Las villas urbanas satélite atraen inversiones

Coordenadas de flujo de caja a fin de año: Las villas urbanas satélite atraen oleadas de inversión

Ante la continua escasez de oferta primaria de casas adosadas y villas en Ciudad Ho Chi Minh, con precios que alcanzan un máximo de hasta 700 mil millones de VND por unidad, los proyectos de inversores reputados en zonas urbanas satélite, adyacentes al centro de la ciudad, están generando un fuerte atractivo.

El enfoque del nuevo ciclo de crecimiento

Las previsiones positivas de crecimiento del PIB para 2024 por parte de las instituciones financieras han transmitido una señal alentadora a los inversores. Sin embargo, la asignación de capital deberá analizarse detenidamente a finales de 2024 y principios de 2025.

Tras analizar la evolución de los canales de inversión en los últimos 10 meses, el oro sigue considerándose un activo con fluctuaciones impredecibles, fuertemente influenciado por factores geopolíticos . El Sr. Tran Duc Anh, Director de Macroeconomía y Estrategia de Mercado de KB Securities Vietnam Company (KBSV), afirmó que el precio actual del oro se encuentra en un nivel elevado (los anillos de oro han aumentado más del 40% desde principios de año), por lo que recomienda a los inversores no invertir en oro en 2025.

Mientras tanto, el mercado bursátil presenta constantes fluctuaciones, lo que exige que los inversores tengan conocimientos especializados. El ahorro sigue siendo la opción preferida por la gente debido a la seguridad que ofrece, sin embargo, el tipo de interés actual se considera el menos atractivo desde 2021. El tipo de interés medio para un depósito a 6 meses es del 3,5 % y del 4,9 % para un plazo de 1 año.

Por lo tanto, el sector inmobiliario, especialmente las casas adosadas y las villas, sigue siendo una opción de inversión atractiva, segura y rentable, mientras el mercado se recupera. Según el informe de la DKRA, en el tercer trimestre de 2024, la oferta y el consumo primario de casas adosadas y villas aumentaron un 16 % y 6,8 veces, respectivamente, en comparación con el mismo período del año anterior.

El Dr. Nguyen Van Dinh, vicepresidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, comentó que, entre 2024 y 2030, el mercado inmobiliario del sur del país está acelerando su recuperación impulsado por la nueva oferta. A corto plazo, se prevé un fuerte crecimiento de la oferta a partir del cuarto trimestre de 2024, con numerosas opciones provenientes principalmente de nuevas localidades, que cuentan con abundantes terrenos, gran potencial de crecimiento y modernas políticas de desarrollo de infraestructura. En particular, las zonas con grandes proyectos de las principales promotoras inmobiliarias tendrán una alta densidad de población y un flujo constante y estable de clientes, lo que garantiza una rentabilidad sostenible. El Dr. Dinh estimó que el valor de los bienes raíces en las zonas urbanas satélite aumentará en un promedio de aproximadamente un 10 % anual.

Gracias a su ubicación estratégica en materia de infraestructura, su conexión directa entre la ciudad de Ho Chi Minh y el delta del Mekong, su rápido desarrollo económico y las buenas políticas de atracción de inversión extranjera directa de la provincia, el sector inmobiliario de Long An es un foco de atracción de inversiones.

Waterpoint es uno de los proyectos más destacados en el mercado inmobiliario de Long An en los últimos tiempos.

Villas junto al río, a lo largo del canal: la vía inmobiliaria de la clase alta.

Considerada la tierra prometida de los emprendedores, Long An ha acogido con entusiasmo importantes proyectos de numerosas empresas inmobiliarias en los últimos tiempos. Esto ha contribuido a impulsar un modelo inmobiliario profesional y sostenible en Long An, a la vez que ha creado una plataforma clave para el desarrollo de proyectos y zonas urbanas ya existentes, preparándolas para un nuevo ciclo. Waterpoint, un área urbana integrada de 355 hectáreas desarrollada por Nam Long y su socio japonés Nishi Nippon Railroad, es uno de estos proyectos.

