Η αγορά ακινήτων είναι ζοφερή, αλλά οι πλειστηριασμοί γης εξακολουθούν να είναι πολύβουοι.

[διαφήμιση_1]

8 μήνες, τα αποτελέσματα της δημοπρασίας έφτασαν μόνο το 5,42%

Ο κ. Nguyen Huy Hoang, Διευθυντής του Κέντρου Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της Περιφέρειας Hoai Duc στην πόλη του Ανόι , δήλωσε ότι το σχέδιο δημοπρασίας γης του Hoai Duc κατά τους πρώτους 6 μήνες του έτους δεν έχει επιτύχει τον στόχο. Ορισμένα οικόπεδα τέθηκαν σε δημοπρασία, ανακοινώθηκαν 3 φορές, αλλά δεν συμμετείχαν επενδυτές, με αποτέλεσμα να ακυρωθούν. Ο κύριος λόγος είναι ότι η αγορά ακινήτων έχει ψυχρανθεί. Εν τω μεταξύ, η τιμή εκκίνησης δόθηκε από τα τέλη του 2022, με βάση την προσφορά που κέρδισε η προηγούμενη δημοπρασία, όταν η αγορά ήταν ακόμα ενεργή, επομένως δεν είναι πλέον κατάλληλη για την αγορά. Παρόλο που η περιοχή θέλει να μειώσει την τιμή εκκίνησης, δεν υπάρχουν συγκεκριμένοι κανονισμοί για την εφαρμογή της.

«Η τιμή εκκίνησης δεν προσελκύει ενδιαφερόμενους επενδυτές, καθώς και πελάτες που έχουν ανάγκη. Εάν μειωθεί, η τιμή πρέπει να επαναπροσδιοριστεί από την αρχή, αλλά η βάση για τον προσδιορισμό της μείωσης είναι πολύ δύσκολη. Όταν το οργανώνουμε μία, δύο, τρεις φορές χωρίς τη συμμετοχή επενδυτών, δεν υπάρχει ρύθμιση για το πόσο θα είναι η μείωση, είναι πολύ δύσκολο να προσδιοριστεί η τιμή εκκίνησης» - είπε ο κ. Hoang,

Στην περιοχή Dong Anh του Ανόι, η περιοχή ανέστειλε πρόσφατα τους πλειστηριασμούς γης πριν από τη σύνοδο στις κοινότητες Van Ha και Lien Ha. Σε άλλες περιοχές, όπως το Long Bien, το Gia Lam, το Dan Phuong κ.λπ., πολλοί πλειστηριασμοί έχουν επίσης ακυρωθεί.

Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι δήλωσε ότι από τις αρχές του 2023, η δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης σε τοπικές κοινότητες αντιμετώπισε δυσκολίες και η είσπραξη των τελών δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης ήταν χαμηλότερη από την προγραμματισμένη. Η πόλη έχει διοργανώσει 65 δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης, με 37 επιτυχημένες δημοπρασίες και 28 ανεπιτυχείς δημοπρασίες. Το αποτέλεσμα των τελών δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης είναι 724 δισεκατομμύρια VND, φτάνοντας το 5,42% του ετήσιου σχεδίου.

Συνέχιση της δημοπρασίας

Παρά την ζοφερή κατάσταση στην αγορά ακινήτων, σύμφωνα με το σχέδιο τον Σεπτέμβριο, η περιφέρεια Me Linh θα διεξάγει τη δεύτερη δημοπρασία της περιοχής Dong Truoc, στην κοινότητα Lien Mac, με έκταση 7,5 εκταρίων. Εκ των οποίων η έκταση δημοπρασίας είναι 1,8 εκτάρια, η γη κυκλοφορίας είναι 4,0 εκτάρια, το οικόπεδο για την κατασκευή κατοικιών στο έργο είναι 7.200 τετραγωνικά μέτρα... Τον Οκτώβριο του 2023, θα συνεχιστεί η δημοπρασία του Point X2, Οικιστική Ομάδα Νο. 4, στην πόλη Quang Minh, με έκταση 0,9 εκταρίων. Εκ των οποίων η έκταση δημοπρασίας είναι 0,4 εκτάρια, η γη κυκλοφορίας είναι 0,3 εκτάρια, ενώ η υπόλοιπη γη είναι χώρος πρασίνου.

