Πρώτο εξάμηνο του 2025: Τα διαμερίσματα ηγούνται του ενδιαφέροντος χάρη στην πραγματική ζήτηση και τις επενδύσεις αξιοποίησης

Σύμφωνα με στοιχεία από το batdongsan.com.vn, κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025, ο τύπος διαμερίσματος συνέχισε να επιβεβαιώνει την ηγετική του θέση στην αγορά, καταγράφοντας επιτόκιο έως και 29%, ξεπερνώντας τα επιτόκια γης (28%) και τις ιδιωτικές κατοικίες (22%).

Τα διαμερίσματα αποτελούν την κύρια κατηγορία ενδιαφέροντος κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025, λόγω της ζήτησης για ακίνητα και της αξιοποίησης των επενδύσεων.

Αυτή η άνοδος δείχνει ότι η συμπεριφορά των αγοραστών μετατοπίζεται σαφώς από τις κερδοσκοπικές τάσεις στις πραγματικές ανάγκες στέγασης και στις επενδύσεις για την αξιοποίηση της σταθερής ταμειακής ροής.

Δεδομένα έρευνας από 502 μεσίτες ακινήτων δείχνουν ότι έως και 64% των μεσιτών πιστεύουν ότι οι πελάτες που αγοράζουν κατοικία αντιπροσωπεύουν πάνω από το 40% των συναλλαγών, αντανακλώντας τη δυναμική ανάπτυξης που προέρχεται από την πραγματική ζήτηση.

Το 57% των μεσιτών πιστεύει ότι η ομάδα πελατών που αγοράζουν προς ενοικίαση αντιπροσωπεύει πάνω από 40%, γεγονός που δείχνει ότι η επενδυτική τάση έχει μετατοπιστεί από το «σερφάρισμα» στην «πραγματική εκμετάλλευση», εστιάζοντας στην ικανότητα δημιουργίας σταθερών κερδών με την πάροδο του χρόνου.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το 46% των μεσιτών αξιολόγησε το ποσοστό των swing traders σε λιγότερο από 20%, γεγονός που δείχνει ότι το βραχυπρόθεσμο επενδυτικό κλίμα εξασθενεί σαφώς. Αυτό είναι ένα θετικό σημάδι, που δείχνει ότι η αγορά αναπτύσσεται προς μια πιο υγιή και βιώσιμη κατεύθυνση. Τα διαμερίσματα δείχνουν καλή ανθεκτικότητα μετά τις πληροφορίες σχετικά με τους αμοιβαίους φόρους, ειδικά στη νέα περιοχή της πόλης Χο Τσι Μινχ .

Τα δεδομένα από το batdongsan.com.vn δείχνουν ότι η αγορά διαμερισμάτων έχει ανακάμψει σημαντικά από τον Ιούνιο του 2025. Σε σύγκριση με τον Απρίλιο του 2025, το επίπεδο ενδιαφέροντος για διαμερίσματα στη νέα πόλη Χο Τσι Μινχ αυξήθηκε κατά 11% και στην παλιά πόλη Χο Τσι Μινχ αυξήθηκε κατά 9%. Ταυτόχρονα, ο αριθμός των καταχωρίσεων διαμερισμάτων στη νέα και την παλιά πόλη Χο Τσι Μινχ κατέγραψε επίσης αύξηση 12%, δείχνοντας ότι η προσφορά ανακάμπτει ανάλογα με τη ζήτηση.

Σύμφωνα με τον κ. Dinh Minh Tuan, Περιφερειακό Διευθυντή του batdongsan.com.vn για τη Νότια Περιφέρεια, το αυξημένο ενδιαφέρον για τη Νέα Πόλη είναι αποτέλεσμα μιας λογικής διαδικασίας διασποράς του πληθυσμού, νέου διοικητικού σχεδιασμού και του σχηματισμού δορυφορικών οικονομικών κέντρων και κέντρων παροχής υπηρεσιών. Αυτοί είναι οι θεμελιώδεις παράγοντες που βοηθούν αυτήν την περιοχή να προσελκύσει σημαντικά επενδυτικές ταμειακές ροές μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα.

Πηγή: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202507/nua-dau-2025-chung-cu-dan-dau-muc-do-quan-tam-nho-luc-cau-o-thuc-va-dau-tu-khai-thac-fa61c7a/