La lista ajustada de precios de terrenos de Ciudad Ho Chi Minh equilibrará los precios para adaptarse a cada ruta.

El 16 de octubre, el Sr. Phan Van Mai, Presidente del Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh y Presidente del Consejo Municipal de Valoración de Precios de Terrenos, firmó el informe de valoración del proyecto de decisión para modificar y complementar la Decisión N.° 02 del Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh, que regula el listado de precios de terrenos en la zona. El Consejo también encomendó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (TN&MT) la elaboración de la documentación y los trámites necesarios para su presentación al Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh para su consideración y decisión.

El Consejo de Valoración de Precios de Terrenos de la Ciudad de Ho Chi Minh informó que el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad elaboró ​​una lista de precios de terrenos ajustada a los principios del mercado y conforme a la normativa vigente. En su última actualización, dicha lista se basa en los precios de terrenos aprobados por los Comités Populares de todos los niveles y en los precios de mercado proporcionados por las agencias de registro de la propiedad y las agencias tributarias.

El Sr. Phan Van Mai, presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh (Foto: Q.Huy).

En presentaciones anteriores, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente no había propuesto una lista de precios para terrenos comerciales y de servicios; los terrenos destinados a producción y negocios no agrícolas que no son comerciales ni de servicios no se ajustan a la normativa vigente. En la última presentación, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha añadido estos tipos de terrenos.

El Consejo de Valoración de Precios de la Tierra de la Ciudad de Ho Chi Minh también declaró que, en presentaciones anteriores, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad utilizó datos de precios de tierras agrícolas para calcular la compensación y proponer precios que no reflejaban completamente el valor de las tierras destinadas exclusivamente al cultivo y la producción. En la última presentación, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente se basó en los precios de las tierras agrícolas de la lista de precios anterior, multiplicándolos por el coeficiente de ajuste correspondiente, lo cual es apropiado.

Esto no afecta al caso de adquisición de tierras por parte del Estado, ya que el precio específico de la tierra adquirida se determinará según el precio de mercado de la persona a quien se le adquiere la tierra.

Para los terrenos residenciales, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente recopila información sobre precios de la base de datos de precios y de los precios de transferencia de terrenos del mercado. Con base en la situación socioeconómica real de la ciudad, propone una lista de precios de terrenos residenciales adecuada para cada distrito, condado y la ciudad de Thu Duc. Asimismo, el Departamento ha revisado y ajustado los precios de las zonas limítrofes entre distritos, condados, la ciudad de Thu Duc y los tramos de carreteras y rutas dentro de la misma área.

Según una fuente del reportero Dan Tri, las agencias han remitido al Departamento de Justicia el borrador de la lista actualizada de precios de terrenos de Ciudad Ho Chi Minh para su evaluación. Se espera que el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh apruebe y anuncie dicha lista en los próximos días.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-dieu-chinh-cua-tphcm-se-can-doi-gia-phu-hop-tung-tuyen-duong-20241016160300954.htm