Αποκάλυψη για τον μεγιστάνα που κατείχε το οικόπεδο που πουλήθηκε σε πλειστηριασμό για 103 εκατομμύρια VND/m2 στην περιοχή Hoai Duc

Σε αντίθεση με ό,τι πιστεύουν πολλοί, το άτομο που κέρδισε το οικόπεδο στην τιμή των 103 εκατομμυρίων VND/τ.μ. στην περιοχή Long Khuc, στην κοινότητα Tien Yen, είναι μια εξαιρετικά απλή γυναίκα. Αυτή τη στιγμή, αυτό το άτομο πουλάει το οικόπεδο για 200 εκατομμύρια VND περισσότερο από την τιμή που κέρδισε.

Αποκάλυψη για τον μεγιστάνα που «κρατάει» το πλειστηριασμένο οικόπεδο για 103 εκατομμύρια VND/m2 στην περιοχή Hoai Duc

Σε αντίθεση με ό,τι πιστεύουν πολλοί, το άτομο που κέρδισε το οικόπεδο στην τιμή των 103 εκατομμυρίων VND/τ.μ. στην περιοχή Long Khuc, στην κοινότητα Tien Yen, είναι μια εξαιρετικά απλή γυναίκα. Αυτή τη στιγμή, αυτό το άτομο πουλάει το οικόπεδο για 200 εκατομμύρια VND περισσότερο από την τιμή που κέρδισε.

Τέλος στα ολονύχτια παζάρια, η δημοπρασία 20 οικοπέδων LK01 και LK02 στην περιοχή Long Khuc, στην κοινότητα Tien Yen, στην περιοχή Hoai Duc ( Ανόι ) έληξε γύρω στις 5 μ.μ. στις 4 Νοεμβρίου. Οι τιμές των οικοπέδων κυμάνθηκαν κυρίως γύρω στα 91 - 97 εκατομμύρια VND/m2. Εκ των οποίων το οικόπεδο με τη χαμηλότερη τιμή ήταν 85 εκατομμύρια VND/m2 και η υψηλότερη ήταν 103,3 εκατομμύρια VND/m2.

Αυτή η δημοπρασία είχε μόνο περίπου 140 συμμετέχοντες, σχεδόν 3 φορές λιγότερους από την προηγούμενη δημοπρασία των 19 οικοπέδων LK03 και LK04. Φωτογραφία: Nhat Linh

Τοποθεσία και τιμή νίκης 20 οικοπέδων LK01 και LK02. Φωτογραφία: Nhat Linh

Τα 20 οικόπεδα που δημοπρατήθηκαν αυτή τη φορά βρίσκονται απέναντι από το Νηπιαγωγείο Tien Yen, περίπου 400 μέτρα από την Περιφερειακή Οδό 4 και ακριβώς δίπλα στα 19 οικόπεδα LK03 και LK04 - τα οικόπεδα που έσπασαν ρεκόρ τιμής νίκης στην περιοχή Hoai Duc στα 133 εκατομμύρια VND/m2.

Τα δύο οικόπεδα με τις υψηλότερες τιμές νίκης σε αυτήν την περίοδο είναι τα LK02-01 και LK01-04, με εμβαδόν 145 τ.μ. και 109 τ.μ. αντίστοιχα. Αυτά είναι όλα γωνιακά οικόπεδα, με 3 προσόψεις και βρίσκονται στην «πύλη» που οδηγεί στη γη. Με άλλα λόγια, όταν οι άνθρωποι έρθουν στη δημοπρασία γης Long Khuc, σχεδόν θα πρέπει να περάσουν από τα δύο παραπάνω οικόπεδα. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο αυτά τα οικόπεδα είναι 14 φορές ακριβότερα από την τιμή εκκίνησης των 7,3 εκατομμυρίων VND/τ.μ.

Σε σύγκριση με προηγούμενες δημοπρασίες γης, η κάλυψη από τον Τύπο σε αυτήν τη δημοπρασία ήταν πολύ δύσκολη. Οι επενδυτές και οι ομάδες στη δημοπρασία ήταν πολύ προσεκτικοί μπροστά στην κάμερα και περιόρισαν την κοινοποίηση πληροφοριών σε αγνώστους.

Οι επενδυτές κοιτάζουν τη γη που μόλις κέρδισαν. Φωτογραφία: Nhat Linh

Εικόνα του οικοπέδου LK02-01 - ένα από τα δύο οικόπεδα με τιμή 103 εκατομμύρια VND/m2. Φωτογραφία: Nhat Linh

Ο μεγιστάνας πήγε τους καλεσμένους του να δουν το οικόπεδο LK01-04, με τιμή 103 εκατομμύρια VND/m2. Φωτογραφία: Nhat Linh

Ωστόσο, ο δημοσιογράφος της εφημερίδας Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn στάθηκε τυχερός που είχε την ευκαιρία να προσεγγίσει το άτομο που κέρδισε την προσφορά για το οικόπεδο LK01-04 στην τιμή των 103 εκατομμυρίων VND/m2. Πρόκειται για μια γυναίκα από την περιοχή Thanh Oai και ιδιοκτήτρια γραφείου ακινήτων στην κοινότητα Van Canh, στην περιοχή Hoai Duc.

