Se necesita un enfoque sincronizado para apoyar los mercados inmobiliarios industriales y de energía renovable.

Las empresas manufactureras y los parques industriales deberán afrontar tanto la presión de la transformación verde como las preocupaciones económicas. Estas fueron las palabras del Maestro Dang Quoc Bao, Director General Adjunto del Grupo Trung Nam, en el Foro "Conectando Crédito Verde - Parques Industriales Verdes", organizado por Banking Times el 9 de mayo de 2025.

En su intervención en el Foro, el Sr. Dang Quoc Bao, Director General Adjunto del Grupo Trung Nam, afirmó que, a medida que la economía vietnamita se integra cada vez más a la economía global, la necesidad de un desarrollo verde y sostenible se vuelve cada vez más urgente. Vietnam necesita aproximadamente US$368 mil millones en inversiones para 2040 para alcanzar el Cero Neto, de los cuales el sector de energía e infraestructura representa casi el 70%. Por lo tanto, la transición verde en energías renovables es un pilar fundamental para que Vietnam avance hacia el Cero Neto.

El Sr. Dang Quoc Bao afirmó que el Grupo Trungnam es un conglomerado que desarrolla numerosos proyectos de energía renovable con 13 centrales eléctricas, una capacidad total de 1,6 GW e ingresos anuales superiores a 7 billones de VND. A pesar de tener una deuda pendiente total superior a 26 billones de VND, ninguno de los préstamos del grupo se beneficia de programas preferenciales de crédito verde, lo que pone de relieve las limitaciones para acceder a capital preferencial para proyectos verdes. "Según la información más reciente, los precios de la electricidad de EVN se ajustarán al alza, por lo que las empresas manufactureras y los parques industriales se enfrentarán a la presión de la transición hacia la energía verde y de preocuparse por su viabilidad económica. Esto supone un gran reto para las empresas que implementan proyectos verdes", afirmó el Sr. Dang Quoc Bao.

Actualmente, más de 400 parques industriales operan en Vietnam, pero solo entre el 5 % y el 7 % cumplen con los criterios ecológicos o están en proceso de transición debido a la falta de un marco de criterios claro. Además de las barreras institucionales, la implementación de proyectos ecológicos también se ve obstaculizada por la escasa concienciación de las empresas sobre los beneficios a largo plazo de este tipo de inversión. De hecho, aproximadamente el 20 % de los proyectos son rechazados para financiación debido a la falta de certificación ESG o al incumplimiento de los requisitos de evaluación de impacto ambiental. Asimismo, los elevados costes iniciales de inversión y los largos plazos de amortización disuaden a muchas empresas, reduciendo su motivación para desarrollar proyectos sostenibles. Si bien el gobierno ha realizado esfuerzos para promover el crédito verde mediante políticas como la Decisión n.º 1604/QD-NHNN (2018) sobre el Plan de Acción del sector bancario para la implementación de la Estrategia de Crecimiento Verde, el marco jurídico pertinente sigue siendo incompleto. En concreto, faltan normativas sobre los criterios para la identificación de proyectos ecológicos y los procedimientos para la evaluación y el seguimiento de los riesgos ambientales, lo que limita la eficacia de la implementación de las políticas de apoyo.

Sin embargo, la falta de un marco unificado de criterios para definir proyectos verdes no solo prolonga el proceso de evaluación crediticia y retrasa el avance de la inversión, sino que también dificulta la implementación de proyectos sostenibles. Si bien el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha presentado al Primer Ministro un proyecto de Decisión sobre criterios ambientales y certificación de proyectos de crédito verde, dado que aún no se ha emitido oficialmente, las entidades crediticias se muestran cautelosas a la hora de proporcionar financiación a gran escala y a largo plazo a nuevos sectores como las energías renovables o el sector inmobiliario industrial verde.

Para mejorar la eficacia del crédito verde, el Sr. Dang Quoc Bao considera que es necesario implementar simultáneamente varias soluciones clave. En primer lugar, es crucial perfeccionar el marco legal, lo que incluye la emisión de un conjunto unificado de criterios y una lista de proyectos verdes para facilitar la evaluación por parte de las entidades crediticias. Simultáneamente, se necesita una guía detallada sobre los informes de evaluación de impacto ambiental y los estándares ESG para que las empresas los cumplan. Además, los bancos deben diversificar los productos de financiación verde y diseñar paquetes de crédito adaptados a sectores específicos, como las energías renovables, el transporte verde y la agricultura orgánica. El Sr. Bao espera que el Banco Estatal de Vietnam y los bancos comerciales implementen políticas coordinadas, como incentivos crediticios o la distribución de riesgos, para promover la transformación verde. Esto no solo garantizará la sostenibilidad, sino que también aumentará la confianza de los inversores para seguir invirtiendo en proyectos verdes en Vietnam.

Además, la capacitación desempeña un papel crucial para mejorar la capacidad de los agentes de crédito en la evaluación de riesgos ambientales y sociales, a la vez que apoya a las empresas en la solicitud de préstamos verdes. Asimismo, es necesario fortalecer la cooperación internacional para atraer capital de instituciones financieras globales y alentar a las empresas vietnamitas a conectarse con fondos internacionales de inversión verde.

Finalmente, es esencial construir un ecosistema de apoyo al crédito verde, conectando a empresas, bancos, organizaciones de certificación ESG y organismos reguladores en una red estrechamente integrada. Estas soluciones no solo promoverán el crédito verde, sino que también contribuirán al logro de los objetivos de desarrollo sostenible de Vietnam.

Fuente: https://thoibaonganhang.vn/can-dong-bo-giai-phap-de-ho-tro-thi-truong-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-va-nang-luong-tai-tao-163969.html