Τροποποίηση και συμπλήρωση ορισμένων άρθρων του διατάγματος αριθ. 31/2021/ND-CP που διευκρινίζουν και καθοδηγούν την εφαρμογή ορισμένων άρθρων του επενδυτικού νόμου.
Προσδιορισμός περιοχών κινήτρων επενδύσεων σύμφωνα με το μοντέλο τοπικής αυτοδιοίκησης 2 επιπέδων
Το άρθρο 21 του διατάγματος αριθ. 31/2021/ND-CP ορίζει τις αρχές για τον καθορισμό περιοχών κινήτρων επενδύσεων σε περιπτώσεις όπου ιδρύονται νέες διοικητικές μονάδες βάσει ψηφισμάτων της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης ή της κυβέρνησης σχετικά με την προσαρμογή των διοικητικών ορίων (διαίρεση, διαχωρισμός, αναβάθμιση παλαιών διοικητικών μονάδων σε περιοχές κινήτρων επενδύσεων) λόγω της διευθέτησης και προσαρμογής των ορίων των διοικητικών μονάδων σε επίπεδο κοινότητας σε περιοχές με διαφορετικές κοινωνικοοικονομικές συνθήκες. Ωστόσο, η διάταξη αυτή εφαρμόζεται σε διοικητικές μονάδες σε επίπεδο περιφέρειας και δεν είναι πραγματικά συνεπής με την πολιτική διευθέτησης διοικητικών μονάδων και οργάνωσης διεπίπεδων τοπικών αυτοδιοικήσεων. Ως εκ τούτου, το διάταγμα 239/2025/ND-CP τροποποίησε και συμπλήρωσε τις διατάξεις του άρθρου 21 του διατάγματος αριθ. 31/2021/ND-CP για να καθορίσει τις αρχές για τον καθορισμό προτιμησιακών επενδυτικών περιοχών για διοικητικές μονάδες σε επίπεδο κοινότητας που ιδρύονται με βάση τη διευθέτηση διοικητικών μονάδων και την οργάνωση διεπίπεδων τοπικών αυτοδιοικήσεων.
Σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς του Διατάγματος 239/2025/ND-CP, ο καθορισμός προτιμησιακών επενδυτικών περιοχών για διοικητικές μονάδες σε επίπεδο κοινότητας που έχουν συσταθεί με βάση τη διάταξη των διοικητικών μονάδων και την οργάνωση των διεπίπεδων τοπικών αυτοδιοικήσεων πραγματοποιείται ως εξής:
1- Οι διοικητικές μονάδες σε επίπεδο κοινότητας σε επίπεδο περιφέρειας είναι περιοχές με ιδιαίτερα δύσκολες κοινωνικοοικονομικές συνθήκες. Πριν από την εφαρμογή της ρύθμισης των διοικητικών μονάδων και την οργάνωση της τοπικής αυτοδιοίκησης δύο επιπέδων, προσδιορίζονται ως περιοχές με ιδιαίτερα δύσκολες κοινωνικοοικονομικές συνθήκες.
2- Οι διοικητικές μονάδες σε επίπεδο κοινότητας σε επίπεδο περιφέρειας είναι περιοχές με δύσκολες κοινωνικοοικονομικές συνθήκες. Πριν από την εφαρμογή της ρύθμισης των διοικητικών μονάδων και την οργάνωση της τοπικής αυτοδιοίκησης δύο επιπέδων, προσδιορίζονται ως περιοχές με δύσκολες κοινωνικοοικονομικές συνθήκες.
3- Μια νεοσύστατη διοικητική μονάδα σε επίπεδο κοινότητας από πολλές διοικητικές μονάδες σε επίπεδο κοινότητας σε περιοχές με διαφορετικές κοινωνικοοικονομικές συνθήκες πριν από την εφαρμογή της ρύθμισης των διοικητικών μονάδων και την οργάνωση της τοπικής αυτοδιοίκησης δύο επιπέδων θα καθοριστεί ως εξής:
α) Οι νεοσύστατες διοικητικές μονάδες σε επίπεδο κοινότητας προσδιορίζονται ως περιοχές κινήτρων για επενδύσεις με βάση την πλειοψηφία του αριθμού των διοικητικών μονάδων σε επίπεδο κοινότητας που τις απολαμβάνουν επί του παρόντος·
β) Σε περίπτωση που ο αριθμός των διοικητικών μονάδων σε επίπεδο κοινότητας σε περιοχές με ιδιαίτερα δύσκολες κοινωνικοοικονομικές συνθήκες και σε περιοχές με δύσκολες κοινωνικοοικονομικές συνθήκες είναι ίσος, η νεοσύστατη διοικητική μονάδα σε επίπεδο κοινότητας ορίζεται ως περιοχή με ιδιαίτερα δύσκολες κοινωνικοοικονομικές συνθήκες·
γ) Σε περίπτωση που ο αριθμός των διοικητικών μονάδων σε επίπεδο κοινότητας σε περιοχές με δύσκολες κοινωνικοοικονομικές συνθήκες και των περιοχών που δεν βρίσκονται σε περιοχές κινήτρων επενδύσεων είναι ίσος, η νεοσύστατη διοικητική μονάδα σε επίπεδο κοινότητας ορίζεται ως περιοχή με δύσκολες κοινωνικοοικονομικές συνθήκες·
δ) Σε περίπτωση που ο αριθμός των διοικητικών μονάδων σε επίπεδο κοινότητας σε περιοχές με ιδιαίτερα δύσκολες κοινωνικοοικονομικές συνθήκες και σε περιοχές που δεν βρίσκονται σε περιοχές κινήτρων επενδύσεων είναι ίσος, η νεοσύστατη διοικητική μονάδα ορίζεται ότι βρίσκεται σε περιοχές με ιδιαίτερα δύσκολες κοινωνικοοικονομικές συνθήκες.
4- Οι νέες διοικητικές μονάδες σε επίπεδο κοινότητας που ιδρύονται βάσει του Ψηφίσματος της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης με βάση τη διαίρεση, τον διαχωρισμό ή την αναβάθμιση παλαιών διοικητικών μονάδων σε περιοχές επενδυτικών κινήτρων ή με την αναδιάταξη και προσαρμογή των ορίων των διοικητικών μονάδων σε επίπεδο κοινότητας σε περιοχές με διαφορετικές κοινωνικοοικονομικές συνθήκες θα καθορίζουν τις περιοχές επενδυτικών κινήτρων σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 3 ανωτέρω.
5- Η Λαϊκή Επιτροπή σε επαρχιακό επίπεδο καθορίζει και ανακοινώνει τις προτιμησιακές επενδυτικές περιοχές και τις ειδικές προτιμησιακές επενδυτικές περιοχές σε επίπεδο κοινότητας και αποστέλλει πληροφορίες στο Υπουργείο Οικονομικών για παρακολούθηση και σύνθεση.
Κατάργηση της ρύθμισης που ορίζει ότι τα επενδυτικά έργα δεν μπορούν να παρατείνουν την περίοδο λειτουργίας τους όταν η ηλικία των μηχανημάτων υπερβαίνει τα 10 έτη.
