Ministerio de Construcción reafirma postura sobre tributación de casos de multipropiedad

Ministerio de Construcción reafirma postura sobre tributación de casos de multipropiedad

En una reunión reciente, representantes del Ministerio de Construcción señalaron las razones del aumento vertiginoso de los precios de la vivienda y el suelo. Simultáneamente, el Ministerio propuso soluciones para mejorar la situación, como la imposición de impuestos a las personas con múltiples propiedades.

En la conferencia de prensa habitual del tercer trimestre de 2024 del Ministerio de Construcción, el Sr. Vuong Duy Dung, subdirector del Departamento de Gestión del Mercado Inmobiliario y de la Vivienda, señaló tres razones del alto aumento de los precios inmobiliarios.

El primer factor se deriva del aumento de los costos de los insumos para el desarrollo de nuevos proyectos, especialmente las tasas por uso del suelo. La segunda razón radica en que la oferta, aunque ha mejorado, sigue siendo limitada. Por ello, muchos intermediarios y especuladores aprovechan esta situación para inflar los precios, causando disrupciones en el mercado.

El tercer factor que provoca el aumento vertiginoso del precio de las casas y los terrenos es que otros canales de inversión no han prosperado. Esto ha llevado a muchas personas a invertir en bienes raíces como canal de acumulación e inversión rentable, lo que ha provocado que el nivel de precios del mercado siga subiendo.

El Sr. Vuong Duy Dung, subdirector del Departamento de Gestión de la Vivienda y el Mercado Inmobiliario, en la conferencia de prensa. Foto: Ministerio de Construcción.

Para controlar los precios de los bienes raíces, el Sr. Vuong Duy Dung dijo que el Ministerio de Construcción ha informado al Gobierno una serie de soluciones para implementar efectivamente las tres nuevas leyes relacionadas con el mercado inmobiliario y documentos guía para eliminar las dificultades del mercado.

Además, el representante del Ministerio de Construcción reafirmó su postura sobre la investigación e implementación de una política fiscal para quienes poseen y utilizan varias viviendas o terrenos, con el fin de limitar las actividades especulativas y de "intercambio de información". Sin embargo, el Sr. Dung también afirmó que las agencias deberán evaluar de forma cuidadosa, exhaustiva y exhaustiva el impacto de esta solución antes de promulgarla.

Tras las irregularidades en las subastas de terrenos en las afueras de Hanói , el Ministerio de Construcción declaró la necesidad de estudiar y perfeccionar la normativa relativa a las subastas de terrenos para garantizar que se ajuste a la situación real. La solución se implementará para aumentar el depósito, determinar un precio inicial del terreno más cercano a la situación real de la zona, acortar el plazo de pago de la oferta ganadora y limitar el número de participantes en la subasta con fines especulativos.

Al mismo tiempo, también es necesario mejorar la eficiencia de la inspección, el examen y la revisión de las subastas de tierras y las licitaciones de proyectos; detectar con prontitud y manejar estrictamente las violaciones de acuerdo con la autoridad y las regulaciones de la ley.

Además, el Ministerio de Construcción estudiará y propondrá a las autoridades competentes la implementación de un modelo piloto de centros de transacciones inmobiliarias y derechos de uso del suelo gestionados por el Estado. Esto constituirá una solución para frenar la colusión entre las casas de bolsa para inflar los precios de la vivienda.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html