Η χειραγώγηση στην αγορά ακινήτων είναι πολύ εξελιγμένη.

[διαφήμιση_1]

Σήμερα το πρωί (31 Οκτωβρίου), η Εθνοσυνέλευση συζήτησε στην Αίθουσα το σχέδιο αναθεωρημένου νόμου για τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων.

Η χειραγώγηση στα ακίνητα δεν είναι λιγότερο επικίνδυνη από τη χειραγώγηση στις μετοχές.

Σχολιάζοντας τις απαγορευμένες πράξεις σε δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων στο σχέδιο αναθεωρημένου νόμου για τις επιχειρήσεις ακινήτων, η εκπρόσωπος Trinh Lam Sinh - Αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας An Giang - πρότεινε στην Επιτροπή Σύνταξης να προσθέσει περισσότερους κανονισμούς σχετικά με πράξεις χειραγώγησης και διατάραξης της αγοράς ακινήτων, ορίζοντας με σαφήνεια τα σημάδια χειραγώγησης και διατάραξης της αγοράς ακινήτων.

Επειδή το τελευταίο διάστημα, η χειριστική συμπεριφορά έχει αποσταθεροποιήσει την αγορά ακινήτων και έχει επηρεάσει την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της χώρας.

Συμμεριζόμενος την ίδια άποψη, ο εκπρόσωπος Trinh Xuan An (αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Dong Nai) πρότεινε ότι είναι απαραίτητο να συνεχιστεί η ρύθμιση και η διευκρίνιση των πράξεων απαγόρευσης, χειραγώγησης και καθορισμού των τιμών στην αγορά ακινήτων. Σύμφωνα με τον κ. An, οι χειριστικές πράξεις στην αγορά ακινήτων δεν είναι λιγότερο επικίνδυνες από τις χειριστικές πράξεις στην χρηματιστηριακή αγορά.

«Επί του παρόντος, η χειραγώγηση στην αγορά ακινήτων είναι πολύ εξελιγμένη, υπάρχει μια κατάσταση φούσκας, οι τιμές είναι υπερβολικά υψηλές σε σύγκριση με την πραγματικότητα», τόνισε ο κ. Αν και πρότεινε την απαγόρευση αυτής της συμπεριφοράς στο νόμο και την ύπαρξη κανονισμών για την εξάλειψή της.

Thao túng trong thị trường kinh doanh bất động sản rất tinh vi - 1 — Η εκπρόσωπος Trinh Xuan An δήλωσε ότι είναι απαραίτητο να διευκρινιστούν οι πράξεις απαγόρευσης, χειραγώγησης και καθορισμού των τιμών στην αγορά ακινήτων (Φωτογραφία: Quochoi.vn).

Ο κ. Αν επεσήμανε ότι η χειραγώγηση της αγοράς ακινήτων δεν γίνεται μόνο μέσω υποβολής προσφορών σε υψηλές τιμές και παραίτησης από τις καταθέσεις, αλλά και μέσω της χρήσης της τιμής αυτού του έργου για την τόνωση των τιμών για άλλα έργα και την αύξηση του επιπέδου των τιμών σε πολύ υψηλά επίπεδα.

Αυτός ο εκπρόσωπος πιστεύει ότι εάν το ζήτημα αυτό δεν αντιμετωπιστεί διεξοδικά, θα δημιουργηθεί μια φούσκα. Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητο να οριστεί η απαγόρευση της χειραγώγησης των τιμών στο παρόν σχέδιο νόμου.

Είναι απαραίτητο να ρυθμιστεί η συμπεριφορά που απαγορεύει τη χειραγώγηση των τιμών.

Ο εκπρόσωπος Nguyen Huu Thong (αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Binh Thuan) πρότεινε επίσης την προσθήκη κανονισμών που να απαγορεύουν πράξεις χειραγώγησης και διατάραξης της αγοράς ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της συμπαιγνίας σε δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης και δημοπρασίες που αποσκοπούν στην αύξηση των τιμών της γης στις γύρω περιοχές.

Επειδή, σύμφωνα με τον κ. Thong, στην πραγματικότητα, αυτή η συμπεριφορά είναι συνηθισμένη τον τελευταίο καιρό, με αποτέλεσμα την αύξηση των τιμών της γης, και οι άνθρωποι που πραγματικά χρειάζονται στέγαση και ακίνητα δεν μπορούν να αγοράσουν γη και να χτίσουν σπίτια.

Thao túng trong thị trường kinh doanh bất động sản rất tinh vi - 2 — Ο εκπρόσωπος Nguyen Huu Thong ζήτησε αυστηρότερους κανονισμούς σχετικά με την αποκάλυψη πληροφοριών για ακίνητα (Φωτογραφία: Quochoi.vn).

«Αυτή η διάταξη πρέπει να τροποποιηθεί ώστε να είναι πιο αυστηρή, δημιουργώντας συνθήκες ώστε οι άνθρωποι να έχουν εύκολη πρόσβαση στις απαραίτητες πληροφορίες», τόνισε ο κ. Thong.

Στην Έκθεση σχετικά με την παραλαβή, την επεξήγηση και την αναθεώρηση του σχεδίου τροποποιημένου Νόμου για τις Επιχειρήσεις στον Τομέα των Ακινήτων, η Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης ανέφερε ότι οι πράξεις «μεσιτών που έχουν άμεσα συμφέροντα σε ακίνητα χωρίς να τα αποκαλύπτουν στους αγοραστές· αυθαίρετα αυξάνουν τις τιμές, καθορίζουν τιμές για να εκμεταλλευτούν την κατάσταση ενάντια στις επιθυμίες των εμπλεκομένων στη συναλλαγή μερών· δεν ενημερώνουν πλήρως και ειλικρινά τα εμπλεκόμενα στη συναλλαγή μέρη για πληροφορίες σχετικά με ακίνητα», «ανάρτηση και πώληση ακινήτων άλλων ατόμων χωρίς άδεια», «χειραγώγηση και διατάραξη της αγοράς ακινήτων», «διόγκωση τιμών», «δημιουργία κυμάτων», «δημιουργία εικονικού πυρετού»... περιλαμβάνονται στις διατάξεις της παραγράφου 3 του άρθρου 8 του σχεδίου νόμου για την απαγόρευση των πράξεων «Απάτη, εξαπάτηση και απάτη στις επιχειρήσεις ακινήτων».

Σύμφωνα με τη Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης, η πολύ συγκεκριμένη απαρίθμηση συμπεριφορών δεν θα διασφαλίσει την πλήρη ρύθμιση ποικίλων καταστάσεων που προκύπτουν στην πραγματικότητα, οδηγώντας ενδεχομένως στην παράλειψη παράνομων συμπεριφορών.

[διαφήμιση_2]
Πηγή