The Art Nest Hotel (Hung Vuong Street, Nha Trang Ward), που ανήκει στην Forio Nha Trang Co., Ltd. - Φωτογραφία: NGUYEN HOANG
Η Επιθεώρηση της επαρχίας Khanh Hoa μόλις ολοκλήρωσε μια θεματική επιθεώρηση έργων που αντιμετωπίζουν δυσκολίες, εμπόδια, καθυστερήσεις και χαμηλή απόδοση στην επαρχία, εντοπίζοντας πολυάριθμες παραβάσεις στο έργο του ξενοδοχείου Art Nest.
Η γη που προορίζεται για εγκαταστάσεις δημοσίων υπηρεσιών μετατρέπεται σε εμπορικές και υπηρεσιακές εκτάσεις.
Το έργο Art Nest Hotel αναπτύχθηκε σε οικόπεδο 835,75 τ.μ. στην οδό Hung Vuong 07, Loc Tho Ward, Nha Trang City (τώρα Hung Vuong Street 33, Nha Trang Ward). Η συνολική επένδυση για το έργο ανήλθε σε 150 δισεκατομμύρια VND και ο επενδυτής ήταν η Forio Nha Trang Co., Ltd.
Σύμφωνα με την έκθεση επιθεώρησης, το Τμήμα Γεωργίας και Περιβάλλοντος του Khanh Hoa δήλωσε ότι κατά τον χρόνο έκδοσης του πιστοποιητικού επένδυσης, με βάση το προσαρμοσμένο σχέδιο χρήσης γης έως το 2010 και το 5ετές σχέδιο χρήσης γης (2006-2010) της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Khanh Hoa που εγκρίθηκε από την κυβέρνηση, το προαναφερθέν οικόπεδο αριθ. 07 είχε σχεδιαστεί ως γη για την κατασκευή εγκαταστάσεων δημόσιας υπηρεσίας.
Κατά τον χρόνο της μίσθωσης γης το 2009 και το 2014, σύμφωνα με το προσαρμοσμένο σχέδιο χρήσης γης έως το 2010 και το 5ετές σχέδιο χρήσης γης (2006-2010) της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Khanh Hoa, το οικόπεδο με αριθμό 07 είχε σχεδιαστεί ως γη για την κατασκευή εγκαταστάσεων δημόσιας υπηρεσίας και το σχέδιο χρήσης γης έως το 2020.
Στη συνέχεια, στο αρχικό σχέδιο χρήσης γης (2011-2015) της πόλης Να Τρανγκ, το οποίο εγκρίθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή, αυτό το οικόπεδο εξακολουθούσε να σχεδιάζεται για την κατασκευή εγκαταστάσεων δημόσιας υπηρεσίας.
Όσον αφορά την κατανομή και τη μίσθωση γης, η Επιθεώρηση διαπίστωσε ότι στις 25 Μαΐου 2009, η Van Phong Investment and Development Joint Stock Company υπέβαλε αίτηση μίσθωσης γης στην οδό Hung Vuong 07. Στη συνέχεια, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Khanh Hoa εξέδωσε απόφαση που επέτρεπε στην εν λόγω εταιρεία να μισθώσει γη στην οδό Hung Vuong 07 για την κατασκευή ενός κτιρίου γραφείων και ενός ξενοδοχείου υψηλής ποιότητας.
Το 2024, βάσει πρότασης του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε απόφαση για την ανάκληση της γης που είχε μισθωθεί από την Van Phong Investment and Development Joint Stock Company και την εκμίσθωσή της στην Forio Nha Trang Co., Ltd. για την υλοποίηση του έργου κατασκευής ξενοδοχείου υψηλής ποιότητας Van Phong.
Η επιθεώρηση διαπίστωσε ότι η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Khanh Hoa μίσθωσε γη στην Van Phong Investment and Development Joint Stock Company (σκοπός χρήσης: γη για εγκαταστάσεις παραγωγής και επιχειρήσεων) και στην Forio Nha Trang Co., Ltd. (σκοπός χρήσης: γη για εμπορικούς και υπηρεσιακούς σκοπούς) για την υλοποίηση του προαναφερθέντος έργου, ενώ η γη είχε οριστεί για την κατασκευή εγκαταστάσεων δημόσιας υπηρεσίας. Αυτό παραβιάζει τους κανονισμούς του Νόμου περί Γης του 2003 και του Νόμου περί Γης του 2013.
