Το έργο The Spirit of Saigon, αξίας 500 εκατομμυρίων δολαρίων, αλλάζει ιδιοκτησία: Ποιος είναι ο μεγιστάνας του Ανόι που απέκτησε αυτό το γιγαντιαίο έργο;

Η Bitexco Group Co., Ltd. του κ. Vu Quang Hoi μόλις ανακοίνωσε ένα σχέδιο μεταβίβασης του 100% του κεφαλαίου της στην Saigon Glory Co., Ltd. στην Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd.

Η Saigon Glory είναι ο επενδυτής του The Spirit of Saigon, ενός έργου ξενοδοχείου 6 αστέρων. Το έργο αυτό έχει αρχική επένδυση 500 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ και επί του παρόντος αποτελεί εγγύηση για 10 τρισεκατομμύρια VND σε ομόλογα. Το μεγα-έργο βρίσκεται στην τετράπλευρη περιοχή Ben Thanh, απέναντι από την αγορά Ben Thanh, στην Περιοχή 1 - μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες στην πόλη Χο Τσι Μινχ, με τέσσερις προσόψεις σε δρόμους.

Το έργο αποτελείται από δύο πύργους, ύψους 46 και 55 ορόφων, που περιλαμβάνουν 214 διαμερίσματα που έχουν λάβει άδεια πώλησης και 250 δωμάτια ξενοδοχείων έξι αστέρων. Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής του υπογείου το 2012-2013, η κατασκευή του έργου σταμάτησε.

Μετά την ολοκλήρωση του υπογείου και του οκταώροφου βάθρου, το «μεγάλο» έργο στην τετράπλευρη περιοχή Ben Thanh έχει σταματήσει εδώ και πολλά χρόνια. Φωτογραφία: Anh Phuong

Μέχρι τα μέσα του 2020, το The Spirit of Saigon επανεκκινήθηκε και ξεκίνησε η κατασκευή των ορόφων του πύργου. Αυτή ήταν επίσης η εποχή που η Saigon Glory εξέδωσε 10 δόσεις ομολόγων, από SGL-2020.01 έως SGL-2020.10, με συνολική ονομαστική αξία 10.000 δισεκατομμύρια VND και επιτόκιο 11% ετησίως. Αυτά τα ομόλογα θα λήξουν μεταξύ Ιουνίου 2025 και Νοεμβρίου 2026. Η Bitexco υποθήκευσε ολόκληρη την κεφαλαιακή της εισφορά στην Saigon Glory στην Techcombank και στον Πύργο Α του έργου ως εγγύηση για αυτές τις 10 δόσεις ομολόγων.

Παρά τη χρηματοδότηση από ομόλογα, η κατασκευή του έργου έχει καθυστερήσει. Η Saigon Glory δεν έχει αποφέρει έσοδα για πολλά χρόνια, έχει υποστεί ζημίες, δεν έχει αποπληρώσει τα ομόλογα εγκαίρως, έχει υποστεί σημαντικές απώλειες σε ενέχυρα περιουσιακά στοιχεία και έχει παραβιάσει τους κανονισμούς αποκάλυψης πληροφοριών...

Σε ειδοποίηση που απέστειλε στο Χρηματιστήριο του Ανόι (HNX), η Saigon Glory δήλωσε ότι είχε εκταμιεύσει το σύνολο των 10.000 δισεκατομμυρίων VND που αντλήθηκαν από την έκδοση ομολόγων μεταξύ 12 Ιουνίου και 28 Αυγούστου 2020. Από αυτό το ποσό, το μεγαλύτερο μέρος χρησιμοποιήθηκε για την αποπληρωμή χρεών και 85 δισεκατομμύρια VND επενδύθηκαν σε έργα.

Τα ομόλογα της Saigon Glory είναι αυτή τη στιγμή σε κυκλοφορία. Πηγή: HNX

Ο διακριτικός μεγιστάνας πίσω από τον νέο ιδιοκτήτη του The Spirit of Saigon

Σύμφωνα με έκθεση που υποβλήθηκε στο HNX, ο Όμιλος Bitexco ανακοίνωσε ένα σχέδιο μεταβίβασης ολόκληρου του μεριδίου του στην Saigon Glory Co., Ltd. ως εγγύηση στην Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd.

Μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής μεταβίβασης, ο νέος ιδιοκτήτης, η Phuong Dong Hanoi Real Estate Company, πρέπει να αναυποθηκεύσει την εξασφάλιση για να εξασφαλίσει τις υποχρεώσεις των ομολόγων από το SGL-2020.01 έως το SGL-2020.10.

Ο Όμιλος Bitexco ανακοίνωσε σχέδια για τη μεταβίβαση ολόκληρου του μεριδίου του στην Saigon Glory Co., Ltd. στην Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd.

Ανακύπτει ένα ερώτημα: ποια είναι αυτή η μυστικοπαθής εταιρεία ακινήτων, η Phuong Dong Hanoi, που διαθέτει τόσο ισχυρούς οικονομικούς πόρους σε μια εποχή που πολλές μεγάλες εγχώριες εταιρείες, ειδικά στον τομέα των ακινήτων, αντιμετωπίζουν δυσκολίες;

Σύμφωνα με την HNX, η Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd. ιδρύθηκε στα μέσα του 2019, με την έδρα της να βρίσκεται στον 10ο όροφο του κτιρίου Pacific Place, στην οδό Ly Thuong Kiet 83B, στην περιοχή Tran Hung Dao, στην περιοχή Hoan Kiem, στο Ανόι. Η κα Tran Thi Minh Hieu είναι η νόμιμη εκπρόσωπος και γενική διευθύντρια της εταιρείας.

