προσπάθειες για την εκκαθάριση γης για βιομηχανικά πάρκα

Το Βιομηχανικό Πάρκο Tan Hung (Lang Giang) είναι ένα από τα δύο μόνο βιομηχανικά πάρκα στην επαρχία Bac Giang που έχει ολοκληρώσει την εκκαθάριση του χώρου.

Σύμφωνα με την έκθεση, η επαρχία Bac Giang έχει επί του παρόντος 9 εγκατεστημένα βιομηχανικά πάρκα (IPs) συμπεριλαμβανομένων: Dinh Tram, Quang Chau, Van Trung, Viet Han. Song Khe - Noi Hoang, Yen Lu, Tan Hung, Hoa Phu, Phuc Son.

Μέχρι σήμερα, μόνο το Βιομηχανικό Πάρκο Dinh Tram (που λειτουργεί από το 2003) και το Βιομηχανικό Πάρκο Tan Hung (που λειτουργεί από το 2021) έχουν ολοκληρώσει την εκκαθάριση του χώρου. Το Βιομηχανικό Πάρκο Dinh Tram έχει τεθεί σε σταθερή λειτουργία. Το Βιομηχανικό Πάρκο Tan Hung κατασκευάζει στοιχεία τεχνικής υποδομής.

Ωστόσο, υπάρχουν πολλά βιομηχανικά πάρκα στην επαρχία Bac Giang που έχουν ιδρυθεί εδώ και πολύ καιρό, αλλά δεν έχουν ακόμη ολοκληρώσει το 100% της κατανεμημένης έκτασης. Συγκεκριμένα, το Βιομηχανικό Πάρκο Quang Chau (που λειτούργησε το 2006), για την έκταση των 426 εκταρίων, έχει αλλάξει μόνο τον σκοπό χρήσης γης στο 97%· τα υπόλοιπα 12 εκτάρια δεν έχουν καθαριστεί. Για την επέκταση των 90 εκταρίων, η περιοχή έχει αλλάξει τον σκοπό χρήσης γης σε περισσότερο από 97%, ενώ 2,3 εκτάρια δεν έχουν ακόμη καθαριστεί.

Στο Βιομηχανικό Πάρκο Song Khe - Noi Hoang (Νότιο τμήμα· λειτούργησε το 2006), μέχρι σήμερα, εξακολουθούν να υπάρχουν 2,19 εκτάρια από συνολικά 42,7 εκτάρια που δεν έχουν ολοκληρωθεί. Η εκκαθάριση του χώρου στο Βιομηχανικό Πάρκο Van Trung (έκταση 237,01 εκτάρια· λειτούργησε το 2007) έχει φτάσει το 99,86%, ενώ 0,33 εκτάρια δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί.

Στο Βιομηχανικό Πάρκο Hoa Phu (υφιστάμενη φάση 207,45 εκτάρια· σε λειτουργία το 2015), μέχρι σήμερα, απομένουν περισσότερα από 5,1 εκτάρια εκκαθάρισης γης που δεν έχουν ολοκληρωθεί. Για την επεκταμένη περιοχή (85 εκτάρια), η αποζημίωση για την εκκαθάριση γης έχει καταβληθεί μόνο για 77,6 εκτάρια, ενώ η περιοχή με αλλαγή χρήσης γης είναι 56,24 εκτάρια.

Βιομηχανικό Πάρκο Yen Lu (έκταση 377 εκτάρια· σε λειτουργία το 2021), η εκκαθάριση του χώρου έφτασε το 95%. Ο επενδυτής υλοποιεί έργα υποδομής: μονάδα επεξεργασίας λυμάτων φάσης 1, βιομηχανική ισοπέδωση, εσωτερικούς δρόμους κυκλοφορίας και έχει ολοκληρώσει την ανέγερση στύλων και την εγκατάσταση γραμμών μέσης τάσης στην χερσαία έκταση της φάσης 1 του έργου.

Το Βιομηχανικό Πάρκο Phuc Son (έκταση 123,93 εκτάρια· σε λειτουργία το 2024) πραγματοποίησε πληρωμές για συνολική έκταση άνω των 30 εκταρίων, με καθυστέρηση άνω των 3 μηνών...

