Το περιεχόμενο της Οδηγίας 34, η οποία υπογράφηκε από τον Πρωθυπουργό Φαμ Μινχ Τσινχ στις 11 Δεκεμβρίου, αφορά τη διόρθωση των διαδικασιών αναθεώρησης, αγοράς, πώλησης και μίσθωσης κοινωνικών κατοικιών.
Συνεπώς, ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τις αρμόδιες υπηρεσίες να αυξήσουν τους ελέγχους για να διασφαλίσουν ότι η τιμή πώλησης των κοινωνικών κατοικιών υπολογίζεται σωστά και με ακρίβεια, εμποδίζοντας τις επιχειρήσεις να εκμεταλλεύονται την πολιτική για κέρδος. Οι επαρχίες και οι πόλεις πρέπει επίσης να συντονιστούν με την αστυνομία για την αυστηρή αντιμετώπιση της παράνομης μεσιτείας και των πράξεων κερδοσκοπίας στη διαδικασία αγοραπωλησίας.
Οι τοπικές αρχές πρέπει επίσης να ενισχύσουν τους μετα-ελέγχους, να ανακτήσουν τα δικαιώματα αγοράς ή ενοικίασης κοινωνικών κατοικιών σε περιπτώσεις όπου εντοπίζονται ανειλικρινείς δηλώσεις ή παραβιάσεις των όρων επιλεξιμότητας και να δημοσιοποιήσουν τον κατάλογο των παραβατών.
Ομοίως, οι κατασκευαστές και οι επιχειρήσεις που παραβιάζουν τους κανονισμούς στη διαδικασία έγκρισης αγοραστή κατοικίας ή οι οργανισμοί και τα άτομα που εμπλέκονται σε παράνομες δραστηριότητες μεσιτείας ή εκμεταλλεύονται πολιτικές για προσωπικό όφελος, θα υπόκεινται επίσης σε κυρώσεις.
Συγκρότημα κοινωνικών κατοικιών στο Thu Dau Mot, πρώην επαρχία Binh Duong , Ιούλιος 2023. Φωτογραφία: Quynh Tran
Η οδηγία του Πρωθυπουργού έρχεται εν μέσω πρόσφατων ελλείψεων και πιθανών αρνητικών συνεπειών στην αναθεώρηση, την αγορά, τη μίσθωση-αγορά και την ενοικίαση κοινωνικών κατοικιών σε ορισμένα έργα στο Ανόι, το Ντα Νανγκ, την πόλη Χο Τσι Μινχ κ.λπ. Για παράδειγμα, πολλά έργα έχουν βιώσει παράνομες δραστηριότητες διαμεσολάβησης και μεσολάβησης, διαφημίζοντας «διπλωματικές ποσοστώσεις» και «εγγυημένη αποδοχή». Ορισμένα έργα έχουν ανακοινώσει τιμές πώλησης 30-40% υψηλότερες από τον μέσο όρο. Η επαλήθευση μετά τη σύναψη της σύμβασης και η παρακολούθηση της μεταβίβασης από τους φορείς διαχείρισης ήταν αναποτελεσματικές, οδηγώντας ενδεχομένως σε κερδοσκοπία και εκμετάλλευση της πολιτικής.
Ο Πρωθυπουργός δήλωσε ότι εάν αυτές οι ελλείψεις δεν διορθωθούν άμεσα και δεν αντιμετωπιστούν αυστηρά, θα διαβρώσουν την εμπιστοσύνη του κοινού και θα επηρεάσουν την κοινωνική δικαιοσύνη. Αυτό θα στρεβλώσει επίσης τις πολιτικές, θα οδηγήσει σε αρνητικές πρακτικές και θα δημιουργήσει μια παράνομη αγορά πρόσβασης σε κοινωνική στέγαση.
Εκτός από τους εκ των υστέρων ελέγχους, ο Πρωθυπουργός ανέθεσε στις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των πόλεων την πλήρη ευθύνη έναντι της Κυβέρνησης και του Πρωθυπουργού για τα αποτελέσματα της εφαρμογής πολιτικών σχετικά με την ανάπτυξη, την πώληση, τη μίσθωση και την αγορά-μίσθωση κοινωνικών κατοικιών στις περιοχές τους. Συγκεκριμένα, οι περιοχές πρέπει να δημοσιοποιούν το έργο μετά την έναρξη, συμπεριλαμβανομένων πληροφοριών (όνομα έργου, επενδυτής, τοποθεσία, υποβολή αίτησης), πρόοδο, κλίμακα και εκτιμώμενη τιμή πώλησης.
Πρέπει επίσης να επαληθεύσουν την ταυτότητα των αγοραστών, περιορίζοντας τις περιπτώσεις όπου ένα άτομο υποβάλλει αιτήσεις για αγορά ή ενοικίαση σε πολλά έργα. Στη συνέχεια, ο κατάλογος των εγκεκριμένων αγοραστών ή ενοικιαστών πρέπει να δημοσιοποιηθεί και να ενημερωθεί για σκοπούς μετέπειτα ελέγχου.
Σύμφωνα με την οδηγία του Πρωθυπουργού, απαγορεύεται στους επενδυτές να συγκεντρώνουν καταθέσεις ή να εξουσιοδοτούν άτομα ή πλατφόρμες συναλλαγών να συγκεντρώνουν αυτά τα κεφάλαια εκτός των κανονισμών. Πρέπει να συνεργάζονται με τις αρμόδιες αρχές για τον εντοπισμό και τον χειρισμό οργανισμών, ατόμων, πλατφορμών συναλλαγών και χρηματιστών που χρησιμοποιούν το πρόσχημα της υποστήριξης και της συμβουλευτικής για να αποκομίσουν παράνομο κέρδος.
Από την πλευρά του αγοραστή, επιτρέπεται να υποβάλει αιτήσεις μόνο για ένα έργο και δεν μπορεί να ζητήσει από κάποιον άλλο να εγγραφεί εκ μέρους του. Η επαλήθευση εισοδήματος για τους αυτοαπασχολούμενους θα διεκπεραιώνεται από την τοπική αστυνομία.
Η κυβέρνηση στοχεύει στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου κοινωνικών κατοικιών για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικές ζώνες έως το 2030, με 100.000 μονάδες να έχουν ολοκληρωθεί μόνο φέτος. Σύμφωνα με στοιχεία του Υπουργείου Κατασκευών, μέχρι τα τέλη Οκτωβρίου, 696 έργα βρίσκονταν σε εξέλιξη σε εθνικό επίπεδο, τα οποία περιλάμβαναν περίπου 640.000 διαμερίσματα. Το Υπουργείο εκτιμά ότι περίπου 89.000 μονάδες θα ολοκληρωθούν φέτος, φτάνοντας το 89% του σχεδίου.
Πηγή: vnexpress.net
Πηγή: https://baophutho.vn/thu-tuong-yeu-cau-thu-hoi-suat-mua-nha-o-xa-hoi-neu-phat-hien-ke-khai-sai-244099.htm
Σχόλιο (0)