Presión empresarial, carga para la gente

Nota del editor: Recientemente, el precio de la arena, un material esencial en el sector de la construcción, ha aumentado drásticamente, causando una importante perturbación en la cadena de suministro y conllevando una serie de consecuencias para las empresas y las personas.

La historia no se limita a los factores económicos , sino que también presenta un panorama multidimensional de deficiencias en la planificación y la gestión del mercado... El periódico Hanoi Moi presenta una serie de artículos: "Aumento del precio de la arena: Presión sobre las empresas, carga para la vida de la población", que describe la situación actual de los precios de la arena, junto con los problemas que deben superarse en la gestión de los materiales de construcción, en particular, y de los recursos, en general...

Lección 1: La inusual "fiebre" de la arena

En los últimos meses, el mercado de la construcción en Hanói se ha visto inmerso en una fiebre de arena sin precedentes, lo que ha disparado el precio de este material tan popular como importante, con diversas consecuencias. Los altos precios de la arena y la escasez de oferta amenazan la seguridad financiera y el progreso de la construcción de proyectos; erosionan las ganancias de las empresas; obligan a las personas a asumir enormes deudas o a posponer su sueño de establecerse...

El almacenamiento de arena en la comuna de Phuc Loc ha sido escaso durante muchos meses.

Los precios se disparan

Tras analizar el mercado de materiales de construcción en Hanói en los últimos días, los reporteros del periódico Hanoi Moi descubrieron que el precio de la arena negra ha aumentado de 200.000 a 250.000 VND/m³ a 400.000 a 500.000 VND/m³. En particular, el precio de la arena amarilla, un material importante en las estructuras de hormigón, se ha disparado hasta alcanzar entre 900.000 y 1.000.000 VND/m³, un aumento del 58 % en comparación con 2024. Este aumento se considera sin precedentes y ha impactado a inversores, empresas y ciudadanos.

No solo aumentaron los precios, sino que el suministro de arena también cayó en una grave escasez. La Sra. Nguyen Thi Nhung, propietaria de un depósito de materiales de construcción en el muelle de Voi, comuna de Phuc Loc, comentó: «La cantidad de arena que llega al depósito ha disminuido un 90 % con respecto a lo normal. Ha habido muchos días en los que no han llegado camiones, mientras que los clientes han estado pidiendo constantemente...». Cabe destacar que las minas de arena de Phu Tho y Lao Cai se encuentran en un estado de escasez de material; los precios de importación han aumentado entre 30 000 y 50 000 VND/m³, pero siguen siendo extremadamente escasos.

De hecho, a lo largo del río Rojo que atraviesa Hanói (por las comunas de Hong Van y Chuong Duong), reporteros del periódico Hanoi Moi registraron una serie de depósitos de materiales de construcción que antes estaban repletos de vehículos de transporte, pero que ahora están desiertos. El Sr. Ha Sy Dong, propietario de un depósito de materiales en la comuna de Hong Van, declaró: «Antes vendía miles de metros cúbicos de arena al día, pero en los últimos dos meses no he podido importar ni un solo camión de arena. Todas las fuentes indican que la mina ha paralizado temporalmente su actividad. Llevo casi 30 años en esta profesión y nunca me he encontrado con una situación así».

De igual manera, el Sr. Dinh Van Cuong, propietario de un almacén de materiales de construcción en la comuna de Hong Van, con casi 30 años de experiencia, afirmó que nunca había visto una escasez de arena tan prolongada. Comentó que el precio de la arena ha aumentado entre un 250 % y un 400 % en comparación con tiempos normales. La arena amarilla ha subido de 400 000 VND/m³ a más de 900 000 VND/m³ y está agotada, mientras que la arena negra también ha subido a entre 400 000 y 450 000 VND/m³.

Las cifras y acciones anteriores muestran la alarmante situación del mercado de materiales de construcción, donde los precios de la arena aumentan constantemente y la oferta se agota cada vez más, lo que provoca consecuencias directas y de largo alcance para la industria de la construcción en particular y la socioeconomía en general.

Las empresas están en dificultades y la gente tiene dificultades para establecerse.

El aumento del precio de la arena ha puesto a las empresas constructoras y a los ciudadanos en una situación extremadamente difícil. Según una encuesta rápida a más de 50 empresas constructoras en Hanói, hasta el 57,2 % de las opiniones reflejaron que los planes financieros se habían visto frustrados debido al alto precio de los materiales, especialmente de la arena. De estas, casi un tercio de las empresas tuvieron que suspender temporalmente la construcción o retrasar el avance para esperar a que bajara el precio de los materiales de construcción.

La vicepresidenta de la junta directiva de Thang Long Vietnam Corporation (la unidad del Parque Industrial Thanh Thuy, comuna de Tam Hung), Nguyen Thi Hanh Hieu, expresó su preocupación cuando el proyecto se vio gravemente afectado: "Si continuamos implementándolo, sin duda sufriremos grandes pérdidas, pero si lo detenemos, no habrá terrenos para ceder a la unidad de arrendamiento; será realmente difícil". Asimismo, según Khuat Dung, director de Phuc Son Transport and Construction Company Limited (Hanói), la empresa se encuentra en un dilema. Muchos contratos firmados no incluyen una cláusula de aumento de precios; ahora que el precio de la arena ha subido, continuar la construcción resultará en pérdidas y detenerla conllevará una penalización contractual.

El alto precio de los materiales de construcción también afecta el costo de los bienes raíces, lo que dificulta el acceso a la vivienda, especialmente en los segmentos de vivienda asequible y social, que ya representan un gran desafío para las personas de ingresos bajos y medios en grandes ciudades como Hanói. Un representante de la Compañía Constructora Thanh Ha afirmó que el aumento en el precio de la arena ha provocado un aumento en los costos de los insumos y de la construcción, lo que ha afectado significativamente al mercado inmobiliario. Debido al aumento de al menos un 20% en el costo de la construcción en bruto, muchos inversores en proyectos se ven obligados a considerar ajustar los precios de venta, especialmente en el segmento de vivienda asequible.

No solo las empresas, sino también las personas se encuentran en una situación de incapacidad debido a la arena de construcción. El Sr. Do Van Ha (comuna de Huong Son), quien está construyendo una casa, comentó: "Mi familia planeó construir una casa por unos 750 millones de VND, pero ya ha superado los 850 millones. Tenemos que pedir prestado más dinero porque no podemos parar ahora". Según el Sr. Hoang Van Nam, de la comuna de Hat Mon, el costo de la arena, la piedra y los ladrillos solo para la construcción ha aumentado en más de 150 millones de VND en comparación con el presupuesto original. "Mi familia ahorró toda su vida para construir una casa, y ahora tenemos que detenerla temporalmente por falta de dinero. Aunque la casa está sin terminar, ha llegado la temporada de lluvias; no solo es inseguro, sino también una lástima", declaró el Sr. Hoang Van Nam. De igual manera, el Sr. Doan Long An, del barrio de Son Tay, también tuvo que detener el proyecto de construcción porque el precio de la arena ha superado la capacidad de la familia.

Cabe destacar que esta situación es común en muchas zonas rurales de las afueras de Hanói, donde la gente construye casas principalmente con ahorros, sin grandes reservas. El precio de los materiales ha aumentado entre un 20% y un 30%, lo que ha obligado a muchas familias a posponer su sueño de establecerse o a ajustar la escala del proyecto.

Fuente: https://hanoimoi.vn/gia-cat-leo-thang-ap-luc-doanh-nghiep-ganh-nang-dan-sinh-709776.html