Να είστε προσεκτικοί στις επενδύσεις σε χρυσό, τα ακίνητα βρίσκονται σε άνθηση

TPO - Σύμφωνα με τους ειδικούς, οι επενδύσεις σε χρυσό θα πρέπει να είναι οι πιο προσεκτικές, επειδή δεν επηρεάζονται μόνο από παράγοντες της αγοράς, αλλά επηρεάζονται έντονα και από παράγοντες πολιτικής. Παράλληλα, τα ακίνητα σε αστικές και βιομηχανικές περιοχές είναι οι δύο περιοχές με την καλύτερη ανάπτυξη από την αρχή του έτους.

Αισιοδοξία για την Ανάπτυξη

Η έκθεση για τις οικονομικές προοπτικές του Βιετνάμ που δημοσιεύθηκε πρόσφατα από την Citi Bank δείχνει ότι η αύξηση του ΑΕΠ του Βιετνάμ το δεύτερο τρίμηνο αυξήθηκε κατά 6,93% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, επιβεβαιώνοντας την ικανότητα της οικονομίας να ανακάμψει με βιώσιμο τρόπο. Η ισχυρή αύξηση της παραγωγής και η προσέλκυση άμεσων ξένων επενδύσεων (ΑΞΕ), μαζί με την ισχυρή αύξηση των εξαγωγών κατά 17% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, αποτελούν τους κύριους παράγοντες της εντυπωσιακής ανάπτυξης του δεύτερου τριμήνου.

Οι ειδικοί λένε ότι πολλοί οικονομικοί δείκτες τους τελευταίους μήνες του έτους θα συνεχίσουν να ανακάμπτουν ακόμη καλύτερα.

Ο Χέλμι Άρμαν, επικεφαλής οικονομολόγος της Citi Bank για το Βιετνάμ, δήλωσε ότι η ανάπτυξη οφείλεται στη συνεχιζόμενη επιτάχυνση στον μεταποιητικό τομέα και στην ανάκαμψη των βιομηχανιών που προσανατολίζονται στις εξαγωγές. Η Citi έχει προβλέψει ότι οι πιέσεις κόστους στον βιομηχανικό τομέα θα ομαλοποιηθούν φέτος, με τον πληθωρισμό να είναι πιθανό να παραμείνει στο 3,5-4%. Παρόλο που ο πληθωρισμός των τιμών των τροφίμων τον Ιούνιο ήταν αρκετά υψηλός, επηρεάζοντας τον συνολικό δείκτη, οι οικονομολόγοι της Citi δεν πιστεύουν ότι θα παραβιαστεί ο στόχος του 4,5% για τον πληθωρισμό.

«Μπορεί να υπάρξουν προσαρμογές στις εγχώριες τιμές ηλεκτρικής ενέργειας, αλλά η ασθενέστερη από την αναμενόμενη παγκόσμια ανάπτυξη θα μπορούσε να οδηγήσει σε πιθανή πτώση των τιμών του πετρελαίου κατά το δεύτερο εξάμηνο του τρέχοντος έτους και το 2025. Αυτό θα συμβάλει στη μείωση του κόστους μεταφοράς. Επιπλέον, οι χαμηλότερες τιμές του ρυζιού στις γειτονικές χώρες θα μπορούσαν να μειώσουν τη ζήτηση εξαγωγών ρυζιού του Βιετνάμ, οδηγώντας σε χαμηλότερο εγχώριο πληθωρισμό τιμών τροφίμων», δήλωσε ο Χέλμι Άρμαν, προσθέτοντας ότι η Citi έχει αυξήσει την πρόβλεψη για την αύξηση του ΑΕΠ για το Βιετνάμ φέτος από 6% σε 6,4%.

Η Έκθεση Οικονομίας του Βιετνάμ για τους πρώτους 6 μήνες του έτους και οι προοπτικές για ολόκληρο το έτος 2024 που δημοσιεύθηκαν από το CIEM πριν από λίγες ημέρες παρουσίασαν επίσης 2 σενάρια ανάπτυξης για τους τελευταίους 6 μήνες του έτους καθώς και για ολόκληρο το έτος, με θετικά σχόλια, με τις προβλέψεις για την αύξηση του ΑΕΠ και στα δύο σενάρια να είναι υψηλότερες από τον στόχο του ρυθμού ανάπτυξης στο Ψήφισμα 01 της Κυβέρνησης . Εάν η δυναμική ανάκαμψης συνεχίσει να διατηρείται τα τελευταία τρίμηνα του έτους, η αύξηση του ΑΕΠ για ολόκληρο το έτος μπορεί να ολοκληρώσει τον στόχο του 6-6,5%.

Σε ποιο κανάλι να επενδύσω;

Μοιραζόμενη με τον PV Tien Phong , η Δρ. Nguyen Tri Hieu - Διευθυντής του Ινστιτούτου Έρευνας και Ανάπτυξης Παγκόσμιων Χρηματοοικονομικών Αγορών και Αγορών Ακινήτων - δήλωσε ότι τα αποτελέσματα που επιτεύχθηκαν κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους δημιουργούν θετική ανάπτυξη για την οικονομία του Βιετνάμ κατά το δεύτερο εξάμηνο. Με θετικούς οικονομικούς δείκτες κατά τους πρώτους 6 μήνες του έτους, αναμένεται ότι η μακροοικονομία θα συνεχίσει να διατηρεί τη σταθερότητα, θα διασφαλιστούν σημαντικές ισορροπίες και θα ενισχυθεί η εμπιστοσύνη των επιχειρήσεων και των ανθρώπων.

