Το Πνεύμα της Σαϊγκόν 500 εκατομμύρια δολάρια αλλάζει χέρια: Ποιος είναι ο μεγιστάνας του Ανόι που ανέλαβε το υπερ-έργο;

Η Bitexco Group LLC του κ. Vu Quang Hoi μόλις ανακοίνωσε ένα σχέδιο μεταβίβασης του 100% του κεφαλαίου της στην Saigon Glory LLC στην Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC.

Η Saigon Glory είναι ο επενδυτής του 6άστερου ξενοδοχείου The Spirit of Saigon. Πρόκειται για ένα έργο με αρχικό κεφάλαιο επένδυσης 500 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ και αποτελεί επί του παρόντος εγγύηση για 10.000 δισεκατομμύρια VND σε ομόλογα. Το υπερ-έργο βρίσκεται στο τετράγωνο Ben Thanh, απέναντι από την αγορά Ben Thanh, στην Περιοχή 1 - μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες στην πόλη Χο Τσι Μινχ με 4 προσόψεις.

Το έργο αποτελείται από δύο πύργους 46 και 55 ορόφων, συμπεριλαμβανομένων 214 διαμερισμάτων με άδεια πώλησης και 250 δωματίων ξενοδοχείων 6 αστέρων. Μετά την κατασκευή του υπογείου στη φάση 2012-2013, το έργο σταμάτησε την κατασκευή.

Μετά την ολοκλήρωση της πρόχειρης κατασκευής του υπογείου και των 8 ορόφων του βάθρου, το «σούπερ» τετράγωνο έργο Ben Thanh έχει σταματήσει την κατασκευή του εδώ και πολλά χρόνια. Φωτογραφία: Anh Phuong

Μέχρι τα μέσα του 2020, το The Spirit of Saigon επανεκκινήθηκε και οι πύργοι κατασκευάστηκαν. Αυτή ήταν επίσης η εποχή που η Saigon Glory εξέδωσε 10 ομόλογα από SGL-2020.01 έως SGL-2020.10 με συνολική ονομαστική αξία 10.000 δισεκατομμύρια VND με επιτόκιο 11%/έτος. Αυτά τα ομόλογα θα λήξουν από τον Ιούνιο του 2025 έως τον Νοέμβριο του 2026. Η Bitexco υποθήκευσε όλη την κεφαλαιακή της εισφορά στην Saigon Glory στην Techcombank και τον Πύργο Α του έργου ως εγγύηση για αυτά τα 10 ομόλογα.

Παρά το γεγονός ότι είχε κεφάλαια από ομόλογα, η κατασκευή του έργου καθυστέρησε. Η Saigon Glory δεν είχε έσοδα για πολλά χρόνια, υπέστη ζημίες, δεν αποπλήρωσε τα ομόλογα εγκαίρως, εξάντλησε σοβαρά τις εγγυήσεις, παραβίασε την αποκάλυψη πληροφοριών...

Σε ειδοποίηση που απεστάλη στο Χρηματιστήριο του Ανόι (HNX), η Saigon Glory ανέφερε ότι είχε εκταμιεύσει ολόκληρο το ποσό των 10.000 δισεκατομμυρίων VND από την έκδοση ομολόγων κατά την περίοδο 12 Ιουνίου-28 Αυγούστου 2020. Από αυτό το ποσό, το μεγαλύτερο μέρος χρησιμοποιήθηκε για την αποπληρωμή χρέους και 85 δισεκατομμύρια VND χρησιμοποιήθηκαν για επενδύσεις στο έργο.

Τα εκκρεμή ομόλογα της Saigon Glory. Πηγή: HNX

Ο μυστικοπαθής μεγιστάνας πίσω από τον νέο ιδιοκτήτη του The Spirit of Saigon

Σύμφωνα με έκθεση που εστάλη στην HNX, ο Όμιλος Bitexco ανακοίνωσε ένα σχέδιο μεταβίβασης ολόκληρου του κεφαλαίου της Saigon Glory Company Limited ως εγγύηση στην Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής μεταβίβασης, ο νέος ιδιοκτήτης, η Hanoi Phuong Dong Real Estate Company, πρέπει να αναυποθηκεύσει την εξασφάλιση για την εξασφάλιση των υποχρεώσεων των ομολόγων από το SGL-2020.01 έως το SGL-2020.10.

Ο Όμιλος Bitexco ανακοίνωσε ένα σχέδιο για τη μεταβίβαση ολόκληρου του κεφαλαίου της Saigon Glory Company Limited ως εγγύηση στην Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Τίθεται το ερώτημα, ποια είναι η μυστικοπαθής επιχείρηση Phuong Dong Hanoi Real Estate που έχει ισχυρό οικονομικό δυναμικό, ενώ πολλές μεγάλες εγχώριες εταιρείες, ειδικά στον τομέα των ακινήτων, αντιμετωπίζουν πολλές δυσκολίες;

Σύμφωνα με την HNX, η Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited ιδρύθηκε στα μέσα του 2019, με έδρα τον 10ο όροφο του κτιρίου Pacific Place, 83B Ly Thuong Kiet, Tran Hung Dao Ward, Hoan Kiem District, Hanoi City. Η κα Tran Thi Minh Hieu κατέχει τον ρόλο του νόμιμου εκπροσώπου και γενικής διευθύντριας αυτής της επιχείρησης.

Σύμφωνα με τον Σύνδεσμο Κτηματομεσιτών του Βιετνάμ (VARS), η Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited είναι ο επενδυτής του έργου Masteri West Heights στο Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem, Ανόι). Το Masteri West Heights είναι ένα έργο πολυτελών διαμερισμάτων στο οποίο επενδύει η Masterise Homes.

Η Masterise Homes συστήνεται ως ο μεγαλύτερος κατασκευαστής επώνυμων κατοικιών στο Βιετνάμ. Η επωνυμία Masterise Homes® αποτελεί μέρος του ομίλου Masterise.

Η Masterise Homes έχει πολλούς σημαντικούς συνεργάτες, συμπεριλαμβανομένης της Techcombank.

Η Masterise Homes ισχυρίζεται επίσης ότι κατέχει το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο επώνυμων ακινήτων στη Νοτιοανατολική Ασία. Πρόσφατα, η Masterise Homes συνεργάστηκε με την Marriott International - τον μεγαλύτερο ξενοδοχειακό όμιλο στον κόσμο με τις μάρκες Marriott, JW Marriott και Ritz-Carlton.

Η Masterise Homes έχει πολλούς σημαντικούς συνεργάτες, συμπεριλαμβανομένης της Techcombank.

Στην Techcombank, ο δισεκατομμυριούχος Ho Hung Anh, με αξίες USD, είναι επί του παρόντος Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου. Ο μικρότερος αδελφός του κ. Hung Anh, κ. Ho Anh Ngoc (γεννημένος το 1982), είναι Αντιπρόεδρος της Techcombank από το 2021.

Η Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited είναι ο επενδυτής του έργου Masteri West Heights στην καρδιά της έξυπνης αστικής περιοχής Vinhomes Smart City, στο Nam Tu Liem του Ανόι.

Ο κ. Ho Anh Ngoc είναι ένα πολύ ιδιωτικό πρόσωπο με τα μέσα ενημέρωσης, γνωστός ως το πρόσωπο πίσω και επικεφαλής της μάρκας πολυτελών ακινήτων Masterise Group. Ο κ. Anh Ngoc είναι επίσης πίσω από την One Mount Group και ήταν μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC.

Το 2013, η Masterise ξεκίνησε το έργο Masterise Thao Dien και στη συνέχεια τα έργα διαμερισμάτων υψηλής ποιότητας Masteri Millennium, M-One Saigon και M-One Gia Dinh. Το 2020 σηματοδότησε μια καμπή για την Masterise, όταν ανέπτυξε πολυτελή προϊόντα όπως το Grand Marina Saigon και το Global City με τιμές έως και 500 εκατομμύρια VND/m2.

Κατά την περίοδο 2011 έως 2013, ο κ. Ngoc διετέλεσε Αντιπρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου και Γενικός Διευθυντής της Thao Dien Investment JSC, του προκάτοχου του σημερινού Ομίλου Masterise.

Μετά την επίσημη κυκλοφορία της νέας εταιρικής ταυτότητας, ο Όμιλος Masterise με την επωνυμία ακινήτων Masterise Homes σχεδιάζει να αναπτύξει μια σειρά από έργα πολυτελών διαμερισμάτων στην περιοχή Ba Son, στην Περιοχή 2, στο έργο An Phu, στην Περιοχή 2, στο έργο Masteri Centrel Point στο Vinhomes Grand Park, στην Περιοχή 9,... και στο έργο Masteri Waterfront στο Vinhomes Ocean Park, στο Ανόι.

Στις αρχές του 2021, η Masterise Homes ξεκίνησε την κατασκευή του Grand Marina, Saigon (το πρώτο επώνυμο έργο ακινήτων της Marriott στο Βιετνάμ) στο συγκρότημα Saigon - Ba Son, 2 Ton Duc Thang, District 1, Ho Chi Minh City. Το έργο Grand Marina, Saigon προσέλκυσε αμέσως μεγάλη προσοχή όταν έγιναν γνωστές πληροφορίες σχετικά με την έναρξη του έργου στην αγορά του Χονγκ Κονγκ (Κίνα) και την αγορά των πρώτων διαμερισμάτων του έργου με τιμή εκκίνησης 1 εκατομμύριο δολάρια ΗΠΑ (πάνω από 23 δισεκατομμύρια VND), με μέση τιμή πώλησης 18.000 δολάρια ΗΠΑ/τ.μ. (414 εκατομμύρια VND).

Στο Ανόι, η Masterise Homes εμφανίστηκε στον πίνακα πληροφοριών του έργου σε μια διαμαντένια έκταση άνω των 6.000 τετραγωνικών μέτρων, με δύο προσόψεις στις οδούς Hang Bai 22-24 και Hai Ba Trung 25-27, στην περιοχή Hoan Kiem.

Τα περισσότερα έργα στα οποία επενδύει ο όμιλος Masterise και οι θυγατρικές του έχουν την Techcombank ως χρηματοδότη κεφαλαίου.

Ο δισεκατομμυριούχος Ho Hung Anh «εξαφάνισε» 700 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, με τους μισθούς των εργαζομένων να είναι οι υψηλότεροι στο σύστημα. Ο δισεκατομμυριούχος Ho Hung Anh κατέγραψε περιουσιακά στοιχεία που «εξαφάνισαν» 700 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ το 2022 λόγω της απότομης μείωσης των μετοχών της Techcombank (TCB), αλλά η τράπεζα είχε ακόμα αρκετά καλά επιχειρηματικά αποτελέσματα, με τους μισθούς των εργαζομένων να είναι οι υψηλότεροι στο σύστημα.

Πηγή: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nao-dung-sau-phuong-dong-ha-noi-thau-tom-the-spirit-of-saigon-2325672.html