Primer plano de villas abandonadas de un billón de dólares cerca del lugar donde se celebran subastas durante toda la noche

TPO - En el distrito de Hoai Duc, existen actualmente una serie de villas, casas adosadas y casas con fachada a la calle en zonas urbanas, así como proyectos de viviendas preconstruidas y terminadas en subasta que aún se encuentran abandonados. Con el precio de venta actual, cada una de estas villas y casas adosadas vale decenas de miles de millones de VND, por lo que el dinero total invertido en estos bienes inmuebles asciende a miles de miles de millones de VND.

Recientemente, la opinión pública se vio conmocionada cuando el distrito de Hoai Duc organizó una subasta de terrenos en la comuna de Tien Yen por hasta 133 millones de VND/m². Muchos afirmaron que se trataba de una estratagema de especuladores inmobiliarios para inflar los precios y que no había una demanda real de viviendas. Esta afirmación es fundada, ya que también en Hoai Duc existen numerosos proyectos de villas y casas adosadas que se han completado, pero que no tienen residentes.

Según los registros del reportero, el Proyecto del Centro Son Dong (Comuna de Son Dong, Distrito de Hoai Duc), un proyecto de subasta de tierras que comenzó hace 4 años, ya se ha completado, pero la mayoría de las casas adosadas aquí todavía no tienen residentes viviendo allí.

La mayor parte de la infraestructura técnica de esta zona urbana ya está terminada.

Se han entregado muchos apartamentos a los clientes. Sin embargo, debido a la falta de demanda, muchos propietarios han colgado carteles de "Se alquila" y muchos apartamentos están cubiertos de hierba. Según una encuesta, el precio por metro cuadrado aquí oscila entre 110 millones de VND/m² y más de 200 millones de VND/m², dependiendo de la ubicación.

El Proyecto de la Nueva Área Urbana de la Carretera Nacional Norte 32 (Lideco) se ubica en la localidad de Tram Troi (distrito de Hoai Duc). Este proyecto cuenta con la inversión de la Sociedad Anónima de Desarrollo Urbano Tu Liem.

Según el inversor, este es el único proyecto en la zona de Hoai Duc que no cuenta con edificios de gran altura, sino solo de baja altura. Incluye 648 villas independientes, casas adosadas, casas con jardín, 136 casas adosadas, parques, escuelas y centros comerciales.

Actualmente, algunas villas y casas adosadas están ocupadas. Sin embargo, la mayoría de las villas y casas adosadas del proyecto siguen abandonadas e inacabadas.

En la actualidad, muchas casas de cambio inmobiliarias ofrecen villas a la venta a precios que oscilan entre 150 millones de VND y 250 millones de VND/m2 dependiendo de la ubicación.

Sin embargo, muchos inversores creen que este tipo de producto es difícil de liquidar porque el precio total de cada unidad es de hasta 20-30 mil millones de VND, lo que dificulta el acceso a ellos para quienes necesitan vivir allí.

Las villas y casas adosadas se han terminado pero están desiertas.

No solo los proyectos mencionados, en el distrito de Hoai Duc existen muchos proyectos en la misma situación. Por ejemplo, el proyecto Orange Garden (comuna de Van Canh); el proyecto An Lac Green Symphony...

Thanh Hieu

Fuente: https://tienphong.vn/can-canh-loat-biet-thu-nghin-ty-bo-hoang-gan-ngay-noi-chen-chan-dau-gia-xuyen-dem-post1666851.tpo