Discutiendo soluciones para aumentar las tarifas por uso del suelo en 2024

Hoy, 23 de julio, el subsecretario del Comité Provincial del Partido, presidente del Comité Popular Provincial, Vo Van Hung, y los vicepresidentes del Comité Popular Provincial, Le Duc Tien y Hoang Nam, presidieron una sesión de trabajo con departamentos, sucursales y localidades sobre la implementación de proyectos urbanos y residenciales en el área y discutieron soluciones para aumentar las tarifas de uso de la tierra en 2024.

El presidente del Comité Popular Provincial, Vo Van Hung, pronunció un discurso de clausura en la reunión. Foto: Le Minh.

Según el informe del Departamento de Planificación e Inversión, actualmente hay 30 proyectos urbanos y residenciales en los que se ha invertido y se está invirtiendo y que se están investigando para invertir en el área, incluida el área de la ciudad. Dong Ha tiene 21 proyectos, otras localidades tienen 9 proyectos. De los 30 proyectos, 3 han sido aprobados para los inversores; Se están presentando 3 proyectos al Comité Popular Provincial y se espera que sean aprobados antes del 1 de agosto de 2024; Se han anunciado 9 proyectos para evaluación, los inversores están editando y completando documentos; Se han aprobado 15 proyectos de investigación, los inversores aún no han presentado los documentos del proyecto.

Los proyectos que han sido aprobados para los inversores incluyen: Proyecto del área residencial de la Carretera Nacional Suroeste 1 (fase 2), ciudad de Ho Xa; Proyecto de nueva zona residencial Distrito 1 (Dong Ha); Proyecto de área urbana comercial y de servicios de Nam Dong Ha. Se espera que los proyectos que se presentarán al Comité Popular Provincial sean aprobados antes del 1 de agosto de 2024, incluido el proyecto de la Nueva Área Urbana del Barrio Dong Luong (área residencial al norte de la calle Tan So); Proyecto de Área de Vivienda Urbana combinada con vivienda social, Parque Industrial Nam Dong Ha; Proyecto del área residencial Nam Song Hieu, distrito 4, ciudad. Dong Ha.

Los inversores están editando y completando documentos sobre los proyectos que han sido anunciados para su evaluación, incluido el proyecto Nueva Área Urbana en Hamlet 5, ciudad de Ho Xa, distrito de Vinh Linh; Proyecto de la zona residencial del río Nam Vinh Phuoc; Proyecto del área urbana de Thuan Chau; Proyecto de vivienda comercial en el área urbana de Bac Song Hieu Fase I; Proyecto del centro comercial en el área urbana de Nam Dong Ha, fase 3 (área CC4); Proyecto de vivienda urbana al norte de la calle Le The Tiet, Distrito 2, Ciudad. Dong Ha; Proyecto del área urbana de Nam Song Hieu (distrito 3, ciudad de Dong Ha); Proyecto del área urbana del río North Hieu (fase 2); Proyecto Área Residencial Comercial South Palm. Se han aprobado 15 proyectos para investigación, los inversores aún no han presentado los documentos del proyecto, concentrados principalmente en la ciudad. Dong Ha.

Según informes de los departamentos y sucursales, además de los proyectos implementados, muchos proyectos restantes aún enfrentan dificultades para determinar los precios de las tierras para subastas y arrendamientos de tierras, lo que lleva a que los ingresos por el uso de la tierra sean menores de lo planeado. La razón es que la Ley de Tierras de 2024, vigente a partir del 1 de agosto de 2024, estipula que la lista específica de precios de tierras emitida anualmente debe utilizarse como base para implementar las listas de precios de tierras en los arrendamientos de tierras y las subastas de derechos de uso de tierras. Sin embargo, la actual lista de precios de terrenos específicos emitida desde 2019 ya no se ajusta a la realidad, no está cerca del precio del mercado, se recomienda hacer ajustes pronto.

Además, algunos otros proyectos están estancados con otros procedimientos, se recomienda que el Comité Popular Provincial ordene pronto su eliminación. En particular, el proyecto de la Nueva Área Residencial en el Distrito 1 está estancado en los procedimientos para convertir el propósito del uso de tierras de cultivo de arroz, la asignación de tierras (fase 2) y ajustar la asignación de tierras de la fase 1, y se recomienda que el Comité Popular Provincial decida manejarlo. Proponer que el Comité Popular de la ciudad de Dong Ha complete urgentemente la aprobación del ajuste del Plan de Zonificación de Construcción para los 3 distritos restantes (Distrito 1, Distrito 2 y Distrito 5) para garantizar el cumplimiento con la Planificación General de la Ciudad. Dong Ha ha sido aprobado. Departamento de Construcción, Comité Popular de la Ciudad. Dong Ha y localidades relacionadas organizan urgentemente la evaluación de las áreas donde se espera que se transfieran los derechos de uso de la tierra en forma de subdivisión y venta de tierras para proyectos.

Ajuste anticipado para eliminar la lista de minas de arcilla de colina en el área de Kien Phuoc (0,7 ha) del "Apéndice - Lista de minas minerales planificadas para exploración, explotación y uso hasta 2020, con vistas a 2030 en la provincia de Quang Tri " adjunto a la Decisión No. 3330/QD-UBND de fecha 27 de diciembre de 2016 del Comité Popular Provincial de acuerdo con la propuesta del inversor para servir de base para proponer, evaluar y aprobar la política de inversión del proyecto del área residencial del río Nam Vinh Phuoc. El Departamento de Industria y Comercio establece la carga de trabajo, el presupuesto estimado y el capital de implementación para el proyecto del Centro Comercial en el Área Urbana de Nam Dong Ha, Fase 3 (Área CC4).

Al concluir la reunión, el presidente del Comité Popular Provincial, Vo Van Hung, solicitó a los departamentos y sucursales que se coordinen activamente para eliminar las dificultades y obstáculos actuales. La primera tarea es que el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente asesore, desarrolle y ajuste rápidamente la lista de precios de tierras específicas de acuerdo con la Decisión No. 49/2019/QD-UBND emitida el 20 de diciembre de 2020 sobre la promulgación de la lista de precios de tipos de tierras periódicamente cada 5 años (2020 - 2024) en la provincia de Quang Tri para acercar los precios de las tierras a los precios del mercado en la implementación para evitar pérdidas presupuestarias. Paralelamente a esa tarea, se debe agilizar la ejecución de los procedimientos de licitación para construir una nueva lista de precios específica de terrenos.

Asignar al Departamento de Planificación e Inversión para coordinar con el Departamento de Construcción para asesorar sobre el manejo de los problemas relacionados con las 2 hectáreas de tierra en el proyecto del Área Urbana de Bac Song Hieu, y presentarlo al Comité Popular Provincial para su decisión. Asignar al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente la realización de los procedimientos para subastar el derecho de uso del proyecto del Centro Comercial en el Área Urbana de Nam Dong Ha, Fase 3 (Área CC4).

Además, se recomienda que los departamentos, sucursales y unidades promuevan sus funciones y responsabilidades de servicio público, lleven a cabo eficazmente las tareas asignadas y, al mismo tiempo, se concentren en apoyar y crear condiciones favorables para que los inversionistas promuevan la política de atracción de inversiones de la provincia y, al mismo tiempo, implementen proyectos a tiempo y con calidad, contribuyendo al desarrollo local.

Le Minh

Fuente: https://baoquangtri.vn/ban-giai-phap-tang-thu-tien-su-dung-dat-nam-2024-187106.htm