Αυτή τη στιγμή, η παρτίδα LK01-04 πωλείται με διαφορά περίπου 200 εκατομμυρίων VND σε σύγκριση με την τιμή που κέρδισε. Οι περισσότερες από τις υπόλοιπες παρτίδες πωλούνται με διαφορά 200 - 500 εκατομμυρίων VND. Όσο μεγαλύτερη είναι η συνολική τιμή, τόσο μικρότερη είναι η διαφορά και αντίστροφα.

Σε αντίθεση με ό,τι πιστεύουν πολλοί άνθρωποι για την πολυτελή, ευγενή εικόνα ενός «καρχαρία» των ακινήτων, αυτός ο μεγιστάνας είναι σχετικά απλός, από τα ρούχα του μέχρι τον τρόπο ομιλίας του. Κρατώντας ένα τηλέφωνο Android μεσαίας κατηγορίας στο χέρι της, αυτή η γυναίκα προσωπικά έριξε φως και καθοδήγησε επιμελώς τους επενδυτές να δουν τη γη ακριβώς το βράδυ της λήξης της δημοπρασίας.

Ομάδες ξεκουράζονται και συζητούν στον χώρο της δημοπρασίας. Φωτογραφία: Nhat Linh

Μοιραζόμενη με ειλικρίνεια, η γυναίκα είπε ότι αυτή η συμφωνία πραγματοποιήθηκε μέσω της συγκέντρωσης κεφαλαίων από μέλη της οικογένειας. Εξηγώντας γιατί η πρόσφατη δημοπρασία είχε λίγους συμμετέχοντες, είπε ότι επειδή οι «ομάδες» είχαν ξοδέψει πάρα πολλά χρήματα στις προηγούμενες δημοπρασίες, και το κεφάλαιο είχε επίσης εξαντληθεί, δεν είχαν πλέον αρκετή χρηματοδότηση για να συμμετάσχουν περαιτέρω.

Με λιγότερους συμμετέχοντες, το επίπεδο ανταγωνισμού μειώθηκε επίσης, αποτρέποντας έτσι την υπερβολική αύξηση της τιμής νίκης. Παράλληλα με τη σχετικά χαμηλή διαφορά τιμής, κυρίως μόνο 200 εκατομμύρια VND/lot, πολλές ομάδες «έκλεισαν» με επιτυχία τις συναλλαγές εν μία νυκτί.

Όταν ρωτήθηκε αν το γραφείο αυτής της γυναίκας κατέχει οικιστική γη γύρω από την περιοχή δημοπρασιών Long Khuc, στην κοινότητα Tien Yen, η ιδιοκτήτρια απάντησε ότι όχι. Ωστόσο, το γραφείο κατέχει πολλά άλλα οικόπεδα στην κοινότητα Van Canh. Οι τιμές των γαιών σε αυτήν την περιοχή δεν είναι φθηνές, καθώς επί του παρόντος, οικόπεδα με καλές υποδομές και μεγάλους δρόμους έχουν φτάσει την τιμή των 180 εκατομμυρίων VND/m2.

Σύμφωνα με τις πληροφορίες που ανακοινώθηκαν, τα 20 οικόπεδα που δημοπρατούνται αυτή τη φορά έχουν εμβαδόν 89 - 145 τ.μ./οικόπεδο, με τιμή εκκίνησης 7,3 εκατομμύρια VND/τ.μ. Όσοι εγγραφούν για να συμμετάσχουν στη δημοπρασία πρέπει να καταβάλουν προκαταβολή 130,8 - 212,6 εκατομμυρίων VND/οικόπεδο, ή το 20% της αξίας της γης που υπολογίζεται σύμφωνα με την τιμή εκκίνησης.

Μετά τη δημοπρασία στις 4 Νοεμβρίου, η επόμενη δημοπρασία θα είναι για 32 οικόπεδα LK05 και LK06 στις 11 Νοεμβρίου. Η προθεσμία υποβολής αιτήσεων είναι η 8η Νοεμβρίου. Τα οικόπεδα έχουν έκταση περίπου 97 - 172 τ.μ. Η τιμή εκκίνησης είναι 7,3 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Προηγουμένως, στις 19 Αυγούστου, η περιφέρεια Hoai Duc διοργάνωσε δημοπρασία 19 οικοπέδων LK03 και LK04 στην περιοχή Long Khuc, στην κοινότητα Tien Yen. Όλα τα οικόπεδα υποβλήθηκαν με επιτυχία, με τις τιμές να κυμάνονται ως επί το πλείστον μεταξύ 97,3 και 121,3 εκατομμυρίων VND/m2. Το γωνιακό οικόπεδο LK03-12 είχε την υψηλότερη τιμή στα 133,3 εκατομμύρια VND/m2.

Επί του παρόντος, 11/19 οικόπεδα έχουν εξοφληθεί πλήρως από τους νικητές πλειοδότες, συμπεριλαμβανομένου του οικοπέδου με την υψηλότερη τιμή. Τα υπόλοιπα 8 οικόπεδα έχουν δεσμευτεί από τους συμμετέχοντες στη δημοπρασία να ολοκληρώσουν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις πριν από τις 27 Νοεμβρίου 2024.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html