Όσον αφορά τη διάρκεια λειτουργίας των επενδυτικών έργων, σύμφωνα με τις διατάξεις του σημείου β, παράγραφος 10, του άρθρου 27 του διατάγματος αριθ. 31/2021/ND-CP, τα επενδυτικά έργα που χρησιμοποιούν ξεπερασμένη τεχνολογία, ενέχουν πιθανό κίνδυνο περιβαλλοντικής ρύπανσης και απαιτούν μεγάλη ποσότητα πόρων δεν επιτρέπεται να προσαρμόσουν ή να παρατείνουν τη διάρκεια λειτουργίας τους σύμφωνα με τις διατάξεις του σημείου α, παράγραφος 4, του άρθρου 44 του επενδυτικού νόμου, συμπεριλαμβανομένων: «Τα έργα που χρησιμοποιούν μηχανήματα και εξοπλισμό για παραγωγή με κωδικούς εμπορευμάτων (κωδικούς HS) στα κεφάλαια 84 και 85 του καταλόγου βιετναμέζικων εξαγωγικών και εισαγόμενων αγαθών ηλικίας άνω των 10 ετών ή κατά τη λειτουργία τους δεν πληρούν τις διατάξεις των Εθνικών Τεχνικών Κανονισμών για την ασφάλεια, την εξοικονόμηση ενέργειας και την προστασία του περιβάλλοντος. Σε περίπτωση που δεν υπάρχουν εθνικοί τεχνικοί κανονισμοί για την ασφάλεια, την εξοικονόμηση ενέργειας και την προστασία του περιβάλλοντος σχετικά με τα μηχανήματα και τον εξοπλισμό του έργου, εφαρμόζονται οι τεχνικοί δείκτες σύμφωνα με τα εθνικά πρότυπα του Βιετνάμ ή τα εθνικά πρότυπα μιας από τις χώρες της G7, Κορέας, για την ασφάλεια, την εξοικονόμηση ενέργειας και την προστασία του περιβάλλοντος.»
Το Υπουργείο Επιστήμης και Τεχνολογίας παρέχει καθοδήγηση σχετικά με τον εντοπισμό μηχανημάτων και εξοπλισμού σε ορισμένους τομείς που είναι άνω των 10 ετών, αλλά δεν είναι παρωχημένης τεχνολογίας, δεν ενέχουν πιθανό κίνδυνο περιβαλλοντικής ρύπανσης ή δεν καταναλώνουν πολλούς πόρους.
Η πρακτική της διαχείρισης δείχνει ότι σε κάθε επενδυτικό έργο, υπάρχουν πολλά διαφορετικά μηχανήματα και εξοπλισμός (όσον αφορά την ποσότητα, τον τύπο και τον σκοπό χρήσης) και μπορούν να τροποποιηθούν, να βελτιωθούν και να αναβαθμιστούν καθ' όλη τη διάρκεια λειτουργίας του έργου. Δεν είναι όλα τα μηχανήματα και ο εξοπλισμός άνω των 10 ετών απαρχαιωμένης τεχνολογίας, με αποτέλεσμα να προκαλούν περιβαλλοντική ρύπανση και να καταναλώνουν πολλούς πόρους. Ταυτόχρονα, η απαίτηση να λαμβάνεται υπόψη κάθε μηχανήμα και εξοπλισμός βάσει των Κεφαλαίων 84 και 85 σε ολόκληρο το έργο, όταν το έργο πρόκειται να λήξει, θα είναι πολύ δύσκολο για τους αρμόδιους φορείς να το εφαρμόσουν και ταυτόχρονα, θα είναι δαπανηρό για τις επιχειρήσεις να πρέπει να αξιολογούν κάθε μηχανήμα και εξοπλισμό.
Από την άλλη πλευρά, μέχρι σήμερα δεν έχουν υπάρξει κατευθυντήριες γραμμές για τον προσδιορισμό μηχανημάτων και εξοπλισμού σε ορισμένους τομείς που είναι άνω των 10 ετών αλλά δεν είναι απαρχαιωμένης τεχνολογίας, ενέχουν πιθανούς κινδύνους πρόκλησης περιβαλλοντικής ρύπανσης και απαιτούν πολλούς πόρους, με αποτέλεσμα να μην υπάρχει βάση για την αξιολόγηση μηχανημάτων και εξοπλισμού κατά τη διαδικασία εφαρμογής διαδικασιών για την παράταση της περιόδου λειτουργίας των επενδυτικών έργων.
Για την αντιμετώπιση των παραπάνω ελλείψεων, το Διάταγμα 239/2025/ND-CP τροποποιεί και συμπληρώνει το σημείο β, παράγραφος 10, άρθρο 27 του Διατάγματος αριθ. 31/2021/ND-CP προς την κατεύθυνση της κατάργησης των διατάξεων για μηχανήματα και εξοπλισμό με ηλικία άνω των 10 ετών και της εφαρμογής διαχείρισης σύμφωνα με τις διατάξεις του Εθνικού Τεχνικού Κανονισμού για την ασφάλεια, την εξοικονόμηση ενέργειας, την προστασία του περιβάλλοντος ή την ικανότητα και την απόδοση των μηχανημάτων και του εξοπλισμού ως εξής: «Έργα που χρησιμοποιούν μηχανήματα και εξοπλισμό που δεν είναι τοποθετημένα σε τεχνολογική γραμμή παραγωγής με κωδικούς εμπορευμάτων (κωδικούς HS) που ανήκουν στα Κεφάλαια 84 και 85 του Καταλόγου Βιετναμέζικων εξαγωγικών και εισαγόμενων αγαθών κατά τη λειτουργία τους δεν πληρούν τις διατάξεις του Εθνικού Τεχνικού Κανονισμού για την ασφάλεια, την εξοικονόμηση ενέργειας, την προστασία του περιβάλλοντος ή η ικανότητα και η απόδοση των μηχανημάτων και του εξοπλισμού είναι κάτω από 85% σε σύγκριση με την σχεδιασμένη ικανότητα και απόδοση· ή η κατανάλωση πρώτων υλών, υλικών και ενέργειας υπερβαίνει το 15% σε σύγκριση με την σχεδιασμένη ικανότητα και απόδοση· σχεδιασμός. Σε περίπτωση που δεν υπάρχουν εθνικοί τεχνικοί κανονισμοί για την ασφάλεια, την εξοικονόμηση ενέργειας και την προστασία του περιβάλλοντος σχετικά με τα μηχανήματα και τον εξοπλισμό του έργου, οι τεχνικοί δείκτες σύμφωνα θα εφαρμόζονται τα εθνικά πρότυπα του Βιετνάμ ή τα εθνικά πρότυπα μιας από τις χώρες της G7 ή της Κορέας σχετικά με την ασφάλεια, την εξοικονόμηση ενέργειας και την προστασία του περιβάλλοντος.
Τροποποίηση κανονισμών σχετικά με τις επενδύσεις, την κατασκευή και τις επιχειρηματικές δραστηριότητες υποδομών βιομηχανικών πάρκων, ζωνών επεξεργασίας εξαγωγών, πάρκων υψηλής τεχνολογίας και οικονομικών ζωνών
Επιπλέον, το διάταγμα 239/2025/ND-CP τροποποιεί και συμπληρώνει επίσης το άρθρο 61 του διατάγματος αριθ. 31/2021/ND-CP σχετικά με τις επενδύσεις στην κατασκευή και τις επιχειρηματικές υποδομές βιομηχανικών πάρκων, ζωνών επεξεργασίας εξαγωγών, πάρκων υψηλής τεχνολογίας και οικονομικών ζωνών ως εξής:
Οι επενδυτικές δραστηριότητες στην κατασκευή και τις επιχειρήσεις υποδομών βιομηχανικών πάρκων, ζωνών επεξεργασίας εξαγωγών και ζωνών συγκεντρωμένης ψηφιακής τεχνολογίας πρέπει να συμμορφώνονται με τον σχεδιασμό κατασκευής βιομηχανικών πάρκων, ζωνών επεξεργασίας εξαγωγών και ζωνών συγκεντρωμένης ψηφιακής τεχνολογίας που έχουν εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές.
