Es necesario definir claramente las políticas de vivienda social para los trabajadores.

Definir y unificar claramente el contenido de la vivienda social

En la mañana del 19 de junio, ante la Asamblea Nacional, al presentar comentarios sobre el proyecto de Ley de Vivienda (enmendado), el delegado Nguyen Lam Thanh (de la delegación Thai Nguyen ) propuso añadir el concepto de apartamento. Dado que el proyecto de ley solo explica el concepto de apartamento, y considerando que en un edificio de apartamentos existen varios apartamentos, es necesario explicar el concepto de apartamento como una unidad de vivienda que garantiza una superficie mínima y condiciones básicas de habitabilidad para personas y familias.

El delegado propuso además añadir el concepto de «hogar» al grupo de personas y hogares. Asimismo, propuso revisar el concepto de vivienda social para que se entienda como vivienda para personas que, conforme a la ley, tienen derecho a las ayudas estatales a la vivienda.

Intervino el delegado Nguyen Lam Thanh (delegación tailandesa Nguyen).

En el Artículo 6 sobre política de gestión y desarrollo del uso de la vivienda y en el Artículo 7 sobre requisitos generales para la gestión y el desarrollo del uso de la vivienda, el Delegado Nguyen Lam Thanh afirmó que la estrategia de desarrollo socioeconómico 2021-2030 y el plan de desarrollo socioeconómico 2021-2025 establecen claramente el desarrollo y la expansión de los tipos de vivienda, promoviendo el desarrollo de vivienda social, vivienda de alquiler, vivienda de bajo costo, vivienda para trabajadores en parques industriales, creando condiciones para alentar a los sectores económicos a participar en el desarrollo de vivienda de acuerdo con los mecanismos de mercado para los sujetos de política social.

Por lo tanto, el Delegado considera que el proyecto de ley debe clarificar y profundizar el contenido de las políticas para cada tipo de sujeto, atendiendo a las necesidades generales del desarrollo socioeconómico. En particular, es necesario definir y unificar de forma clara y precisa el concepto de vivienda social. El Delegado sugiere ampliar dicho concepto, evitando la percepción tácita de que la vivienda social se limita a sujetos de segunda categoría, es barata y de mala calidad, y no garantiza las condiciones de uso adecuadas para las personas, como ha ocurrido en algunos proyectos anteriores, especialmente en el caso de las viviendas de realojamiento, que han generado indignación pública.

Delegados en la reunión de la mañana del 19 de junio.

Según el Delegado, el derecho a una vivienda mejor y más segura es siempre una necesidad legítima de todas las clases sociales. Por lo tanto, ¿debería sustituirse el concepto de vivienda de bajo costo por el de vivienda asequible en el enfoque y el desarrollo de políticas para promover el desarrollo del mercado inmobiliario, tanto social como comercial? Para ello, el Estado utiliza instrumentos fiscales, créditos, apoyo a la inversión con cargo al presupuesto y políticas de suelo para compensar el aumento del valor de la inversión, basándose en los principios de la economía de mercado, con el fin de reducir los precios de venta y alquiler para los beneficiarios de la política y considerar esto como una fuente de capital de inversión para la seguridad social.

Es necesario añadir un mecanismo específico para controlar a los inversores.

El delegado Nguyen Hoang Bao Tran (de la delegación de Binh Duong ), también interesado en el proyecto de Ley de Vivienda (enmendado), señaló que este no contempla un mecanismo para controlar el uso del capital por parte de los inversionistas. En la práctica, en muchos casos, los inversionistas utilizan el capital de este proyecto para desarrollar otros proyectos o resolver problemas internos de la empresa, sin participar directamente en el desarrollo del proyecto para el cual el comprador firmó un contrato o aportó capital. Esta es una de las razones del lento progreso y de las prolongadas quejas y litigios por parte de la ciudadanía.

El delegado Nguyen Hoang Bao Tran (delegación de Binh Duong) habló en el salón.

Por lo tanto, el Delegado propuso añadir un mecanismo específico para controlar a los inversores. Al utilizar el capital movilizado, los inversores deben comprometerse a informar periódicamente a las autoridades competentes sobre la movilización y el uso del capital para cada proyecto de inversión, de manera que las autoridades competentes puedan conocer, supervisar y tomar medidas oportunas ante cualquier indicio de irregularidades, con el fin de minimizar el abuso de la movilización de capital por parte de los inversores para su apropiación indebida y malversación.

Preocupado por el desarrollo de la vivienda social para trabajadores, el delegado Nguyen Hoang Bao Tran señaló que actualmente el número de trabajadores de otras provincias que laboran en zonas industriales concentradas en todo el país y que carecen de vivienda propia y deben alquilarla sigue siendo considerable. El proyecto de Ley de Vivienda (enmendado) estipula en el artículo 77, apartado 3, que la Confederación General del Trabajo de Vietnam puede participar en la inversión para la construcción de vivienda social, así como invertir en la construcción de alojamientos para trabajadores e instituciones sindicales en zonas industriales. La Confederación General del Trabajo de Vietnam supervisa y coordina con las empresas que operan en la infraestructura de parques industriales o con actividades inmobiliarias la inversión en la construcción de alojamientos para trabajadores y la atención a sus necesidades de vivienda. Sin embargo, el delegado indicó que este contenido se encuentra apenas estipulado en el proyecto de ley, por lo que aún existen muchos aspectos que requieren una regulación más clara y coherente.

Fuente: https://www.congluan.vn/can-quy-dinh-ro-rang-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-cho-cong-nhan-lao-dong-post252271.html