La ciudad planea completar 1.073 unidades este año y comenzará la construcción de las 324 unidades restantes en el cuarto trimestre para su entrega en el segundo trimestre de 2026, asegurando así el 100% de finalización del plan.
En su informe durante la reunión, el Sr. Nguyen Hieu Nghia, subdirector del Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario (Departamento de Construcción), afirmó que, tras la fusión de los límites administrativos, el objetivo de desarrollo de vivienda social de la ciudad de Can Tho (nueva) para 2030 es de 16.900 unidades. Entre 2021 y 2024, la ciudad ha completado 2.252 unidades. Solo en 2025, con el objetivo asignado de 1.397 unidades, la ciudad está implementando siete proyectos. Para finales del 5 de octubre, se espera que estos proyectos completen 1.073 unidades, alcanzando aproximadamente el 77 % del plan.
La ciudad insta a los inversores a que inicien la construcción de los 324 apartamentos restantes en el cuarto trimestre de 2025 y se esfuercen por completarlos y ponerlos en funcionamiento en el segundo trimestre de 2026. Incluso si se entregan después de 2025, estos apartamentos se contabilizarán en los resultados de la implementación de los objetivos del año.
Sin embargo, el proceso de implementación aún presenta algunas dificultades y problemas. Por lo general, el Proyecto de Vivienda Social Hong Loan 5C (1036 unidades), de la Sociedad Anónima Hong Loan Real Estate Trading Construction, aún no ha recibido terrenos en la zona donde se invertirán 420 viviendas sociales. El Proyecto de Vivienda Social Dai Thanh Ward, del Grupo Inmobiliario Lan Hung, aún no ha recibido terrenos para viviendas, solo para infraestructura técnica.
En la reunión, el Sr. Tong Van Thuy, subdirector de Aranya Vietnam Joint Stock Company, inversor del proyecto de viviendas en la Zona Institucional Sindical del distrito de Soc Trang, con 1200 unidades, también planteó numerosos problemas. En concreto, el proyecto requiere una fuente de energía de 400 kVA para su construcción, pero actualmente solo cuenta con una de 100 kVA y requiere el apoyo del ayuntamiento para su conexión. Además, existe una diferencia entre la superficie aprobada en la política de inversión (3,5 ha) y la superficie real asignada (2,86 ha), lo que dificulta la determinación del coste de la compensación por la limpieza del terreno. El inversor también propuso combinar los dos edificios en el diseño para garantizar la eficiencia y el cumplimiento de las normas, y recomendó al ayuntamiento que apoye el acceso a préstamos preferenciales y se ponga en contacto con empresas para promover el proyecto.
Al aclarar algunos asuntos relacionados con el Proyecto de Vivienda en el Área Institucional Sindical del Parque Industrial An Nghiep, invertido por Aranya Vietnam Joint Stock Company, el Sr. Huynh Van Sau, Subdirector del Departamento de Construcción, explicó que el inversor para este proyecto se seleccionó mediante licitación. Por lo tanto, en principio, el inversor debe cumplir con los documentos de diseño aprobados, incluyendo la arquitectura monolítica de los edificios. En cuanto a los problemas relacionados con la decisión sobre la política de inversión, el Sr. Sau indicó que el punto focal para la gestión es el Departamento de Finanzas y solicitó al inversor que envíe la documentación directamente a dicho Departamento para su consideración y resolución.
En su intervención en la reunión, el vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad, Nguyen Van Hoa, enfatizó que el desarrollo de la vivienda social es una tarea política clave, lo que demuestra la preocupación del Gobierno por los trabajadores y las personas de bajos ingresos. Añadió que el Gobierno ha emitido decretos y resoluciones innovadores para eliminar las barreras procesales, acortar el plazo para solicitar inversión a un máximo de 30 días y permitir que los inversores presenten sus solicitudes primero, sin licitación, si cumplen los requisitos, con el fin de acelerar la implementación del proyecto de un millón de viviendas sociales.
El Vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad solicitó al Departamento de Construcción que actúe como organismo líder, punto focal para recibir todas las dificultades y problemas de los inversores, invite de manera proactiva a los departamentos y sucursales relevantes a reunirse, encontrar soluciones y asesorar al Comité Popular de la Ciudad para resolver rápidamente, evitando la situación de requerir que las empresas envíen documentos a muchos lugares, perdiendo el tiempo.
Para cada proyecto específico, el Sr. Nguyen Van Hoa ha impartido instrucciones directas. Respecto al problema de la Compañía Hong Loan, solicitó al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente que asesorara urgentemente al Comité Popular de la Ciudad sobre el procedimiento para modificar el uso de los arrozales. Respecto a la propuesta de la Compañía Nam Long relativa a la superficie construida de viviendas comerciales, se asignó al Departamento de Construcción, junto con los departamentos y sucursales pertinentes, la tarea de revisar las regulaciones y los nuevos decretos para proponer soluciones.
El vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad también proporcionó más información sobre los objetivos para 2026. Además del plan de 1897 viviendas según la antigua resolución, a Can Tho se le asignaron 1000 viviendas adicionales según el nuevo decreto, lo que eleva el objetivo total para 2026 a 2897 viviendas. Sumado a las 324 viviendas de 2025 transferidas, la tarea para 2026 es extremadamente compleja y requiere preparación y revisión de la planificación de inmediato.
En cuanto al capital, el Sr. Nguyen Van Hoa afirmó que el paquete de crédito preferencial de 120 billones de VND sigue siendo muy cuantioso y que solo se ha desembolsado una pequeña parte. Solicitó al Departamento de Construcción que se coordine con el Banco Estatal de Vietnam, sucursal de Can Tho, para orientar a los inversores y a las personas necesitadas a acceder a esta fuente de capital de la manera más conveniente, especialmente considerando que las nuevas regulaciones han ampliado los beneficiarios de las políticas de vivienda social, incluyendo tanto el alquiler como la compra a plazos.
Fuente: https://baotintuc.vn/kinh-te/can-tho-se-khoi-cong-324-can-nha-o-xa-hoi-trong-quy-iv2025-20251013194115012.htm
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