να αυξήσουν αποτελεσματικά τα έσοδα του προϋπολογισμού από τους πλειστηριασμούς γης

Έσοδα προϋπολογισμού άνω των 1.000 δισεκατομμυρίων VND

Στα μέσα Νοεμβρίου 2024, το Κέντρο Ανάπτυξης Γης της περιφέρειας Phuc Tho σε συντονισμό με την Ανώνυμη Εταιρεία Δημοπρασιών Γης του Βιετνάμ για τη διοργάνωση δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης για 12 οικόπεδα στην περιοχή Doc Tranh (κοινότητα Trach My Loc), στην περιοχή Market Gate (κοινότητα Tich Giang) και στην περιοχή Huong Nam (κοινότητα Xuan Dinh).

Η δημοπρασία είχε συνολικά 123 αιτήσεις, με 32 πελάτες να εγγράφονται για να υποβάλουν προσφορές για 12 οικόπεδα. Η διαδικασία της δημοπρασίας διεξήχθη από την οργανωτική μονάδα με τη μορφή ενός μόνο γύρου μυστικής ψηφοφορίας για όλα τα οικόπεδα.

14 έργα δημοπρασίας γης στην περιοχή Phuc Tho οργανώθηκαν με επιτυχία, αποφέροντας περισσότερα από 1.006 δισεκατομμύρια VND στον τοπικό προϋπολογισμό.

Σημειώνεται ότι η δημοπρασία διεξήχθη δημόσια, δημοκρατικά, σύμφωνα με το νόμο, διασφαλίζοντας τα δικαιώματα των πελατών. Ως αποτέλεσμα, 12 οικόπεδα δημοπρατήθηκαν με επιτυχία, αποφέροντας στον κρατικό προϋπολογισμό της περιφέρειας Phuc Tho συνολικά σχεδόν 43,7 δισεκατομμύρια VND.

Σύμφωνα με τον Nguyen Anh Tuan, Διευθυντή του Κέντρου Ανάπτυξης Γης της Περιφέρειας Phuc Tho, η δημοπρασία που πραγματοποιήθηκε στα μέσα Νοεμβρίου ήταν μία από τις 14 δημοπρασίες που η μονάδα έχει συντονίσει με οργανισμούς δημοπρασιών για να διεξάγει με επιτυχία από τις αρχές του 2024.

Τα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι η συνολική έκταση που έχει δημοπρατηθεί με επιτυχία από τις αρχές του 2024 έως σήμερα στις κοινότητες της περιφέρειας Phuc Tho είναι σχεδόν 37.000 τετραγωνικά μέτρα. Το συνολικό ποσό που κέρδισε η δημοπρασία είναι πάνω από 1,006 δισεκατομμύρια VND. Αξίζει να σημειωθεί ότι το ποσοστό αυτό φτάνει το 128,34% σε σύγκριση με το σχέδιο που έχει ανατεθεί από την πόλη του Ανόι σύμφωνα με την απόφαση 6336/QD-UBND της 12ης Δεκεμβρίου 2023.

Πρόταση για την αναπροσαρμογή του τιμοκαταλόγου γης

Σύμφωνα με την αξιολόγηση του Κέντρου Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της περιφέρειας Phuc Tho, αν και τα αποτελέσματα των δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης τα τελευταία χρόνια είναι αρκετά θετικά, οι δυσκολίες δεν έχουν τελειώσει ακόμη.

Η τρέχουσα κατάσταση είναι ότι οι συμβουλευτικές μονάδες καθορίζουν την τιμή εκκίνησης ως υψηλή, ισοδύναμη με την πραγματική τιμή συναλλαγής στην αγορά, επομένως οι επενδυτές, οι οργανισμοί και τα άτομα που συμμετέχουν στις συνεδρίες δεν έχουν πελάτες που συμμετέχουν.

Η παραπάνω κατάσταση καταγράφηκε σε δημοπρασίες που πραγματοποιήθηκαν στην περιοχή Gac Cho (κοινότητα Tam Hiep), στην περιοχή X1 του χωριού Luc Xuan (κοινότητα Vong Xuyen) ή στην περιοχή Huong Nam (κοινότητα Xuan Dinh)...

Επιπλέον, αν και η αγορά ακινήτων στην περιοχή Phuc Tho έχει βελτιωθεί σε σύγκριση με το 2022 και το 2023, εξακολουθεί να μην είναι τόσο ζωντανή όσο το 2020 και το 2021. Επί του παρόντος, η αγορά ακινήτων ανακάμπτει σταδιακά, αλλά υπάρχουν προβλήματα στο στάδιο της έγκρισης των τιμών εκκίνησης...

Για την επίτευξη του στόχου της δημιουργίας εσόδων από δημοπρασίες το 2024, ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Phuc Tho, Le Van Thu, δήλωσε ότι συνεχίζει να ζητά από το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της Περιφέρειας να συντονιστεί ενεργά με τμήματα, μονάδες της περιφέρειας και Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων στο έργο εκκαθάρισης του χώρου.

Επιτάχυνση της κατασκευής τεχνικής υποδομής για την περιοχή δημοπρασιών· ταυτόχρονα, εφαρμογή μέτρων για την οργάνωση της δημοπρασίας οικοπέδων, ώστε να διασφαλιστεί η αποτελεσματικότητα και η συμμόρφωση με τους νομικούς κανονισμούς.

Ο εκπρόσωπος της περιοχής Phuc Tho πρόσθεσε ότι επειδή ο τρέχων τιμοκατάλογος γης εξακολουθεί να είναι χαμηλός, για να διασφαλιστεί η αρχή της τιμής αγοράς και η μικρή διαφορά μεταξύ της τιμής δημοπρασίας και της τιμής νίκης, η τοπική αυτοδιοίκηση ζήτησε από το Υπουργείο Οικονομικών και το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να μελετήσουν και να υποβάλουν έκθεση στην Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι για να εξετάσουν το ενδεχόμενο προσαρμογής του τιμοκαταλόγου γης, ώστε να δημιουργηθούν ευνοϊκές συνθήκες κατά τη διαδικασία εφαρμογής.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/huyen-phuc-tho-tang-thu-ngan-sach-hieu-qua-tu-dau-gia-dat-806667.html