Δρ. Nguyen Tri Hieu - Διευθυντής του Ινστιτούτου Έρευνας και Ανάπτυξης Παγκόσμιων Χρηματοοικονομικών Αγορών και Αγορών Ακινήτων

Σύμφωνα με τον κ. Hieu, κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους, η χρηματιστηριακή αγορά θα είναι πιο σταθερή και καλύτερη από το πρώτο εξάμηνο, επειδή αυτό αποτελεί βαρόμετρο της οικονομίας. Εάν η οικονομία ανακάμψει δυναμικά τους τελευταίους 6 μήνες του έτους, η χρηματιστηριακή αγορά θα αντικατοπτρίζει αυτήν την ισχυρή ανάκαμψη. Εκείνη την εποχή, οι κωδικοί μετοχών που σχετίζονται με βιομηχανικά πάρκα, ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, μεταφορές και ιδιαίτερα τον τραπεζικό τομέα θα είναι βιώσιμοι και ελκυστικοί σε σύγκριση με άλλους κωδικούς μετοχών.

Ο κ. Hieu ανέφερε επίσης ότι η αργή αύξηση των τραπεζικών καταθέσεων τους πρώτους 6 μήνες του έτους, με τη συνεχιζόμενη μείωση των επιτοκίων, έχει καταστήσει και άλλα επενδυτικά κανάλια, όπως ο χρυσός και οι μετοχές, πιο ελκυστικά. Ωστόσο, οι επενδύσεις σε χρυσό θα πρέπει να είναι οι πιο προσεκτικές, επειδή δεν επηρεάζονται μόνο από παράγοντες της αγοράς, αλλά επηρεάζονται έντονα και από παράγοντες πολιτικής. Παράλληλα, τα ακίνητα σε αστικές και βιομηχανικές περιοχές είναι οι δύο περιοχές με την καλύτερη ανάπτυξη από την αρχή του έτους. Προβλέπεται ότι αυτοί οι αναπτυσσόμενοι τύποι θα συνεχίσουν να προωθούν τις δυνατότητές τους τους τελευταίους 6 μήνες του έτους.

«Με θετικούς δείκτες, οι επενδύσεις σε μετοχές έχουν τις καλύτερες δυνατότητες ανάπτυξης. Στη συνέχεια, ακολουθούν οι επενδύσεις σε ακίνητα, αλλά μόνο σε λίγους συγκεκριμένους τομείς. Τα ακίνητα και οι κατοικίες στις μεγάλες πόλεις, αν και ακριβά, εξακολουθούν να έχουν μεγάλη ζήτηση, επομένως αυτό εξακολουθεί να αποτελεί ένα εξαιρετικά αποτελεσματικό επενδυτικό κανάλι», σχολίασε ο κ. Hieu.

Στο σεμινάριο με τίτλο «Εύρεση επενδυτικών ευκαιριών στο δεύτερο εξάμηνο του έτους» που διοργάνωσε πρόσφατα η εφημερίδα Dau Tu, ο κ. Vo Hong Thang - Διευθυντής Επενδύσεων της εταιρείας DKRA Group - δήλωσε ότι οι νόμοι για τις επιχειρήσεις ακινήτων, τις επενδύσεις σε γη και ακίνητα θα τεθούν επίσημα σε ισχύ από τον Αύγουστο. Βραχυπρόθεσμα είναι πολύ δύσκολο να υπάρξει απότομη αύξηση των τιμών καθώς και της προσφοράς στην αγορά σε όλα τα τμήματα. Ωστόσο, μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα, αυτοί οι νόμοι θα βοηθήσουν την αγορά να είναι πιο διαφανής, να προστατεύσει τους επενδυτές και να αναπτυχθεί πιο βιώσιμα. Με την ψήφιση ενός νέου συνόλου νόμων, θα χρειαστούν περίπου 6-12 μήνες για να εφαρμοστούν.

Σύμφωνα με τον κ. Thang, σε μια εποχή που η μακροοικονομία εξακολουθεί να έχει πολλές μεταβλητές, όσοι χρησιμοποιούν χρηματοοικονομική μόχλευση πρέπει να είναι πολύ προσεκτικοί. Οι επενδυτές θα πρέπει να σημειώσουν ότι ορισμένοι άλλοι τομείς, όπως τα ακίνητα σε θέρετρα, δεν έχουν ακόμη δείξει σημάδια ανάκαμψης. Σε ένα πλαίσιο όπου η αγορά εξακολουθεί να είναι απρόβλεπτη, ο τομέας των προσιτών διαμερισμάτων θα διατηρήσει τη δυναμική ανάκαμψής του και θα ηγηθεί της αγοράς τους τελευταίους 6 μήνες του έτους.

Φαμ Τουγιέν

Πηγή: https://tienphong.vn/6-thang-cuoi-nam-than-trong-dau-tu-vang-bat-dong-san-khoi-sac-post1658333.tpo