Punto de inflexión del mercado en el 4º trimestre de 2024, el sector inmobiliario marcará un nuevo hito en precios

La época “dorada” para poseer bienes inmuebles con valor real

Los expertos predicen que el punto de inflexión del mercado inmobiliario en 2024 podría aparecer a partir del tercer trimestre de 2024. El mercado entrará entonces en un nuevo ciclo y pasará por cuatro etapas: exploración, consolidación, prosperidad y estabilidad.

En consecuencia, se espera que la fase de exploración tenga lugar en la segunda mitad de 2024. A esto le seguirá una fase de consolidación, que se espera que tenga lugar entre el cuarto trimestre de 2024 y el primer trimestre de 2025, cuando entre en vigor la Ley de Tierras, siempre que se promuevan ampliamente las herramientas y políticas monetarias, lo que ayudará a eliminar las dificultades en las fuentes de dinero. Además, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Vivienda, que entrarán en vigor a principios de 2025, contribuirán a despejar las fuentes de dinero y a eliminar los obstáculos legales para orientar y motivar un desarrollo sostenible del mercado. Con la nueva ley, que complementa y promulga regulaciones que permiten a los extranjeros y vietnamitas en el extranjero comprar casas y terrenos en Vietnam de forma más conveniente, se promete una gran cantidad de flujo de dinero para estimular de nuevo el mercado.

Mientras tanto, según los expertos, el mercado inmobiliario de Hanói se aceleró después del Tet, cuando se espera que los precios de los bienes raíces, especialmente los apartamentos, aumenten debido a las señales de oferta. Por lo tanto, esta es una buena oportunidad para quienes tienen liquidez para buscar propiedades con ubicaciones atractivas, documentación legal completa y un buen potencial de aumento de precio. Si pasamos este período y entramos en la fase de recuperación, no será fácil encontrar buenas propiedades a precios asequibles. Además, en un contexto de tasas de interés que vuelven a subir, los inversores aún aceptan reducir sus ganancias para ofrecer excelentes políticas de venta a los compradores. Es probable que estas políticas pierdan su atractivo cuando el mercado se recupere.

Según el Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), el mercado inmobiliario en el segundo semestre de 2024 representa una buena oportunidad para que los inversores con flujo de caja disponible, finanzas sostenibles y conocimiento del mercado aprovechen la "última ola". Para quienes tienen necesidades reales de vivienda, esta es una buena oportunidad para hacer realidad el sueño de establecerse, ya que durante este período, muchas empresas inmobiliarias se ven obligadas a reestructurarse y ajustar los precios de venta para mantenerse en el mercado. Por lo tanto, si elige un buen producto, invertir a largo plazo (de 3 a 5 años) le reportará grandes beneficios.

Ciudad Khai Son: captando el ritmo del "despertar" del mercado

Como una pieza distintiva con el aliento de un área urbana moderna, se espera que Khai Son City sea la clave para crear valores de vida estándar y ponerse al día con el despertar del mercado inmobiliario con un potencial sobresaliente de aumentos de precios.

El parque central se considera uno de los puntos verdes más destacados en la planificación general del área urbana de la ciudad de Khai Son.

Al satisfacer las necesidades reales de vivienda de los residentes con numerosas oportunidades innovadoras, Khai Son City se considera una opción valiosa gracias a su planificación abierta, diversos servicios y un diseño de producto diferente y flexible que satisface las tres necesidades: negocio con flujo de caja, residencia e inversión. Los inversores consideran que el producto tiene el mayor potencial comercial de la región, es un espacio habitable ideal para familias multigeneracionales y ofrece la posibilidad de incrementar su precio según el desarrollo de la zona.

Tras haber superado el mareo provocado por las fluctuaciones del mercado, los inversores ahora son más cautelosos al elegir productos. El Sr. Nguyen Hung (Hanói) declaró: «Invertir en proyectos con una visión a 5-10 años es muy arriesgado. Compro propiedades habitables o alquilables para obtener capital y pagar los intereses bancarios. El sector inmobiliario probablemente tendrá dificultades para repetir el período de fuerte crecimiento y recuperación».

Khai Son City, que se ha ganado el favor de los inversores gracias a sus ventajas legales transparentes y su rentabilidad estable, es un destino de inversión muy solicitado por los clientes. Actualmente, la subdivisión HH4 (3 edificios K5 - K6A - K6) se está construyendo a un ritmo acelerado y se prevé su finalización el 22 de septiembre de 2024. La subdivisión HH5 también está finalizando los trabajos finales para su entrega a los residentes al mismo tiempo. El inversor Khai Son siempre se esfuerza por garantizar el progreso y completar los trabajos según los compromisos adquiridos con los clientes.

Infraestructura sincrónica, servicios modernos con espacios verdes abiertos, algo extremadamente raro para un proyecto en el centro de la ciudad.

Dado que los clientes e inversores son cada vez más cautelosos a la hora de invertir, los productos inmobiliarios con documentación legal completa, propiedad a largo plazo e infraestructura y servicios públicos de alta calidad, como Khai Son City, son cada vez más buscados. Con una ubicación privilegiada, documentación legal transparente, servicios públicos de alta calidad y, al mismo tiempo, un precio desde tan solo 56 millones de VND/m², resulta muy razonable para los clientes en comparación con el nivel de precios general actual en Hanói.

Con la demanda en constante aumento y la oferta limitada, se prevé que los precios de la vivienda sigan marcando nuevos hitos. Los proyectos ubicados en zonas urbanas modernas, con un completo ecosistema de servicios públicos e infraestructura de transporte, como Khai Son City, son los puntos fuertes elegidos por muchos clientes como símbolo de desarrollo sostenible. Actualmente, el inversor ofrece numerosos incentivos atractivos: con solo un 10% para firmar un contrato de compraventa de inmediato, además de descuentos de hasta el 6%, préstamos preferenciales de hasta el 65% del valor de la vivienda con un tipo de interés del 0% durante un máximo de 15 meses. Elegir Khai Son City en este momento es elegir el momento oportuno, antes de que el mercado experimente nuevos ajustes de precios.

Fuente: https://www.congluan.vn/buoc-ngoat-thi-truong-quy-4-2024-bat-dong-san-se-thiet-lap-cot-moc-gia-moi-post309985.html