Μετά τη συγχώνευση, η πόλη έγινε κοινότητα και εξακολουθεί να θεωρείται αστική περιοχή για την αγορά κοινωνικών κατοικιών.

Μια μονάδα που υπάγεται στο Υπουργείο Κατασκευών δήλωσε ότι μετά τη συγχώνευση, πολλές περιοχές άλλαξαν από πόλεις σε κοινότητες, αλλά εξακολουθούσαν να θεωρούνται αστικές περιοχές για την αγορά κοινωνικών κατοικιών.

Έργο κοινωνικής στέγασης. Φωτογραφία: Van Truong

Στην Πύλη Πληροφοριών του Υπουργείου Κατασκευών , η κα PTDL ρώτησε: Ο αδερφός μου και εγώ είμαστε άτομα με χαμηλό εισόδημα και θέλουμε να εγγραφούμε για να αγοράσουμε κοινωνική κατοικία. Μέσω έρευνας, οι δικαιούχοι των πολιτικών στεγαστικής στήριξης της παραγράφου 5 του άρθρου 76 του νόμου περί στέγασης του 2023 είναι «άτομα με χαμηλό εισόδημα σε αστικές περιοχές». Εφαρμόζοντας τους ισχύοντες κανονισμούς, έχω τις ακόλουθες ερωτήσεις:

Εργάζομαι στην κοινότητα Ντονγκ Ανχ, στο Ανόι . Οι κοινότητες του Ανόι γενικά και η κοινότητα Ντονγκ Ανχ ειδικότερα ονομάζονται «αστικές»; Για να διαπιστωθεί εάν είμαι άτομο με χαμηλό εισόδημα σε αστική περιοχή.

Ο αδερφός μου ζει και εργάζεται σε μια πόλη σε μια επαρχία που συνορεύει με την πόλη του Ανόι. Μετά τη συγχώνευση, η πόλη έγινε κοινότητα. Άρα, μετά τη συγχώνευση, η κοινότητα εξακολουθεί να είναι «αστική περιοχή»;

Υπάρχουν συγκεκριμένοι κανονισμοί ώστε να μπορέσουμε να προσδιορίσουμε τι είναι αστική περιοχή και τι αγροτική περιοχή μετά τη συγχώνευση σύμφωνα με τους κανονισμούς «άτομα χαμηλού εισοδήματος σε αστικές περιοχές»;

Απαντώντας σε αυτό το ζήτημα, το Τμήμα Στέγασης και Διαχείρισης Αγοράς Ακινήτων έχει την ακόλουθη γνώμη:

Η παράγραφος 1 του άρθρου 13 του ψηφίσματος αριθ. 76/2025/UBTVQH15 της 14ης Απριλίου 2025 της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με τη διευθέτηση των διοικητικών μονάδων το 2025 ορίζει:

«Άτομα, στελέχη, δημόσιοι υπάλληλοι, δημόσιοι υπάλληλοι, εργάτες και μισθωτοί στις ένοπλες δυνάμεις στη διοικητική μονάδα μετά την αναδιοργάνωση εξακολουθούν να απολαμβάνουν ειδικών καθεστώτων και πολιτικών που εφαρμόζονται ανά περιοχή, περιοχή ή διοικητική μονάδα όπως πριν από την αναδιοργάνωση, μέχρι να εκδοθεί άλλη απόφαση από την αρμόδια αρχή.»

Οι παράγραφοι 4 και 5 του άρθρου 26 του διατάγματος αριθ. 178/2025/ND-CP της κυβέρνησης με ημερομηνία 1 Ιουλίου 2025, που περιγράφουν λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του νόμου περί αστικού και αγροτικού σχεδιασμού, ορίζουν:

«Νέες αστικές ή κωμοπόλεις που έχουν εγκριθεί για τον πολεοδομικό τους σχεδιασμό πριν από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του παρόντος Διατάγματος και βρίσκονται πλέον υπό τη δικαιοδοσία της κοινότητας, θα συνεχίσουν να διαχειρίζονται και να εφαρμόζονται σύμφωνα με τον εγκεκριμένο πολεοδομικό σχεδιασμό. Κατά την κατάρτιση και την έγκριση του γενικού σχεδιασμού της κοινότητας μετά την αναδιάταξη, το περιεχόμενο του εγκεκριμένου πολεοδομικού σχεδιασμού πρέπει να κληρονομείται.»

Οι αποφάσεις σχετικά με την αστική ταξινόμηση που εκδίδονται από τις αρμόδιες αρχές πριν από την 1η Ιουλίου 2025, με βάση τα αποτελέσματα της αξιολόγησης της αστικής ποιότητας βάσει εγκεκριμένου πολεοδομικού και αγροτικού σχεδιασμού, θα εξακολουθούν να ισχύουν μέχρι να αντικατασταθούν, να τροποποιηθούν ή να καταργηθούν σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Με βάση τους παραπάνω κανονισμούς, τα άτομα στη διοικητική μονάδα μετά την αναδιάταξη συνεχίζουν να απολαμβάνουν τα καθεστώτα και τις πολιτικές που εφαρμόζονται σύμφωνα με τη διοικητική μονάδα όπως πριν από την αναδιάταξη, μέχρι να εκδοθεί άλλη απόφαση από την αρμόδια αρχή.

Πηγή: https://hanoimoi.vn/sau-sap-nhap-thi-tran-tro-thanh-xa-van-duoc-coi-la-do-thi-de-mua-nha-o-xa-hoi-711856.html