Παραχώρηση γης στην περιοχή Thuong Tin για την κατασκευή υποδομών για την περιοχή δημοπρασιών της κοινότητας Van Diem

Ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής του Ανόι, Νγκουγιέν Τρονγκ Ντονγκ, υπέγραψε και εξέδωσε την απόφαση αριθ. 4731/QD-UBND σχετικά με την παραχώρηση 65.795 τ.μ. γης στην κοινότητα Βαν Ντιέμ, στην περιφέρεια Θουόνγκ Τιν, στην Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Θουόνγκ Τιν, για την υλοποίηση του έργου κατασκευής τεχνικής υποδομής για την περιοχή δημοπρασιών της κοινότητας Βαν Ντιέμ, στην περιφέρεια Θουόνγκ Τιν.

Εικονογράφηση φωτογραφίας

Συνεπώς, 65.795 τ.μ. γης στην κοινότητα Van Diem, στην περιφέρεια Thuong Tin ( γεωργική γη νοικοκυριών, ατόμων και γη που διαχειρίζεται η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Van Diem· επιβεβαιώθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Thuong Tin ότι ολοκλήρωσε τις εργασίες εκκαθάρισης του χώρου στο Έγγραφο Αρ. 238/TTr UBND με ημερομηνία 8 Αυγούστου 2024) ανατίθεται στην Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Thuong Tin για την υλοποίηση του Έργου Κατασκευής Τεχνικών Υποδομών της περιοχής δημοπρασιών της κοινότητας Van Diem, στην περιφέρεια Thuong Tin, στο Ανόι, σύμφωνα με την Απόφαση Αρ. 1620/QD-UBND με ημερομηνία 13 Μαΐου 2019 της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Thuong Tin, την Απόφαση Αρ. 01/NQ-HDND με ημερομηνία 18 Μαΐου 2020 και την Απόφαση Αρ. 01/NQ-HDND με ημερομηνία 12 Απριλίου 2023 του Λαϊκού Συμβουλίου της περιφέρειας Thuong Tin σχετικά με την έγκριση και την προσαρμογή της επενδυτικής πολιτικής του Έργου. Αποφάσεις: Αρ. 5372/QD-UBND της 23ης Δεκεμβρίου 2019, Αρ. 4646/QD-UBND της 2ας Δεκεμβρίου 2021, Αρ. 2906/QD-UBND της 8ης Ιουνίου 2022 και Αρ. 9326/QD-UBND της 29ης Δεκεμβρίου 2023 της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Thuong Tin σχετικά με την έγκριση και έγκριση προσαρμογών στο Επενδυτικό Έργο.

Η τοποθεσία και τα όρια του οικοπέδου οριοθετούνται από τους ακόλουθους δείκτες: 1 έως 8, 8a, 8b, 8c, 9, 9a, 9b, 9c, 10, 10a, 10b, 11, 12, 12a, 13 έως 17, 1. Σχέδιο γενικού σχεδίου χρήσης γης QH04B (φύλλα 1 και 2), κλίμακα 1/500, που εκπονήθηκε από το Ινστιτούτο Κατασκευαστικού Σχεδιασμού του Ανόι το 2018, επιβεβαιώθηκε από το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 3674/QD-UBND της 19ης Ιουλίου 2018 της Λαϊκής Επιτροπής του Ανόι (η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Thuong Tin ενέκρινε τοπικές προσαρμογές στην απόφαση αριθ. 3350/QD-UBND της 19ης Αυγούστου 2024).

