Bitexco venderá todo el capital de Saigon Glory, el propietario del proyecto en la "tierra dorada" de Ho Chi Minh City

Saigon Glory Company Limited es el inversor del proyecto hotelero de 6 estrellas The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle), propiedad al 100% de Bitexco Group Company Limited.

Bitexco Group acaba de acordar transferir el 100% de su contribución de capital en Saigon Glory Company a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Phuong Dong Hanoi Real Estate Company se estableció a mediados de 2019, con sede en el barrio de Tran Hung Dao, distrito de Hoan Kiem, ciudad de Hanoi. La Sra. Tran Thi Minh Hieu ejerce el cargo de Representante Legal y Directora General de esta empresa.

Saigon Glory ha emitido 10.000 billones de VND en bonos desde 2020. La garantía es la Torre A del proyecto The Spirit of Saigon (frente al mercado de Ben Thanh, Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh) y la contribución de capital de Saigon Glory.

Bitexco transferirá la propiedad del proyecto The Spirit of Saigon a Saigon Glory (Foto: Hai Long).

Para la obligación de bonos, Bitexco se compromete a pagar el capital e intereses de 10 lotes de bonos desde el 1 de septiembre de 2024 hasta el 12 de junio de 2025 y los intereses del período de pago el 18 de junio de 2025. Mientras tanto, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company continuará pagando el capital del período de pago el 18 de junio de 2025 y el capital e intereses después de este período.

Respecto a la garantía para el lote de bonos por 10.000 mil millones de VND, después de la transferencia, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company continuará hipotecando su contribución de capital en Techcombank para garantizar las obligaciones de los bonos.

En caso de que después de 90 días el banco libere el aporte de capital pero la transacción de transferencia no se complete, Bitexco volverá a hipotecar el aporte de capital dentro de los 7 días. Además, los activos vinculados a los terrenos que se formarán en el futuro en la Torre A, incluidos el área de oficinas y el hotel, se mantendrán como garantía.

El proyecto Spirit of Saigon tiene una ubicación extremadamente favorable, con frente a 4 calles: Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh, en el "centro del centro" del Distrito 1 y cerca de lugares famosos como el Museo de Bellas Artes, la estación Ben Thanh y el parque 23/9.

En 2013, la ciudad de Ho Chi Minh aprobó que Bitexco Group invirtiera en el proyecto mencionado anteriormente con un área de 8.537 metros cuadrados. El proyecto fue iniciado entonces por el contratista Coteccons y se esperaba que estuviera terminado en 2017. Sin embargo, el proyecto se detuvo varias veces después de eso y aún no hay señales de que se reinicie.

En 2020, Saigon Glory Company movilizó 10.000 billones de VND en bonos a través de 10 lotes impares, con un plazo de 3 a 5 años y una tasa de interés mínima del 11% anual durante el primer año. De los cuales, 5.000 billones de VND vencerán en junio-julio de 2023 y 5.000 billones de VND vencerán en agosto de 2025.

En octubre de 2022, tras el "escándalo" sobre la capacidad de pago de los bonos en el mercado financiero relacionado con la detención del líder del Grupo Van Thinh Phat, Saigon Glory se comprometió a recomprar los 10.000 billones de VND de estos bonos antes del vencimiento, en 2 fases.

El pasado mes de abril, Saigon Glory informó sobre la situación de los pagos de capital e intereses de los bonos en 2022 a la Bolsa de Valores de Hanoi. En 2022, la compañía tendrá 40 pagos de intereses de bonos por los 10 lotes emitidos anteriormente, con un pago total de casi VND 1,110 mil millones.

A principios de este año, Saigon Glory extendió con éxito el período de pago de los 10 lotes de bonos mencionados anteriormente, por 1 o 2 años, hasta 2025-2026. Los tipos de interés también bajaron al 8% anual.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm