Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης: Μην επιβάλλετε το δύσκολο έργο στις τοπικές αρχές κατά τον καθορισμό των τιμών γης

[διαφήμιση_1]

Σύμφωνα με τον Αντιπρόεδρο της Κυβέρνησης Τραν Χονγκ Χα, η τιμολόγηση της γης πρέπει να είναι κοντά, ακριβής, σωστή και κατάλληλη για την πραγματικότητα, χωρίς να μεταθέτει δύσκολες εργασίες στην περιοχή.

«Η μέθοδος αποτίμησης γης πρέπει να είναι εφικτή, επιστημονική , διαφανής και να διασφαλίζει δίκαια οφέλη μεταξύ των ανθρώπων, των επιχειρήσεων και του Κράτους», δήλωσε ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης κατά την προεδρία συνάντησης με υπουργεία, παραρτήματα και τοπικές αρχές για την επίλυση προβλημάτων που σχετίζονται με την αποτίμηση γης το απόγευμα της 30ής Οκτωβρίου.

Λαμβάνοντας υπόψη ότι όλα τα προβλήματα και οι παραβιάσεις του νόμου κατά τη χρήση των χερσαίων πόρων για οικονομική ανάπτυξη οφείλονται κυρίως στην αποτίμηση της γης, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ζήτησε από το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να διασφαλίσει την ακρίβεια και τη συνέπεια των τύπων υπολογισμού. Το Υπουργείο θα αναθεωρήσει τους όρους εφαρμογής της μεθόδου σύγκρισης και θα συμπληρώσει πληροφορίες, δεδομένα και δείκτες για την αποτίμηση γης από επίσημες πηγές. Ταυτόχρονα, θα ποσοτικοποιήσει το κόστος ανάπτυξης του έργου και τις ευθύνες κάθε φορέα και μονάδας στη διαδικασία προσδιορισμού, εκτίμησης και έγκρισης των τιμών γης.

Όσον αφορά την πρόταση της τοπικής αυτοδιοίκησης για την κατανομή γης και την είσπραξη τελών χρήσης γης σύμφωνα με τις φάσεις επένδυσης, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης δήλωσε ότι η αρμόδια κρατική υπηρεσία πρέπει να το καθορίσει αυτό κατά την έγκριση του έργου ως βάση για την υλοποίηση. Οι τοπικές αυτοδιοικήσεις θα πρέπει επειγόντως να μελετήσουν το σχέδιο για να καθορίσουν τους συντελεστές και τους υποδείκτες που εφαρμόζονται σε συνδυασμό με τον συντελεστή προσαρμογής της τιμής γης για οικόπεδα αξίας κάτω των 30 δισεκατομμυρίων VND (για πόλεις με κεντρική διοίκηση), 10 δισεκατομμυρίων VND (για ορεινές επαρχίες) και 20 δισεκατομμυρίων VND (για τις υπόλοιπες τοπικές αυτοδιοικήσεις).

«Το Διάταγμα θα εφαρμοστεί τοπικά, επομένως πρέπει να δώσουμε ειλικρινή σχόλια και να επισημάνουμε τα προβλήματα, ώστε το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να μπορέσει να τα αφομοιώσει άμεσα και να τα προσαρμόσει στην πραγματικότητα. Αυτή είναι ευθύνη και δικαίωμα των τοπικών αρχών», δήλωσε ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης.

Αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Τραν Χονγκ Χα. Φωτογραφία: Minh Khoi — Αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Τραν Χονγκ Χα. Φωτογραφία: *Minh Khoi*

Στη συνάντηση, ο Διευθυντής του Τμήματος Σχεδιασμού και Ανάπτυξης Γης, Dao Trung Chinh, δήλωσε ότι, αφού έλαβε οδηγίες από τους ηγέτες και τις μονάδες της κυβέρνησης, η συντακτική υπηρεσία ολοκλήρωσε την έννοια, την ακολουθία, το περιεχόμενο και τη μέθοδο προσδιορισμού των τιμών γης. Διευκρινίστηκαν επίσης οι όροι εφαρμογής κάθε μεθόδου τιμολόγησης γης. Συνεπώς, υπάρχουν τέσσερις μέθοδοι προσδιορισμού των τιμών γης, όπως: Σύγκριση, εισόδημα, πλεόνασμα και συντελεστής προσαρμογής τιμών γης.

Η συντακτική υπηρεσία πρόσθεσε επίσης λεπτομερείς κανονισμούς σχετικά με τους παράγοντες που επηρεάζουν τις τιμές της γης, ώστε να διασφαλιστεί η διαφάνεια και να αποφευχθεί η επιβολή της υποκειμενικής τους βούλησης από τους εκτιμητές τιμών.

Ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Binh Duong, Mai Hung Dung, πρότεινε την αποσαφήνιση των ευθυνών των ατόμων και των οργανισμών σε κάθε στάδιο της αποτίμησης γης. «Οι τοπικές αρχές θα πρέπει να έχουν τη δυνατότητα να αποφασίζουν για συγκεκριμένες τιμές γης με μεγαλύτερη ευελιξία από τα αρχικά αποτελέσματα αποτίμησης, ώστε να προσελκύσουν επενδυτές», πρότεινε ο κ. Dung.

Ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Χόα Μπινχ, Κουάχ Τατ Λιέμ, πρότεινε τη σύσταση ανεξάρτητης υπηρεσίας αξιολόγησης του κόστους ανάπτυξης των επενδυτών σε έργα που εφαρμόζουν τη μέθοδο του πλεονάσματος.

Σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, οι τιμές της γης καθορίζονται με μία από τις πέντε μεθόδους, όπως η άμεση σύγκριση, η έκπτωση, το εισόδημα, το πλεόνασμα και ο συντελεστής προσαρμογής της τιμής της γης. Το νέο σχέδιο διατάγματος καταργεί τη μέθοδο έκπτωσης.

Το σχέδιο αναθεωρημένου νόμου περί γης θα εξεταστεί και θα εγκριθεί από την Εθνοσυνέλευση κατά την τρέχουσα 6η σύνοδό της.

Βιετ Τουάν

[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής