El punto de inflexión del mercado inmobiliario en el cuarto trimestre de 2024 marcará un nuevo hito en precios

La época “dorada” para poseer bienes inmuebles con valor real

Los expertos predicen que el punto de inflexión del mercado inmobiliario en 2024 puede aparecer a partir del tercer trimestre de 2024. El mercado entrará entonces en un nuevo ciclo y pasará por 4 etapas: exploración, consolidación, crecimiento y estabilidad.

En consecuencia, se espera que la fase de exploración tenga lugar en la segunda mitad de 2024. Esto será seguido por una fase de consolidación, que se espera que caiga en el cuarto trimestre de 2024 - el primer trimestre de 2025 cuando la Ley de Tierras entre en vigor, bajo la condición de que las herramientas y políticas monetarias se promuevan ampliamente, ayudando a eliminar las dificultades en las fuentes de dinero. Además, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Vivienda, que entrarán en vigor a partir de principios de 2025, contribuirán a aclarar las fuentes de dinero y eliminar los obstáculos legales para orientar y crear impulso para un desarrollo sostenible del mercado. Con la nueva ley que complementa y promulga regulaciones para que los extranjeros y vietnamitas en el extranjero compren casas y terrenos en Vietnam de manera más conveniente, promete tener una gran cantidad de dinero fluyendo para estimular nuevamente el mercado.

Mientras tanto, según los expertos, el mercado inmobiliario de Hanói se aceleró después del Tet, cuando se espera que los productos inmobiliarios, especialmente los apartamentos, tengan una tendencia al alza debido a las señales de oferta. Por lo tanto, esta es una buena oportunidad para quienes cuentan con liquidez para buscar propiedades en buenas ubicaciones, con la documentación legal completa y un buen potencial de aumento de precio. Si superamos este período y entramos en la fase de recuperación, no será fácil encontrar buenas propiedades a precios asequibles. Además, en un contexto de tasas de interés que vuelven a subir, los inversores siguen aceptando recortar beneficios para ofrecer excelentes políticas de venta a los compradores. Es probable que estas políticas pierdan su atractivo cuando el mercado se recupere.

Según el Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam (VARS), el mercado inmobiliario en el segundo semestre de 2024 representa una buena oportunidad para que los inversores con flujo de caja disponible, finanzas sostenibles y conocimiento del mercado aprovechen la "última ola". Para quienes tienen necesidades reales de vivienda, esta es una buena oportunidad para hacer realidad el sueño de establecerse, ya que durante este período, muchas empresas inmobiliarias se ven obligadas a reestructurarse y ajustar los precios de venta para mantenerse en el mercado. Por lo tanto, si elige un buen producto, invertir a largo plazo (de 3 a 5 años) le reportará grandes beneficios.

Ciudad Khai Son: captando el ritmo del "despertar" del mercado

Como una pieza distintiva que lleva el aliento de un área urbana moderna, se espera que Khai Son City sea la clave para crear valores de vida estándar y ponerse al día con el despertar del mercado inmobiliario con un potencial sobresaliente de aumentos de precios.

El parque central se considera uno de los puntos verdes más destacados en la planificación general del área urbana de la ciudad de Khai Son.

Al satisfacer las necesidades reales de vivienda de los residentes con numerosas oportunidades innovadoras, Khai Son City se considera una opción valiosa gracias a su planificación abierta, diversos servicios y un diseño de producto diferente y flexible que satisface las tres necesidades: negocio con flujo de caja, residencia e inversión. Los inversores consideran que el producto tiene el mayor potencial comercial de la región, es un espacio habitable ideal para familias multigeneracionales y tiene potencial de aumento de precio según el desarrollo de la zona.

Tras haber superado el mareo provocado por las fluctuaciones del mercado, los inversores ahora son más cautelosos al elegir productos. El Sr. Nguyen Hung (Hanói) declaró: «Invertir en proyectos con una visión a 5-10 años es muy arriesgado. Compro propiedades habitables o alquilables para obtener capital y pagar los intereses bancarios. El sector inmobiliario probablemente tendrá dificultades para repetir el período de fuerte crecimiento y recuperación».

Con ventajas legales transparentes y una rentabilidad estable, la ciudad de Khai Son es un destino de inversión muy atractivo para los inversores. Actualmente, la subdivisión HH4 (3 edificios K5 - K6A - K6) se construye a un ritmo acelerado y se prepara para su finalización el 22 de septiembre de 2024. La subdivisión HH5 también está finalizando los últimos trabajos para su entrega a los residentes. Khai Son, el inversor, siempre se esfuerza por garantizar el progreso y completar los trabajos según los compromisos adquiridos con los clientes.

Infraestructura sincrónica, servicios modernos con espacios verdes abiertos, algo extremadamente raro para un proyecto en el centro de la ciudad.

Dado que los clientes e inversores son cada vez más cautelosos a la hora de invertir, los productos inmobiliarios con plena legalidad, propiedad a largo plazo, infraestructura y servicios públicos de alta calidad, como Khai Son City, son cada vez más demandados. Con una ubicación privilegiada, una legalidad transparente, servicios públicos de alta calidad y, al mismo tiempo, un precio desde tan solo 56 millones de VND/m², resulta muy asequible para los clientes en comparación con el nivel de precios general actual en Hanói.

Con la demanda en constante aumento y la oferta limitada, se prevé que los precios de la vivienda seguirán marcando nuevos hitos. Los proyectos ubicados en zonas urbanas modernas, con un completo ecosistema de servicios públicos e infraestructura de transporte, como Khai Son City, son los puntos fuertes elegidos por muchos clientes como símbolo de desarrollo sostenible. Actualmente, el inversor ofrece atractivos incentivos: con solo pagar el 10%, se firma inmediatamente un contrato de compraventa, además de descuentos de hasta el 6% y préstamos preferenciales de hasta el 65% del valor de la vivienda con un interés del 0% durante hasta 15 meses. Elegir Khai Son City ahora es elegir el momento adecuado, antes de que el mercado experimente los próximos ajustes de precios.

Fuente: https://www.congluan.vn/buoc-ngoat-thi-truong-quy-4-2024-bat-dong-san-se-thiet-lap-cot-moc-gia-moi-post309985.html