Η αγορά επιταχύνει το τελευταίο τρίμηνο του έτους, τα ολοκληρωμένα έργα αυξάνουν την ελκυστικότητα

(Dan Tri) - Η αγορά ακινήτων στο τέλος του έτους κατέγραψε πολλά θετικά και δυναμικά σημάδια. Ο τομέας των διαμερισμάτων συνέχισε να ηγείται της αγοράς, με τις τιμές να αυξάνονται τόσο στην πρωτογενή όσο και στη δευτερογενή αγορά.

Νέος κύκλος ανάπτυξης

Σύμφωνα με στοιχεία από το Batdongsan.com.vn, κατά το τρίτο τρίμηνο, τα διαμερίσματα ήταν ο ηγέτης της αγοράς με αύξηση 24% στο επιτόκιο. Οι αναλυτές ανέφεραν ότι οι νέες νομικές μεταρρυθμίσεις και τα ελκυστικά επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν δημιουργήσει ένα μεγάλο πλεονέκτημα για τα διαμερίσματα.

Εκτός από τα θετικά μηνύματα από διαφανείς πολιτικές και νόμους, η ώθηση για την αγορά ακινήτων στη Νότια περιοχή προέρχεται επίσης από μια σειρά έργων υποδομής που υλοποιούνται. Πολλά σημαντικά έργα, όπως η Περιφερειακή Οδός 3, η Γραμμή 1 του Μετρό, ο αυτοκινητόδρομος Ben Luc - Long Thanh, το έργο επέκτασης της Εθνικής Οδού 1 (από το Kinh Duong Vuong έως τα σύνορα Long An ) σε 10-12 λωρίδες... προωθούνται για την επιτάχυνση της προόδου, δημιουργώντας δυναμική για την ανάπτυξη των ακινήτων.

Η Savills Vietnam προβλέπει ότι κατά το τελευταίο τρίμηνο του έτους, η αγορά θα υποδεχτεί περίπου 6.700 επιπλέον διαμερίσματα, κυρίως από έργα υψηλής και πολυτελούς κατασκευής. Ιδιαίτερα στην αγορά της HCMC, τα νέα έργα συγκεντρώνονται κυρίως στην Ανατολή, με τις τιμές για τα περισσότερα έργα να υπερβαίνουν τα 100 εκατομμύρια VND ανά τετραγωνικό μέτρο. Στο Νότο, η τιμή για τα νέα έργα είναι περίπου 80 εκατομμύρια VND ανά τετραγωνικό μέτρο.

Στη Δύση, αυτή είναι μια από τις λίγες περιοχές όπου οι τιμές των διαμερισμάτων εξακολουθούν να βρίσκονται σε λογικό επίπεδο, κατάλληλο για την πραγματική ζήτηση. Για παράδειγμα, στο έργο Akari City του επενδυτή Nam Long και 2 Ιαπώνων συνεργατών, η τιμή εκκίνησης είναι μόλις 45 εκατομμύρια VND ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμή αναμένεται να μειωθεί τα επόμενα χρόνια, όταν η ισορροπία γέρνει προς την υψηλή, πολυτελή κατηγορία, ωθώντας τη μέση τιμή προς τα πάνω.

4 πύργοι Akari City φάση 2 με 1.707 ολοκληρωμένα προϊόντα.

Η Akari City διαθέτει επί του παρόντος μόνο 50 τελικά διαμερίσματα στη φάση 2 που έχουν ολοκληρωθεί, καλύπτοντας τις ανάγκες άμεσης αγοράς κατοικίας. Συνοδεύοντας τους αγοραστές κατοικίας, ο επενδυτής εφαρμόζει μια ευέλικτη πολιτική πληρωμών, με τις τράπεζες να δανείζουν έως και το 70% της αξίας του διαμερίσματος.

Οι πελάτες απολαμβάνουν κίνητρο επιτοκίου 0% για 18 μήνες και περίοδο χάριτος κεφαλαίου 24 μηνών. Σε περίπτωση που δεν χρησιμοποιήσουν το πακέτο δανείου, οι πελάτες θα λάβουν κίνητρο 5%. Με επιτυχημένες συναλλαγές τον Δεκέμβριο, θα λάβουν ένα δώρο αξίας 32 εκατομμυρίων VND.