El primer atractivo de Waterpoint es su ubicación como puerta de entrada occidental, el centro del sistema urbano satélite de la ciudad de Ho Chi Minh, a poco más de 30 minutos del centro del Distrito 1, con fácil conexión interregional a través de la autopista Ho Chi Minh-Trung Luong, la carretera nacional 1A... La ubicación del área urbana también es la intersección de muchos proyectos clave de infraestructura interregional, como la carretera de circunvalación 3, la carretera de circunvalación 4, la autopista Ben Luc-Long Thanh..., que se están acelerando.

Otro factor que aporta un valor diferencial a Waterpoint es el diverso ecosistema de servicios integrales que se completa día a día, incrementando así el valor de la experiencia y el valor inmobiliario dentro del área urbana. Se sabe que el sistema de servicios de Waterpoint está diseñado para satisfacer las necesidades de 30.000 residentes. Actualmente, una serie de servicios de alta calidad, como un complejo deportivo y de eventos de 3 hectáreas, una pista de ciclismo, una pista para correr, una escuela bilingüe internacional, un supermercado y una clínica general, ya están en funcionamiento, satisfaciendo rápidamente las necesidades de vivienda, estudio, trabajo, compras y entretenimiento.

El internado internacional bilingüe EMASI Plus, con 1.800 alumnos, está en funcionamiento desde el tercer trimestre de 2024.

El atractivo de esta metrópolis reside también en su armonioso entorno natural, amplio y fresco en el contexto de una rápida urbanización, que busca un desarrollo sostenible acorde con las tendencias mundiales. Waterpoint cuenta con impresionantes indicadores de planificación, como una densidad de construcción de tan solo el 23%, una superficie de zonas verdes y acuáticas de casi 100 hectáreas y 5,8 km de río que rodea el área urbana y que se ha embellecido a lo largo del proceso de desarrollo urbano.

Para los inversores inteligentes y la clase alta que siempre ven oportunidades en el futuro, las villas y casas adosadas en un ecosistema de servicios y suministros que se mejoran constantemente no solo brindan un entorno de vida de alta calidad y clase, sino que también poseen un canal potencial de acumulación de activos sostenible.

Por ejemplo, la colección de las villas más caras junto al río y al canal en Waterpoint, que forma parte del complejo The Aqua y del complejo Park Village, está atrayendo la atención en los últimos meses de 2024.

Con numerosas ventajas excepcionales, desde su ubicación privilegiada hasta su exclusivo sistema de servicios públicos, estos productos satisfacen el "gusto" de la clase alta por una residencia lujosa, con sello propio y digna de convertirse en una herencia familiar.

Park Village aporta un elegante estilo europeo al "corazón ecológico" de Waterpoint.

Las villas Aqua, que se presentan al mercado, tienen un precio inicial de 10 mil millones de VND por unidad, mientras que las villas europeas de Park Village parten de 17 mil millones de VND por unidad. Este atractivo precio competitivo se da considerando que el precio de venta de casas adosadas y villas ha alcanzado máximos históricos en los últimos tiempos. En Ciudad Ho Chi Minh, el precio más alto asciende a 700 mil millones de VND por unidad; en Dong Nai, a 228.5 mil millones de VND por unidad; y en Binh Duong, a 45.5 mil millones de VND. Con la adquisición de una villa Park Village, el inversor ofrece un incentivo especial: los compradores recibirán un Mercedes Benz GLC 200 valorado en 2 mil millones de VND.

La incorporación por parte de Nam Long de productos de calidad con valiosos incentivos a finales de año no solo refuerza la confianza de los inversores, sino que también crea un impulso para la siguiente fase de "liderazgo de ola" del emergente mercado inmobiliario satélite, como Long An.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/toa-do-dong-tien-cuoi-nam-biet-thu-do-thi-ve-tinh-hut-song-dau-tu-d230843.html