Από τη συνολική έκταση των 65.795 τ.μ. γης, 19.177 τ.μ. γης χρησιμοποιούνται για την ανάπτυξη σχεδίου δημοπράτησης δικαιωμάτων χρήσης γης για κατοικίες. Μορφή χρήσης γης: Για την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Thuong Tin: η γη κατανέμεται χωρίς την είσπραξη τελών χρήσης γης. Για τα νοικοκυριά και τα άτομα που θα κερδίσουν τη δημοπρασία για δικαιώματα χρήσης γης για κατοικίες, το Κράτος θα κατανείμει γη με τέλη χρήσης γης. Η διάρκεια χρήσης γης είναι μακροπρόθεσμη. 5.232 τ.μ. γης χρησιμοποιούνται για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών (υλοποιούνται σύμφωνα με ξεχωριστό έργο). 41.386 τ.μ. γης για δέντρα, χώρους στάθμευσης, δημόσιους χώρους και περιφερειακή κυκλοφορία... κατανέμονται με τη μορφή της κρατικής κατανομής γης χωρίς την είσπραξη τελών χρήσης γης. Η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Thuong Tin (Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της Περιφέρειας Thuong Tin) επενδύει στην κατασκευή τεχνικών υποδομών σε αρμονία με τη γενική υποδομή της περιοχής σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό. Μέθοδος κατανομής γης με βάση τα αποτελέσματα: η γη κατανέμεται χωρίς δημοπράτηση δικαιωμάτων χρήσης γης, χωρίς υποβολή προσφορών για την επιλογή επενδυτών για την υλοποίηση έργων που χρησιμοποιούν γη.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης ανέθεσε στην Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Thuong Tin (Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της περιφέρειας Thuong Tin) την ευθύνη για την προέλευση της χρήσης γης· δεδομένα σχετικά με την έκταση των εκτάσεων ρυζιού που έχουν μετατραπεί για άλλους σκοπούς στο πλαίσιο του Έργου· τη διαδικασία εκκαθάρισης του χώρου, τη διαχείριση της χρήσης γης, τις επενδύσεις σε κατασκευή τεχνικών υποδομών για τη διασφάλιση της συμμόρφωσης με τους κανονισμούς· και την ευθύνη για τα προτεινόμενα όρια του έργου, ώστε να διασφαλιστεί ότι δεν θα προκύψουν διάσπαρτες γεωργικές εκτάσεις.

Ταυτόχρονα, επικοινωνήστε με το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος για την εκτέλεση των διαδικασιών καθορισμού των ορίων και παράδοσης γης στο πεδίο.

Οργάνωση της υλοποίησης της κατασκευής τεχνικών υποδομών σύμφωνα με το εγκεκριμένο επενδυτικό έργο, ώστε να διασφαλιστεί ο συνολικός σχεδιασμός, η σύγχρονη σύνδεση των τεχνικών υποδομών και των περιφερειακών υποδομών. Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Thuong Tin είναι υπεύθυνη για την προετοιμασία και την έγκριση του Γενικού Σχεδίου, ώστε να διασφαλιστεί η μη διαστρεβλωμένη έκταση γης και η οικονομική και αποτελεσματική χρήση της γης.

Προετοιμασία σχεδίου για τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης και υποβολή του στις αρμόδιες αρχές για έγκριση και οργάνωση δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης σύμφωνα με τις διαδικασίες που ορίζονται από τον Νόμο περί Γης του 2024, τον Νόμο περί Πλειστηριασμών Ακινήτων του 2016, τα Διατάγματα, τις Εγκυκλίους που καθοδηγούν την εφαρμογή και τους ισχύοντες κανονισμούς της πόλης σχετικά με τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης για την κατανομή γης με τέλη χρήσης γης ή τη μίσθωση γης στην πόλη, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με τους νομικούς κανονισμούς, τη δημοσιότητα, τη διαφάνεια και την αποτελεσματικότητα. Καθοδήγηση των νικητών των δημοπρασιών για την εκπλήρωση οικονομικών υποχρεώσεων, την καταχώριση δικαιωμάτων χρήσης γης, την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Επιπλέον, να χρησιμοποιεί τη γη για τον σωστό σκοπό, εντός των ορίων και της περιοχής που ορίζονται παραπάνω· να υλοποιεί επενδυτικά έργα σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/giao-dat-cho-huyen-thuong-tin-de-xay-ha-tang-khu-dau-gia-xa-van-diem.html