Τον Νοέμβριο του 2023, το Point X1, στο χωριό Gan, στην κοινότητα Tam Dong, θα δημοπρατηθεί με συνολική έκταση 3,4 εκταρίων. Εκ των οποίων, η έκταση δημοπρασίας είναι 0,8 εκτάρια, η έκταση κοινωνικής στέγασης είναι πάνω από 2.000 τετραγωνικά μέτρα, η κυκλοφοριακή, αρδευτική και πράσινη έκταση είναι 1,3 εκτάρια. Τον Δεκέμβριο του 2023, η δημοπρασία θα πραγματοποιηθεί στον οικισμό Chu Tran, στην κοινότητα Tien Thinh (δίπλα στην έδρα της κοινότητας Tien Thinh και στην επαρχιακή οδό 308) με συνολική έκταση 7,3 εκταρίων. Εκ των οποίων, η έκταση δημοπρασίας είναι 1,6 εκτάρια, η κυκλοφοριακή έκταση είναι 3,3 εκτάρια και η υπόλοιπη πράσινη έκταση είναι σχεδόν 6.000 τετραγωνικά μέτρα.

dat-dai(2).jpeg — Η αγορά γης με πλειστηριασμούς είναι υποτονική εδώ και πολλούς μήνες.

Στις 15 Σεπτεμβρίου, το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της περιοχής My Duc (Ανόι) θα δημοπρατήσει δεκάδες οικόπεδα στην κοινότητα An Tien, με τιμές εκκίνησης 5-5,5 εκατομμύρια VND/m2.

Στην περιοχή Soc Son, το απόγευμα της 16ης Σεπτεμβρίου, η Εθνική Εταιρεία Δημοπρασιών Μετοχών Αρ. 5, σε συντονισμό με το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της περιοχής Soc Son, θα διοργανώσει επίσης δημοπρασία για το δικαίωμα χρήσης 28 οικοπέδων στο χωριό Tan Thai, στην κοινότητα Hien Ninh.

Πρόκειται για οικιστικά οικόπεδα με σταθερή και μακροχρόνια χρήση. Τα οικόπεδα έχουν εμβαδόν από 95 έως 194,4 τετραγωνικά μέτρα. Τιμή εκκίνησης από 7,4 εκατομμύρια VND έως 13,4 εκατομμύρια VND/τετραγωνικό μέτρο.

Στην περιοχή Dong Anh, το πρωί της 16ης Σεπτεμβρίου, η Εταιρεία Δημοπρασιών Lac Viet Joint Stock, σε συντονισμό με το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της περιοχής Dong Anh, θα διοργανώσει δημοπρασία για το δικαίωμα χρήσης 11 οικοπέδων, τα οποία αποτελούν περιουσιακά στοιχεία της Λαϊκής Επιτροπής της περιοχής Dong Anh. 11 οικόπεδα θα δημοπρατηθούν στο χωριό Dong, στην κοινότητα Tam Xa, στην περιοχή Dong Anh. Η έκταση των οικοπέδων κυμαίνεται από 75 τ.μ. έως 144 τ.μ. Η τιμή εκκίνησης κυμαίνεται από 43 έως 50 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Ομοίως, στην περιοχή Phuc Tho, το πρωί της 18ης Σεπτεμβρίου, η Εταιρεία Δημοπρασιών Lac Viet Joint Stock θα διοργανώσει επίσης δημοπρασία για το δικαίωμα χρήσης 20 οικοπέδων, τα οποία αποτελούν περιουσιακά στοιχεία του Κέντρου Ανάπτυξης Γης της Περιφέρειας Phuc Tho.

Εκ των οποίων, 15 οικόπεδα ανήκουν στις TT2 και TT3 στην περιοχή Dong Cau Loc, στην κοινότητα Ngoc Tao και 5 οικόπεδα στην περιοχή Ma May, στην κοινότητα Phung Thuong, στην περιοχή Phuc Tho. Η έκταση των οικοπέδων κυμαίνεται από 128 τ.μ. έως 306,5 τ.μ. Η τιμή εκκίνησης είναι από 17 έως 22,3 εκατομμύρια VND/τ.μ., που ισοδυναμεί με πάνω από 2,3 δισεκατομμύρια VND έως σχεδόν 5,8 δισεκατομμύρια VND/οικόπεδο.

[διαφήμιση_2]
Πηγή