Το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ μιλάει για τις απάτες «φαντασμάτων» με ακίνητα

Συγκεκριμένα, ο κ. Huynh Thanh Khiet, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ, δήλωσε ότι τα προηγούμενα χρόνια, ειδικά το 2019, τα «εικονικά» έργα ακινήτων άνθισαν στην πόλη Χο Τσι Μινχ, που σημαίνει ότι από μια κενή δημόσια γη ή από μια που είχε ήδη ιδιοκτήτη, ορισμένες επιχειρήσεις, άτομα που ασχολούνται με ακίνητα, μεσίτες... «έστησαν» έργα ακινήτων (έργα-φαντάσματα) για να προσκαλέσουν, να ανταλλάξουν και να κινητοποιήσουν κεφάλαια από άτομα που θέλουν να αγοράσουν γη ή σπίτια στο μέλλον. Τοποθεσίες όπως το Dong Nai, το Ba Ria - Vung Tau, το Binh Thuan, το Ninh Thuan , το Can Tho... έχουν επίσης παρόμοια κατάσταση.

Η αστυνομία της επαρχίας Ντονγκ Νάι συνέλαβε την εταιρεία Loc Phuc επ' αυτοφώρω να ανοίγει μια «φανταστική» αίθουσα συναλλαγών ακινήτων σε ένα κενό οικόπεδο στην κοινότητα Αν Βιέν, στην περιφέρεια Τρανγκ Μπομ, στα τέλη Αυγούστου 2023.

Μετά την επιδημία, αυτή η κατάσταση έχει πλέον επανεμφανιστεί και ονομάζεται ακίνητο «φαντάσμα» αλλά πιο εξελιγμένο, εισάγοντας ένα ακίνητο σε πολύ φθηνή τιμή, σε πολύ καλή τοποθεσία, σε ένα πολύ όμορφο σπίτι, αλλά όταν επικοινωνούν μαζί του, το διαμέρισμα έχει πωληθεί και ο αγοραστής οδηγείται να παραπέμψει σε ένα άλλο ακίνητο, ένα άλλο έργο ή μια άλλη γη για να το εισαγάγει, να το διακοσμήσει και να του προσκαλέσει για αγορά και πώληση.

Αξίζει να σημειωθεί ότι τα αρχικά «ακίνητα» και τα «άλλα ακίνητα» δεν είναι ακίνητα ούτε έχουν ιδιοκτήτες, αλλά δεν υπάρχει ανάγκη αγοράς ή πώλησης, επομένως ονομάζονται «φαντάσματα». Δημιουργώντας «εικονικά» ή «φαντάσματα» ακίνητα για να προσελκύσετε πελάτες, στη συνέχεια ζητώντας καταθέσεις, προκαταβολές, πληρωμές... και στη συνέχεια μη εκτελώντας, διαφεύγοντας... αποτελεί πράξη απάτης και ιδιοποίησης περιουσίας.

Ως εκ τούτου, οι υπηρεσίες επιβολής του νόμου έχουν παρέμβει, όπως για παράδειγμα η υπόθεση της Alibaba Real Estate Joint Stock Company που πρόσφατα εκδικάστηκε στο Λαϊκό Δικαστήριο της πόλης Χο Τσι Μινχ για απάτη, ιδιοποίηση περιουσίας και ξέπλυμα χρήματος. Ή πρόσφατα, η αστυνομία της επαρχίας Ντονγκ Νάι ξεκίνησε μια υπόθεση κατά της Loc Phuc Real Estate Company που δημιούργησε ένα «φάντασμα» σε γεωργική γη με σκοπό την απάτη και την ιδιοποίηση της περιουσίας των πελατών.

Σύμφωνα με τον Αναπληρωτή Διευθυντή του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ, στην πραγματικότητα, ορισμένες εταιρείες εγγράφονται για να ιδρύσουν επιχειρήσεις στην πόλη Χο Τσι Μινχ, αλλά δημιουργούν «εικονικά» ή «φαντασμένα» έργα ακινήτων σε άλλες τοποθεσίες ή αντίστροφα. Αυτό γίνεται για να αποφευχθεί η επιθεώρηση και ο έλεγχος, όπως στην περίπτωση της Loc Phuc Real Estate Company, η οποία ίδρυσε μια επιχείρηση στην πόλη Χο Τσι Μινχ, πραγματοποίησε δόλια έργα στο Ντονγκ Νάι και η επαρχιακή αστυνομία του Ντονγκ Νάι παρενέβη για την καταστολή της.

«Για όσους θέλουν να αγοράσουν προϊόντα ακινήτων, πριν αποφασίσουν να πραγματοποιήσουν μια συναλλαγή, πάνω απ' όλα, πρέπει να είναι προσεκτικοί και να ερευνήσουν προσεκτικά τις νομικές πληροφορίες που σχετίζονται με τη γη και το έργο, οι οποίες επαληθεύονται έμμεσα μέσω της Ηλεκτρονικής Πύλης Πληροφοριών, εξειδικευμένων εφαρμογών εξειδικευμένων τμημάτων, υποκαταστημάτων, περιφερειών. Ταυτόχρονα, μπορούν να επαληθεύσουν απευθείας επικοινωνώντας με την περιφέρεια, την κοινότητα και την περιοχή όπου βρίσκονται η γη και το έργο, για να αποφύγουν την απάτη» - σημείωσε ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Πηγή: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm