Αναθεώρηση 17 έργων ακινήτων με 20% κονδύλι γης για κοινωνική στέγαση

Το Υπουργείο Οικονομικών μόλις ζήτησε από τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών και των πόλεων να πραγματοποιήσουν συνάντηση για να επανεξετάσουν το 20% του ταμείου γης σε έργα κοινωνικής στέγασης που υλοποιούνται στην περιοχή.

Η ανασκόπηση αποκάλυψε ότι 17 έργα εμπορικής στέγασης βρίσκονται σε εξέλιξη, αλλά δεν διαθέτουν την απαραίτητη τεχνική υποδομή για την ανάπτυξη έργων κοινωνικής στέγασης στο 20% της εκχωρημένης γης. Ο μεγαλύτερος αριθμός έργων βρίσκεται στην περιοχή Trang Bom με 10, ακολουθούμενη από την περιοχή Nhon Trach με 2, την πόλη Bien Hoa με 2, την περιοχή Long Thanh με 2 και την περιοχή Thong Nhat με 1.

Κατά την τελευταία περίοδο, η νομοθεσία περί στέγασης έχει υποστεί πολλές αλλαγές όσον αφορά την απαίτηση κατανομής γης εντός έργων εμπορικής στέγασης για κοινωνική στέγαση. Από την 1η Ιουλίου 2015 έως τις 31 Μαρτίου 2021, ο νόμος όριζε ότι τα έργα εμπορικής στέγασης με έκταση 10 εκταρίων ή περισσότερο απαιτούσαν από τον επενδυτή να κατασκευάσει κοινωνική στέγαση στο 20% της οικιστικής γης του έργου. Για τα έργα εμπορικής στέγασης με έκταση μικρότερη των 10 εκταρίων, ο επενδυτής μπορούσε να κατασκευάσει κοινωνική στέγαση στο 20% της οικιστικής γης του έργου ή να ανταλλάξει τη γη με κοινωνική στέγαση σε άλλη τοποθεσία ή να καταβάλει ισοδύναμο χρηματικό ποσό ίσο με την αξία του 20% της οικιστικής γης του έργου εμπορικής στέγασης.

Από την 1η Απριλίου 2021 έως τις 31 Ιουλίου 2024, η νομοθεσία περί στέγασης ορίζει ότι για εμπορικά έργα στέγασης με έκταση 2 εκταρίων ή περισσότερο, ο επενδυτής πρέπει να κατασκευάσει κοινωνικές κατοικίες στο 20% της γης που έχει διατεθεί για στέγαση στο πλαίσιο του εν λόγω έργου.

Από την 1η Αυγούστου 2024, οι νόμοι περί στέγασης ορίζουν ότι οι κατασκευαστές εμπορικών κατοικιών και νέων αστικών περιοχών πρέπει να διαθέσουν το 20% της γης τους για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών. Οι κατασκευαστές μπορούν να εκπληρώσουν αυτήν την υποχρέωση με μία από τις τρεις μεθόδους: κατανομή γης εντός του έργου, κατανομή γης σε άλλη περιοχή ή καταβολή τέλους. Η συγκεκριμένη μέθοδος που επιλέγεται καθορίζεται από την επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή.

Πρωί

Πηγή: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/ra-soat-17-du-an-bat-dong-san-co-quy-dat-20-lam-nha-o-xa-hoi-6c32b61/