Επί του παρόντος, σύμφωνα με το σχέδιο χρήσης γης για την πόλη Να Τρανγκ έως το 2030, το εν λόγω οικόπεδο έχει χαρακτηριστεί ως εμπορικό και λειτουργικό, κάτι που συνάδει με το έργο. Ως εκ τούτου, η Επιθεώρηση καταλήγει στο συμπέρασμα ότι το έργο είναι επί του παρόντος σύμφωνο με το εγκεκριμένο σχέδιο.
Προσδιορισμός των περιπτώσεων όπου οι πληρωμές μίσθωσης γης υπολογίστηκαν λανθασμένα.
Το οικόπεδο στην οδό Hung Vuong 07 (τώρα οδός Hung Vuong 33, περιοχή Nha Trang) βρίσκεται δίπλα στα κεντρικά γραφεία της Επαρχιακής Ομοσπονδίας Εργατών Khanh Hoa - Φωτογραφία: NGUYEN HOANG
Η έκθεση επιθεώρησης κατέληξε στο συμπέρασμα ότι ο καθορισμός της ημερομηνίας πληρωμής της μίσθωσης γης για την Forio Nha Trang Co., Ltd. από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή Khanh Hoa στις 3 Μαρτίου 2014 παραβίαζε τις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2013.
Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Khanh Hoa μίσθωσε γη χωρίς δημοπρασία, παραβιάζοντας τις διατάξεις του νόμου περί γης του 2003 και του νόμου περί γης του 2013.
Η ευθύνη για αυτές τις παραβιάσεις βαρύνει την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Khanh Hoa το 2009 και το 2014, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος το 2009 και το 2014 και τα εμπλεκόμενα άτομα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι, όσον αφορά τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων επί της γης, η Επιθεώρηση διαπίστωσε ότι η κατοικία και το οικόπεδο στη διεύθυνση Hung Vuong Street αριθ. 07 βρίσκονται υπό τη διαχείριση του Κέντρου Στέγασης και Διαχείρισης Διαμερισμάτων.
Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Khanh Hoa δεν έχει ακόμη διευθετήσει και διαχειριστεί τη γη και τα σπίτια στην παραπάνω διεύθυνση σύμφωνα με τους κανονισμούς της απόφασης του Πρωθυπουργού σχετικά με την αναδιάταξη και τον χειρισμό της κρατικής γης και των κατοικιών, ημερομηνίας 19 Ιανουαρίου 2007, αλλά προχώρησε στην πώληση των περιουσιακών στοιχείων της γης μέσω άμεσης πώλησης, κάτι που αποτελεί παράβαση.
Η ευθύνη για τις παραβιάσεις βαρύνει την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή, το Γραφείο της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, το Υπουργείο Κατασκευών, το Υπουργείο Οικονομικών της επαρχίας Khanh Hoa το 2008 και τα εμπλεκόμενα άτομα.
Με βάση τα παραπάνω συμπεράσματα, η Επαρχιακή Επιθεώρηση συνιστά στον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Khanh Hoa να δώσει εντολή, εντός των ορίων των αρμοδιοτήτων του, ή να συστήσει στην αρμόδια αρχή να δώσει εντολή για την επανεξέταση και διευκρίνιση της ευθύνης των οργανισμών και των ατόμων που εμπλέκονται στις ελλείψεις και τις παραβιάσεις που αναφέρονται στην έκθεση επιθεώρησης, προκειμένου να αντιμετωπιστούν αυστηρά σύμφωνα με το νόμο.
Πηγή: https://tuoitre.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-cu-cho-thue-dat-sai-ban-tai-san-tren-dat-khong-qua-dau-gia-2025100516481867.htm
Σχόλιο (0)