Punto de inflexión del mercado en el 4º trimestre de 2024, el sector inmobiliario marcará un nuevo hito en precios

La época “dorada” para poseer bienes inmuebles con valor real

Los expertos predicen que el punto de inflexión del mercado inmobiliario en 2024 podría aparecer a partir del tercer trimestre de 2024. El mercado entrará entonces en un nuevo ciclo y pasará por cuatro etapas: exploración, consolidación, recuperación y estabilización.

En consecuencia, se espera que la fase de exploración tenga lugar en el segundo semestre de 2024, seguida de una fase de consolidación, que se espera que tenga lugar en el cuarto trimestre de 2024 - primer trimestre de 2025, cuando entre en vigor la Ley de Tierras, con la condición de que se promuevan ampliamente las herramientas y políticas monetarias que ayuden a eliminar las dificultades en los recursos financieros. Además, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Vivienda, que entrarán en vigor a principios de 2025, contribuirán a desbloquear recursos financieros y eliminar obstáculos legales para orientar y motivar un desarrollo sostenible del mercado. Con la nueva ley que complementa y promulga regulaciones que permiten a los extranjeros y vietnamitas en el exterior comprar casas y terrenos en Vietnam con mayor facilidad, se promete atraer una gran cantidad de dinero para estimular nuevamente el mercado.

Mientras tanto, según los expertos, el calor del mercado inmobiliario de Hanoi comenzó después del Tet, cuando se espera que los productos inmobiliarios, especialmente los apartamentos, tengan una tendencia al alza en los precios debido a las señales de oferta. Por lo tanto, esta es una buena oportunidad para aquellos con flujo de efectivo disponible para "buscar" por sí mismos bienes raíces con hermosas ubicaciones, documentos legales completos y buen potencial de aumento de precio. Si pasas esta etapa y entras en el período de recuperación, no será fácil encontrar inmuebles buenos y asequibles. Además, en un contexto de subida de los tipos de interés, los inversores siguen aceptando recortar beneficios para ofrecer muy buenas políticas de venta a los compradores. Es probable que estas políticas ya no sean tan favorables cuando el mercado se recupere.

Según el Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), el mercado inmobiliario en la segunda mitad de 2024 es una oportunidad adecuada para que los inversores con flujo de caja inactivo, finanzas sostenibles y conocimiento del mercado capturen la "última ola". Para aquellos con necesidades reales de vivienda, esta es una buena oportunidad para hacer realidad su sueño de establecerse, porque durante este período, muchas empresas inmobiliarias se ven obligadas a reestructurarse y ajustar los precios para permanecer en el mercado. Por lo tanto, si eliges un buen producto, invertir a largo plazo, entre 3 y 5 años, te traerá grandes beneficios.

Ciudad Khai Son: captando el ritmo del "despertar" del mercado

Como una pieza distintiva con el aliento de un área urbana moderna, se espera que Khai Son City sea la clave para crear valores de vida estándar y ponerse al día con el despertar del mercado inmobiliario con un potencial sobresaliente de aumentos de precios.

El parque central se considera uno de los puntos verdes más destacados en la planificación general del área urbana de la ciudad de Khai Son.

Al satisfacer las necesidades reales de vivienda de los residentes con muchas oportunidades innovadoras, Khai Son City se considera una coordenada valiosa con una planificación abierta, servicios públicos diversos y un diseño de producto diferente y flexible para satisfacer las tres necesidades: negocio de flujo de caja, asentamiento e inversión. El producto es evaluado por los inversionistas por tener el mayor potencial comercial en la región, ser un espacio habitable ideal para familias multigeneracionales y tener potencial de incremento de precio de acuerdo al desarrollo del área.

Después de haber pasado por el "mareo" debido a las fluctuaciones del mercado, los inversores ahora son más cautelosos a la hora de elegir productos. El Sr. Nguyen Hung (Hanói) afirmó: «Invertir en proyectos con una visión a 5-10 años es muy arriesgado. Compraré un inmueble que pueda usarse como vivienda o lo alquilaré para obtener capital y pagar los intereses bancarios. Al sector inmobiliario probablemente le resultará difícil repetir el período de fuerte crecimiento y surfeo».

Khai Son City, que gana puntos entre los inversores gracias a sus ventajas legales transparentes y su rentabilidad estable, es buscada por los clientes como un valioso destino de inversión. Actualmente, la subdivisión HH4 (3 edificios K5 - K6A - K6) se está construyendo a un ritmo urgente y se está preparando para completarse el 22 de septiembre de 2024, mientras que la subdivisión HH5 también está completando los elementos finales para estar lista para la entrega a los residentes al mismo tiempo. Khai Son Investor siempre hace todo lo posible para garantizar el progreso y completar los proyectos de acuerdo con los compromisos con los clientes.

Infraestructura sincrónica, servicios modernos con espacios verdes abiertos, algo extremadamente raro para un proyecto en el centro de la ciudad.

A medida que los clientes e inversores se vuelven más cautelosos a la hora de "invertir dinero", los productos inmobiliarios con estatus legal completo, propiedad a largo plazo e infraestructura y servicios públicos claros como Khai Son City son siempre buscados. Con una ubicación privilegiada, un estatus legal transparente, comodidades de primera clase y un precio de solo 56 millones de VND/m2, es muy "asequible" para los clientes en comparación con el nivel de precios actual en Hanoi.

Como la demanda sigue aumentando mientras la oferta es limitada, se prevé que los precios de la vivienda seguirán marcando nuevos hitos. Los proyectos ubicados en áreas urbanas modernas, que heredan un ecosistema completo de servicios públicos y una infraestructura de tráfico completa como Khai Son City, son los puntos brillantes elegidos por muchos clientes como símbolo de desarrollo sostenible. Actualmente, el inversor está ofreciendo muchos incentivos atractivos a los clientes cuando con solo pagar el 10% se firmará inmediatamente el contrato de compraventa además de una política de descuento de hasta el 6%, préstamos preferenciales de hasta el 65% del valor del apartamento con soporte de interés del 0% por hasta 15 meses. Elegir Khai Son City en este momento es elegir el momento adecuado antes de que el mercado tenga más ajustes de precios en comparación con el momento actual.

Fuente: https://www.congluan.vn/buoc-ngoat-thi-truong-quy-4-2024-bat-dong-san-se-thiet-lap-cot-moc-gia-moi-post309985.html