους να ενισχύσουν τον συντονισμό και την καθοδήγηση σχετικά με τη διαχείριση των φόρων για τα νοικοκυριά και τα άτομα που ενοικιάζουν κατοικίες και γραφεία.

Τα άτομα ολοκληρώνουν τις διαδικασίες στο Γραφείο Εφορίας της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Σύμφωνα με το Τμήμα Φορολογίας, εξακολουθούν να υπάρχουν ορισμένα νοικοκυριά και άτομα που δεν δηλώνουν, δεν δηλώνουν ή δηλώνουν ελλιπώς τα εισοδήματά τους από ενοικίαση κατοικιών, γραφείων και χώρων.

Ως εκ τούτου, το Τμήμα Φορολογίας ζητά από τις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των πόλεων να δώσουν εντολή στις Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων, των διαμερισμάτων, των κωμοπόλεων και των οικιστικών περιοχών να συνεργάζονται και να ανταλλάσσουν πληροφορίες με τις φορολογικές αρχές σχετικά με νοικοκυριά και άτομα που ασχολούνται με την ενοικίαση κατοικιών, γραφείων ή την παροχή υπηρεσιών στέγασης στις περιοχές τους.

Όσον αφορά τις φορολογικές υποχρεώσεις κατά την ενοικίαση κατοικιών, γραφείων ή υπηρεσιών στέγασης, η Εγκύκλιος 40/2021/TT-BTC του Υπουργείου Οικονομικών ορίζει ότι τα άτομα που εκμισθώνουν ακίνητα πρέπει να δηλώνουν φόρους για κάθε σύμβαση ή να δηλώνουν φόρους για πολλαπλές συμβάσεις σε μία μόνο φορολογική δήλωση, εάν το μισθωμένο ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή που υπάγεται στη δικαιοδοσία της ίδιας φορολογικής αρχής.

Ο Νόμος περί Φορολογικής Διοίκησης ορίζει επίσης ότι τα άτομα που ενοικιάζουν κατοικίες πρέπει να δηλώνουν φόρους για κάθε περίοδο πληρωμής (που καθορίζεται από την ημερομηνία έναρξης της περιόδου μίσθωσης για κάθε περίοδο πληρωμής) ή να δηλώνουν φόρους ετησίως σύμφωνα με το ημερολογιακό έτος.

Μιλώντας με δημοσιογράφο της εφημερίδας Nguoi Lao Dong , ένας επιθεωρητής της Φορολογικής Υπηρεσίας της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι επί του παρόντος, τα νοικοκυριά και τα άτομα που νοικιάζουν τα ακίνητά τους πρέπει να δηλώνουν τα ίδια και να πληρώνουν τα ίδια τους φόρους και είναι νομικά υπεύθυνοι για τις δηλώσεις και τις πληρωμές τους.

Συνεπώς, οι ιδιοκτήτες ακινήτων με ετήσιο εισόδημα που υπερβαίνει τα 100 εκατομμύρια VND πρέπει να καταβάλλουν φόρο 10% επί των εσόδων τους, συμπεριλαμβανομένου φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων 5% και φόρου προστιθέμενης αξίας 5%.

Ωστόσο, στην πραγματικότητα, ορισμένα άτομα δηλώνουν ψευδώς το εισόδημά τους από ενοίκια, προκειμένου να μειώσουν το ποσό του φόρου που πρέπει να πληρώσουν.

Μόλις εντοπιστεί απάτη, οι φορολογικές αρχές θα συντονιστούν με την αστυνομία και την τοπική αυτοδιοίκηση για τη διεξαγωγή επιτόπιων ερευνών, τον προσδιορισμό του σωστού ποσού των εσόδων και την επιβολή κυρώσεων και την είσπραξη αναδρομικών φόρων από τα νοικοκυριά και τα άτομα που παραβίασαν την νομοθεσία.

Πηγή: https://nld.com.vn/nguoi-cho-thue-nha-van-phong-phai-khai-bao-va-nop-nhung-loai-thue-nao-196250814115948685.htm