Ο κύριος λόγος για την παραπάνω κατάσταση είναι ότι ορισμένες εκτάσεις γης στις λακκούβες είναι δύσκολο να μεταβιβαστούν στους ιδιοκτήτες (όπως στη φάση επέκτασης του Βιομηχανικού Πάρκου Hoa Phu)· πολλά νοικοκυριά δεν συμφωνούν να λάβουν αποζημίωση για την εκκαθάριση του χώρου (στο Βιομηχανικό Πάρκο Van Trung, έχουν απομείνει μόνο 0,33 εκτάρια, αλλά για πολλά χρόνια, 16 συγγενικά νοικοκυριά δεν έχουν λάβει τα χρήματα).

Από την 1η Αυγούστου 2024, ο νόμος περί γης τίθεται σε ισχύ (5 μήνες νωρίτερα από το αναμενόμενο), επομένως πολλές περιοχές πρέπει να περιμένουν την έκδοση απόφασης από την επαρχία σχετικά με το επίπεδο της αποζημίωσης και το κόστος υποστήριξης της επανεγκατάστασης πριν εγκρίνουν το σχέδιο αποζημίωσης...

Για την επιτάχυνση της προόδου της εκκαθάρισης των χώρων για βιομηχανικά πάρκα, την ολοκλήρωση των τεχνικών υποδομών και την προσέλκυση δευτερογενών επενδυτών για λειτουργία, η Bac Giang έχει συστήσει μια Ομάδα Εργασίας για την υλοποίηση των βιομηχανικών πάρκων που συστάθηκαν κατά την περίοδο 2022-2025 (Ομάδα Εργασίας). Με τον ρόλο της, η Ομάδα Εργασίας έχει ζητήσει από τις τοπικές αρχές και τις μονάδες να επιταχύνουν την υλοποίηση των εργασιών που σχετίζονται με την εκκαθάριση των χώρων και τις επενδύσεις σε υποδομές, διασφαλίζοντας την ολοκλήρωση των χρονοδιαγραμμάτων που ορίζονται στα σχέδια του Προέδρου της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής και στην Ανακοίνωση Αρ. 165/TB-UBND της 26ης Απριλίου 2024, στην οποία ανακοινώνεται το συμπέρασμα του Αντιπροέδρου της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Phan The Tuan στη συνεδρίαση εργασίας σχετικά με την υλοποίηση επενδυτικών έργων για την κατασκευή και τις επιχειρήσεις υποδομών βιομηχανικών πάρκων στην επαρχία, το πρώτο τρίμηνο του 2024.

Συγκεκριμένα, ζητείται από τον επενδυτή του Βιομηχανικού Πάρκου Quang Chau, του έργου επέκτασης του Βιομηχανικού Πάρκου Quang Chau και της πόλης Viet Yen να ολοκληρώσει τις διαδικασίες για την εκκαθάριση του χώρου το τρίτο τρίμηνο του 2024. Η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Yen Dung να ολοκληρώσει την εκκαθάριση του χώρου και να μισθώσει γη στον επενδυτή για την υπόλοιπη έκταση περίπου 2,19 εκταρίων του Βιομηχανικού Πάρκου Song Khe - Noi Hoang το τρίτο τρίμηνο του 2024. Η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Hiep Hoa να ολοκληρώσει την εκκαθάριση του χώρου για την υπόλοιπη περιοχή (το υπάρχον Βιομηχανικό Πάρκο Hoa Phu είναι περίπου 1,7 εκτάρια. Το επεκταμένο Βιομηχανικό Πάρκο Hoa Phu είναι περίπου 8,05 εκτάρια) τον Αύγουστο του 2024...

Για τα υπόλοιπα βιομηχανικά πάρκα, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή και η Ομάδα Εργασίας ζήτησαν από τις Λαϊκές Επιτροπές των τοπικών αρχών και το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να επικεντρωθούν στην υποστήριξη των επενδυτών για την ολοκλήρωση των διαδικασιών μετατροπής χρήσης γης και την καταβολή αποζημιώσεων στους πολίτες σύμφωνα με τις αποφάσεις και τα σχέδια που έχουν καθοριστεί. Με αυτόν τον τρόπο, διασφαλίζεται η πρόοδος της υλοποίησης του έργου, αποφεύγεται η σπατάλη επενδυτικών πόρων και γης και συνεχίζεται η προώθηση της προσέλκυσης επενδύσεων στο μέλλον.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/bac-giang-no-luc-giai-phong-mat-bang-cho-cac-khu-cong-nghiep.html