Το τελικό στάδιο της αγοράς

Το τελευταίο τρίμηνο του έτους είναι πάντα η περίοδος αιχμής της αγοράς ακινήτων, όταν οι επιχειρήσεις ακινήτων προωθούν σχέδια κυκλοφορίας προϊόντων με πολιτικές τόνωσης, οι αγοραστές κατοικιών εκμεταλλεύονται την ευκαιρία να βρουν κατάλληλα προϊόντα και να επωφεληθούν από κίνητρα από επενδυτές.

Ανταποκρινόμενο σε μια σειρά από σήματα από πολιτικές, νομικά πλαίσια, δημόσιες επενδύσεις κ.λπ., το τέταρτο τρίμηνο θεωρείται το σημείο καμπής της αγοράς, πριν εισέλθει σε έναν νέο κύκλο ανάπτυξης. Σύμφωνα με την CBRE, οι τιμές των διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ ενδέχεται να αυξηθούν κατά 5-7% το επόμενο έτος. Μια σειρά από έργα που ετοιμάζονται να επανεκκινήσουν το επόμενο έτος θα προσαρμόσουν τις τιμές πώλησής τους κατά 10-30% σε σύγκριση με το προηγούμενο άνοιγμα. Επομένως, αυτό είναι το τελικό στάδιο για τους αγοραστές με πραγματικές ανάγκες να αποκτήσουν ένα σπίτι που να ταιριάζει στα οικονομικά τους.

Οι πελάτες παραλαμβάνουν τα διαμερίσματα της φάσης 2 στην Akari City.

Βρίσκεται στην λεωφόρο Vo Van Kiet, το τελευταίο συγκρότημα διαμερισμάτων της φάσης 2 του Akari City είναι ένα από τα σημεία εστίασης που προσελκύει αγοραστές κατοικιών, ιδίως νέους πελάτες και νεαρές οικογένειες, επειδή πληροί τα κριτήρια φήμης, νομιμότητας, πολιτικής πωλήσεων, υποδομών, συνδεσιμότητας και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, καθώς και περιβάλλοντος διαβίωσης. Το έργο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για παράδοση, βοηθώντας τους αγοραστές να αισθάνονται ασφαλείς για τα νέα τους σχέδια κατοικίας τη νέα χρονιά.

Με κλίμακα 4 πύργων AK 7, 8, 9 και NEO, η φάση 2 του Akari City προσφέρει συνολικά 1.707 προϊόντα, συμπεριλαμβανομένων 1.690 διαμερισμάτων και 17 εμπορικών διαμερισμάτων υπηρεσιών. Το έργο παραδόθηκε τον Οκτώβριο και έχει αρχίσει να υποδέχεται τους πρώτους κατοίκους.

Η φάση 2 του Akari City προσελκύει αγοραστές χάρη στον ποιοτικό χώρο διαβίωσης και το σύγχρονο, σύγχρονο σύστημα κοινής ωφέλειας. Η εμπορική λεωφόρος πλάτους 42 μέτρων, η φωτεινή πλατεία και μια ποικιλία από βοηθητικούς χώρους είναι διατεταγμένα ακριβώς στους πρόποδες του κτιρίου, προσφέροντας μέγιστη άνεση στους κατοίκους. Χάρη σε αυτό, το έργο γίνεται ένας άνετος, μοντέρνος και εύκολα συνδεδεμένος χώρος διαβίωσης, κατάλληλος για τις ανάγκες νέων οικογενειών και νέων.

Προηγουμένως, η φάση 1 του έργου παραδόθηκε το 2021 και σήμερα φιλοξενεί σχεδόν 2.000 οικογένειες. Ο επενδυτής δήλωσε ότι έχει επίσης ολοκληρώσει την παράδοση των ροζ βιβλίων στην κοινότητα των κατοίκων.

Με το τρέχον περιορισμένο κεφάλαιο των μόνο 50 μονάδων που απομένουν, σε συνδυασμό με τις σύγχρονες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και τη στρατηγική τοποθεσία, η Akari City αποτελεί μια κατάλληλη επιλογή για τους αγοραστές να «καταβάλουν χρήματα» πριν η αγορά ακινήτων εισέλθει σε έναν νέο κύκλο αύξησης των τιμών.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm