El Ministerio de la Construcción reafirma su postura sobre la tributación de los casos de propiedad múltiple de inmuebles.

El Ministerio de la Construcción reafirma su postura sobre la tributación de los casos de propiedad múltiple de inmuebles.

En una reunión reciente, representantes del Ministerio de Construcción señalaron las razones del alza desmesurada de los precios de las viviendas y los terrenos. Al mismo tiempo, el Ministerio también propuso soluciones para mejorar la situación, incluyendo la imposición de impuestos a los propietarios de múltiples propiedades.

En la conferencia de prensa habitual del tercer trimestre de 2024 del Ministerio de Construcción, el Sr. Vuong Duy Dung, subdirector del Departamento de Gestión del Mercado Inmobiliario y de la Vivienda, señaló tres razones del alto aumento de los precios inmobiliarios.

El primer factor se deriva del aumento de los costos de los insumos para el desarrollo de nuevos proyectos, especialmente las tasas por uso del suelo. La segunda razón radica en que, si bien la oferta ha mejorado, aún es limitada. Por ello, muchos intermediarios, especuladores y particulares se aprovechan para inflar los precios, lo que provoca disrupciones en el mercado.

El tercer factor que impulsa el rápido aumento del precio de las casas y los terrenos es que otros canales de inversión no han despegado. Esto ha llevado a muchas personas a invertir en bienes raíces como una forma de ahorrar y obtener ganancias, lo que ha provocado que el nivel de precios del mercado siga subiendo.

El Sr. Vuong Duy Dung, subdirector del Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario, intervino en la conferencia de prensa. Foto: Ministerio de Construcción.

Para controlar los precios de los bienes raíces, el Sr. Vuong Duy Dung dijo que el Ministerio de Construcción ha informado al Gobierno una serie de soluciones para implementar efectivamente tres nuevas leyes relacionadas con el mercado inmobiliario y documentos guía para eliminar las dificultades del mercado.

Además, el representante del Ministerio de Construcción reafirmó su postura de investigar e implementar una política fiscal para quienes poseen y utilizan muchas viviendas o terrenos, con el fin de limitar las actividades especulativas y el "surfing". Sin embargo, el Sr. Dung también afirmó que las agencias deberán evaluar de forma cuidadosa, exhaustiva y exhaustiva el impacto de esta solución antes de promulgarla.

Tras las irregularidades en las subastas de terrenos en las afueras de Hanói , el Ministerio de Construcción considera necesario estudiar y perfeccionar la normativa vigente para garantizar que se ajuste a la situación real. La solución consistirá en aumentar el depósito, determinar un precio inicial del terreno más cercano a la situación real de la zona, acortar el plazo de pago de la oferta ganadora y limitar la participación especulativa en la subasta.

Al mismo tiempo, también se debe mejorar la eficiencia del trabajo de inspección, examen y revisión de las subastas de tierras y licitaciones de proyectos; las infracciones deben detectarse con prontitud y manejarse estrictamente de acuerdo con la autoridad y las normas de la ley.

Además, el Ministerio de Construcción también estudiará y propondrá a las autoridades competentes la implementación piloto de un modelo de centros de transacciones inmobiliarias y derechos de uso del suelo gestionados por el Estado. Esto constituirá una solución para frenar la colusión entre las casas de bolsa para inflar los precios de la vivienda.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html