Σύμφωνα με τον Σύνδεσμο Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ (VARS), η Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd. είναι ο επενδυτής του έργου Masteri West Heights στην Έξυπνη Πόλη Vinhomes (Nam Tu Liem, Ανόι). Το Masteri West Heights είναι ένα έργο πολυτελών διαμερισμάτων στο οποίο επενδύει η Masterise Homes.

Η Masterise Homes παρουσιάζεται ως ο μεγαλύτερος κατασκευαστής επώνυμων κατοικιών στο Βιετνάμ. Η επωνυμία Masterise Homes® είναι θυγατρική του ομίλου Masterise.

Η Masterise Homes έχει πολλούς σημαντικούς συνεργάτες, συμπεριλαμβανομένης της Techcombank.

Η Masterise Homes διαθέτει επίσης το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο πολυτελών ακινήτων στη Νοτιοανατολική Ασία. Πρόσφατα, η Masterise Homes συνεργάστηκε με την Marriott International – τον ​​μεγαλύτερο ξενοδοχειακό όμιλο στον κόσμο με μάρκες όπως η Marriott, η JW Marriott και η Ritz-Carlton.

Η Masterise Homes έχει πολλούς σημαντικούς συνεργάτες, συμπεριλαμβανομένης της Techcombank.

Στην Techcombank, ο δισεκατομμυριούχος Ho Hung Anh είναι επί του παρόντος Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου. Ο μικρότερος αδελφός του, Ho Anh Ngoc (γεννημένος το 1982), είναι Αντιπρόεδρος της Techcombank από το 2021.

Η Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd. είναι ο επενδυτής του έργου Masteri West Heights εντός της αστικής περιοχής Vinhomes Smart City, στο Nam Tu Liem του Ανόι.

Ο κ. Ho Anh Ngoc είναι ένα πολύ ιδιωτικό πρόσωπο όσον αφορά τα μέσα ενημέρωσης, γνωστός ως ο άνθρωπος πίσω από και επικεφαλής της μάρκας πολυτελών ακινήτων Masterise Group. Ο κ. Anh Ngoc είναι επίσης πίσω από την One Mount Group και ήταν προηγουμένως μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Ninh Van Bay Tourism Real Estate Joint Stock Company.

Το 2013, η Masterise ξεκίνησε το έργο Masterise Thao Dien, ακολουθούμενο από άλλα έργα διαμερισμάτων υψηλής ποιότητας όπως τα Masteri Millennium, M-One Saigon και M-One Gia Dinh. Το 2020 σηματοδότησε μια καμπή για την Masterise με την ανάπτυξη πολυτελών προϊόντων όπως το Grand Marina Saigon και το Global City, με τιμές πώλησης που ενδεχομένως να φτάσουν τα 500 εκατομμύρια VND/m2.

Μεταξύ 2011 και 2013, ο κ. Ngoc διετέλεσε Αντιπρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου και Γενικός Διευθυντής της Thao Dien Investment JSC, του προκάτοχου του σημερινού Ομίλου Masterise.

Μετά την επίσημη κυκλοφορία της νέας εταιρικής ταυτότητας, ο Όμιλος Masterise, με την επωνυμία ακινήτων Masterise Homes, σχεδιάζει να αναπτύξει μια σειρά από πολυτελή έργα διαμερισμάτων στην περιοχή Ba Son της Περιοχής 2, στην περιοχή An Phu της Περιοχής 2, στο έργο Masteri Central Point στο Vinhomes Grand Park στην Περιοχή 9 και στο έργο Masteri Waterfront στο Vinhomes Ocean Park στο Ανόι.

Στις αρχές του 2021, η Masterise Homes ξεκίνησε την κατασκευή του Grand Marina, Saigon (το πρώτο έργο πολυτελών ακινήτων της Marriott στο Βιετνάμ) στο συγκρότημα Saigon – Ba Son, στην οδό 2 Ton Duc Thang, στην περιοχή 1, στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Το έργο Grand Marina, Saigon τράβηξε γρήγορα την προσοχή μετά την είδηση ​​της έναρξής του στην αγορά του Χονγκ Κονγκ και τις αρχικές πωλήσεις των πρώτων διαμερισμάτων του σε τιμή εκκίνησης 1 εκατομμυρίου δολαρίων ΗΠΑ (πάνω από 23 δισεκατομμύρια VND), με μέση τιμή πώλησης 18.000 δολάρια ΗΠΑ/τ.μ. (414 εκατομμύρια VND).

Στο Ανόι, το Masterise Homes παρουσιάζεται στον ενημερωτικό πίνακα του έργου σε μια προνομιακή τοποθεσία άνω των 6.000 τ.μ., με δύο όψεις στους δρόμους, στις οδούς Hang Bai 22-24 και Hai Ba Trung 25-27, στην περιοχή Hoan Kiem.

Τα περισσότερα έργα στα οποία επενδύει ο όμιλος Masterise και οι θυγατρικές του έχουν τη συμμετοχή της Techcombank ως τράπεζας χρηματοδότησης.

Ο δισεκατομμυριούχος Ho Hung Anh βλέπει την περιουσία του να «εξατμίζεται» κατά 700 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, ωστόσο οι υπάλληλοί του λαμβάνουν τους υψηλότερους μισθούς στο σύστημα. Ο δισεκατομμυριούχος Ho Hung Anh κατέγραψε ζημία 700 εκατομμυρίων δολαρίων το 2022 λόγω της απότομης πτώσης των μετοχών της Techcombank (TCB), αλλά η τράπεζα πέτυχε σχετικά καλά επιχειρηματικά αποτελέσματα, με τους υπαλλήλους της να λαμβάνουν τους υψηλότερους μισθούς στο σύστημα.

Πηγή: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nao-dung-sau-phuong-dong-ha-noi-thau-tom-the-spirit-of-saigon-2325672.html