Η ζήτηση στην αγορά ακινήτων Khanh Hoa μειώθηκε τον Απρίλιο του 2024

Σύμφωνα με στοιχεία από το Batdongsan.com.vn, κατά τους πρώτους δύο μήνες του 2024, η αγορά ακινήτων στην Khanh Hoa συνέχισε να είναι ήρεμη, με πολύ λίγες συναλλαγές επειδή τα προηγουμένως πολύβουα προϊόντα ήταν κυρίως οικόπεδα. Ωστόσο, παράλληλα με τη γενική ανάκαμψη, τον Μάρτιο του 2024, ο αριθμός των καταχωρίσεων και το ενδιαφέρον για ακίνητα στην Khanh Hoa αυξήθηκαν απότομα.

Σε σύγκριση με τον Φεβρουάριο, το επίπεδο ενδιαφέροντος και ο αριθμός των καταχωρίσεων αυξήθηκαν κατά 67% και 60% αντίστοιχα. Η ζήτηση αναζήτησης έχει ανακάμψει σημαντικά μετά τον μήνα των διακοπών Tet, όταν ο αριθμός των ενδιαφερομένων αυξήθηκε σταθερά σε όλες τις τοποθεσίες. Περιοχές που προσελκύουν επενδυτές, όπως η Cam Lam και η Van Ninh, παρουσίασαν τη μεγαλύτερη αύξηση στον όγκο αναζητήσεων, φτάνοντας το 121% και το 104% αντίστοιχα. Οι υπόλοιπες τοποθεσίες κατέγραψαν επίσης αύξηση ενδιαφέροντος από 46-80%.

Ωστόσο, αυτή η αύξηση διήρκεσε μόνο 1 μήνα, επειδή μόλις ήρθε ο Απρίλιος του 2024, η ένταση αυτής της αγοράς άρχισε να μειώνεται ελαφρώς στις περισσότερες περιοχές. Οι δύο περιοχές που κατέγραψαν τη μεγαλύτερη μείωση στο ενδιαφέρον για αγορά ήταν οι Cam Lam και Khanh Son με μείωση περίπου 28%. Ανά τύπο, τα διαμερίσματα παρουσίασαν τη μεγαλύτερη μείωση στο ενδιαφέρον για αγορά με 11%, ακολουθούμενα από τις μεζονέτες με 10%. Εν τω μεταξύ, τα οικόπεδα και οι οικιστικές εκτάσεις μειώθηκαν μόνο κατά περίπου 4% και οι ιδιωτικές κατοικίες μειώθηκαν κατά 2%.

Επίπεδο ενδιαφέροντος και αριθμός καταχωρίσεων στην αγορά Khanh Hoa τον Απρίλιο του 2024 (Φωτογραφία: Batdongsan.com.vn)

Σε αντίθεση με τη ζήτηση αναζήτησης, ο αριθμός των καταχωρίσεων ακινήτων στο Khanh Hoa αυξήθηκε κατά περίπου 6% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα. Οι τύποι με τη μεγαλύτερη αύξηση ήταν οι μονοκατοικίες και οι μεζονέτες με αυξήσεις 15% και 14% αντίστοιχα. Μόνο ο τύπος διαμερίσματος κατέγραψε μείωση στον αριθμό των καταχωρίσεων κατά περίπου 8%, κυρίως λόγω της έλλειψης πρωτογενούς προσφοράς προς πώληση.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, ενώ τον Μάρτιο, ο τύπος κατοικίας στην πρόσοψη του δρόμου Khanh Hoa κατέγραψε σημαντική αύξηση στο επίπεδο ενδιαφέροντος, καθώς αυξήθηκε κατά 76% σε σύγκριση με τον Φεβρουάριο, τον Απρίλιο η ζήτηση αναζήτησης μειώθηκε κατά 10%. Τα οικόπεδα και οι εκτάσεις γης μειώθηκαν επίσης ελαφρώς στις αναζητήσεις, από 4-6%.

Στην αγορά ενοικίασης, ο αριθμός των αναζητήσεων για ενοικιαζόμενα ακίνητα στο Khanh Hoa τον Απρίλιο του 2024 μειώθηκε απότομα στους περισσότερους τύπους. Εκ των οποίων, οι κατοικίες μπροστά στον δρόμο μειώθηκαν περισσότερο με 16%, ακολουθούμενες από τις πανσιόν, τα διαμερίσματα και τα καταστήματα, ενώ τα περίπτερα μειώθηκαν κατά 13%, 12% και 11% αντίστοιχα. Ο αριθμός των καταχωρίσεων ενοικίασης μειώθηκε επίσης σε πολλούς τύπους, με τη μεγαλύτερη μείωση να καταγράφεται στις πανσιόν με 14%. Συγκεκριμένα, ο αριθμός των καταχωρίσεων για ενοικιαζόμενες βίλες αυξήθηκε κατά 14%.

Όσον αφορά την κατάσταση της προσφοράς, οι πληροφορίες σχετικά με τα επερχόμενα έργα στο Khanh Hoa παρουσιάζουν μεγάλο ενδιαφέρον, αλλά η αγορά δεν έχει καταγράψει νέα έργα στις αρχές του τρέχοντος έτους. Τα προϊόντα που πωλούνται βρίσκονται κυρίως στο παλιό ανοιχτό καλάθι προσφορών.

Η Καν Χόα εξακολουθεί να αποτελεί μια πιθανή αγορά μακροπρόθεσμα.

Παρά την πτώση τον πρώτο μήνα του νέου τριμήνου, σε σύγκριση με τον Φεβρουάριο και το τέλος του έτους, η αγορά ακινήτων στην Khanh Hoa εξακολουθεί να είναι σταθερή. Αξιοσημείωτο είναι ότι, σύμφωνα με πληροφορίες από το Τμήμα Κατασκευών της επαρχίας Khanh Hoa, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024, η αξία των συναλλαγών ακινήτων στην Khanh Hoa έφτασε τα 7.630 δισεκατομμύρια VND. Εκ των οποίων καταγράφηκαν 5.941 συναλλαγές ακινήτων, εκ των οποίων 4.537 συναλλαγές γης, 1.193 συναλλαγές ατομικών κατοικιών και 211 συναλλαγές διαμερισμάτων.

Πολλοί ειδικοί πιστεύουν ότι η Khanh Hoa εξακολουθεί να αποτελεί μια πιθανή αγορά μακροπρόθεσμα, ειδικά στις προαστιακές περιοχές, οι οποίες δεν έχουν επηρεαστεί ιδιαίτερα από τον πυρετό της γης. Επιπλέον, η επαρχία έχει εγκρίνει συνεχώς επενδυτικές πολιτικές για μεγάλης κλίμακας αστικά έργα, όπως το έργο Tu Bong High-end New Urban Area με συνολική έκταση άνω των 2.581 εκταρίων και το Dam Mon High-end New Urban Area με συνολική έκταση σχεδόν 1.442 εκταρίων. Με αυτόν τον τρόπο, η Khanh Hoa έχει δημιουργήσει μεγαλύτερη αναπτυξιακή δυναμική με άφθονη προσφορά στο εγγύς μέλλον.

Πηγή: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html