Για τις περιοχές με δύσκολες κοινωνικοοικονομικές συνθήκες, βάσει των συγκεκριμένων τοπικών συνθηκών, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή υποβάλλει στον Πρωθυπουργό απόφαση για την ίδρυση ή την ανάθεση σε μια μονάδα δημόσιας υπηρεσίας που παράγει έσοδα ως επενδυτή στο έργο για επενδύσεις στην κατασκευή και τις επιχειρήσεις υποδομών βιομηχανικών πάρκων, ζωνών επεξεργασίας εξαγωγών και συγκεντρωτικών ψηφιακών τεχνολογικών πάρκων.
Οι επενδυτές που υλοποιούν επενδυτικά έργα στην κατασκευή και την επιχειρηματική υποδομή βιομηχανικών πάρκων, ζωνών εξαγωγών, ζωνών υψηλής τεχνολογίας, ζωνών συγκεντρωμένης ψηφιακής τεχνολογίας και λειτουργικών περιοχών σε οικονομικές ζώνες επιτρέπεται να ασκούν τις ακόλουθες δραστηριότητες:
- Κατασκευή εργοστασίων, γραφείων, αποθηκών προς πώληση ή μίσθωση·
- Καθορισμός τιμών ενοικίασης γης, τιμών υπομίσθωσης γης με κατασκευασμένη τεχνική υποδομή· τελών χρήσης υποδομών· τιμών ενοικίασης, τιμών πώλησης εργοστασίων, γραφείων, αποθηκών και άλλων τελών παροχής υπηρεσιών σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου και καταχώριση στο Διοικητικό Συμβούλιο βιομηχανικών πάρκων, ζωνών εξαγωγικής μεταποίησης, ζωνών υψηλής τεχνολογίας, ζωνών συγκεντρωμένης ψηφιακής τεχνολογίας, οικονομικών ζωνών σε πλαίσια τιμών και τέλη χρήσης υποδομών. Η καταχώριση των πλαισίων τιμών και των τελών χρήσης υποδομών πραγματοποιείται περιοδικά κάθε 6 μήνες ή σε περίπτωση οποιασδήποτε προσαρμογής σε σύγκριση με το καταχωρημένο πλαίσιο τιμών και τα τέλη χρήσης υποδομών.
- Είσπραξη τελών χρήσης υποδομών·
- Μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης, μίσθωση γης και υπεκμίσθωση γης με δομημένη τεχνική υποδομή σε βιομηχανικά πάρκα, ζώνες εξαγωγικής μεταποίησης, ζώνες υψηλής τεχνολογίας, ζώνες συγκεντρωμένης ψηφιακής τεχνολογίας και λειτουργικές περιοχές σε οικονομικές ζώνες σε άλλους επενδυτές σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης και του νόμου περί ακινήτων·
- Άλλες δραστηριότητες όπως ορίζονται από τον Επενδυτικό Νόμο, το παρόν Διάταγμα, τους κυβερνητικούς κανονισμούς για τα βιομηχανικά πάρκα, τις ζώνες επεξεργασίας εξαγωγών, τις ζώνες υψηλής τεχνολογίας, τις συγκεντρωμένες ζώνες ψηφιακής τεχνολογίας, τις οικονομικές ζώνες και τους σχετικούς νόμους.
Φουόνγκ Νι
Πηγή: https://baochinhphu.vn/sua-doi-mot-so-quy-dinh-ve-dau-tu-102250905142015376.htm
![[Φωτογραφία] Επίσημη έναρξη του 1ου Συνεδρίου του Κυβερνητικού Κόμματος](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/13/1760337945186_ndo_br_img-0787-jpg.webp)
![[Φωτογραφία] Ο Γενικός Γραμματέας Το Λαμ παρευρίσκεται στην έναρξη του 1ου Συνεδρίου του Κυβερνητικού Κόμματος](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/13/1760321055249_ndo_br_cover-9284-jpg.webp)
Σχόλιο (0)